退房时房东的律师在场合理吗

Viviana_Fish

大家好，我们还有不到一周的时间退房，但是就花园的养护问题没有达成一致，房东说退房时他们将带律师过来，请问这个要求合理吗？如果合理的话，我们也要马上找个律师一起和房东死磕到底了。
另外，关于如何寻找到一个靠谱的律师求建议，谢谢！

Yaya12345

合不合理不知道，不过，如果他们带的话，你最好咨询一下律师。我们去年夏天租的haus，刚入住时候，篱笆外墙还是绿的，到秋天慢慢变黄，过了冬天彻底黄了，今年房东让我们把黄色的围墙除掉，重新种新的，理由是我们浇水不够。可惜的是，我们当时没照照片。在我们搬入之前，房子已经空了一个月，估计那时根部已经枯了。我们当时已经照了花园里一些绿植或是草地之类的，当时已经泛黄了。就是围墙疏忽了。
这个围墙是那种松树，根部很粗，我们找的人刨的根，花了几百欧。楼主不知道你们花园要干什么，如果你们有证据，责任不在你们，还是去mietverein咨询一下吧。

Yaya12345

如果房东要找专业人士来处理花园的话，估计不便宜。要不，你们先问问房东，哪里不满意，看看能不能自己做。

sdf1sdf1232

我知道自己搞不定花园，所以每次租房子看见带花园的就pass

Viviana_Fish

Yaya12345 发表于 2019-7-24 17:16
合不合理不知道，不过，如果他们带的话，你最好咨询一下律师。我们去年夏天租的haus，刚入住时候，篱笆外墙 ...

多谢回复，照片我们有，就是气不过房东的出尔反尔欺负人，我们也准备找好律师应对了，以防万一

Viviana_Fish

Yaya12345 发表于 2019-7-24 17:20
如果房东要找专业人士来处理花园的话，估计不便宜。要不，你们先问问房东，哪里不满意，看看能不能自己做。

关键是一个不守信誉的房东完全可以最后一刻变卦，还是法律来解决好了

Viviana_Fish

sdf1sdf1232 发表于 2019-7-24 17:31
我知道自己搞不定花园，所以每次租房子看见带花园的就pass

明智啊，事实证明我们也没用过两次

smtp

租房合同上要明确写"Gartenpflege Mieter"，才是租户负责所有园子打理工作。如果没有明确写，只是写租的物业有个garten，租户之需要负责简单的打理工作。

Viviana_Fish

smtp 发表于 2019-7-25 08:33
租房合同上要明确写"Gartenpflege Mieter"，才是租户负责所有园子打理工作。如果没有明确写，只是写租的物 ...

谢谢回复，我们今天咨询了律师，我们的是写了gartenpflege了，律师说如果只写这个词的话就是割草和除杂草，其余的不属于租客的活，除非有更细的约定描述。我们这次只能吃呀吧亏了，在德国真的是可以翻脸不认人并且明目张胆地撒谎，只有白纸黑字才算数，真是让人唏嘘呀！

great

你也找个律师在场吧，房东这架势肯定不会只看花园的，找个人在场至少能解决的当场可以达成协议，等到最后人家发信再一条条反驳就太被动了

Viviana_Fish

great 发表于 2019-7-26 13:18
你也找个律师在场吧，房东这架势肯定不会只看花园的，找个人在场至少能解决的当场可以达成协议，等到最后人 ...

谢谢回复，我们已经叫了好几个朋友过来当证人了，也是律师给的建议，说任何人无论亲戚朋友都可以在场当证人