专家释疑：业主真正需要哪种保险？

袖底香

飓风，洪水，暴雨，在德国这些自然灾害已不再是罕见的。因此，可以理解的是，德国业主都会关心到底需要哪些保险，而哪些则是不必要的成本。



在购买有关房产保险之前，重要的是要计算出自己的保险需求。特别是应考虑房产自身的条件和位置。例如，如果您的房产附近有水域，那么选择购买能理赔洪水灾害的保险合同是有意义的。

其次要问自己一些问题，例如：我所在的地区可能发生什么样的破坏？我的房子是独立住宅还是公寓？如果是公寓的话，公寓社区的保险是否已经涵盖了某些东西？



房屋险：每个房主都必须拥有的保险
房屋险是每个房地产所有者都应确保的保险。在这种类型的保险中，房产固定的所有区域都包括在内，但是，房子里面可以移动的东西不包括在内。

这种保险通常可以保护您的财产免遭火灾，洪水，暴风雨，冰雹，雷击以及管道和天然气的破坏。许多供应商还提供了防止故意破坏和盗窃的附加政策。购买房屋险的目的是万一房屋受损，保险公司能对建筑物的重建或修理提供成本的报销。

Elementarversicherung：防止自然灾害造成的损害
Elementarversicherung，也称为极端天气保险，属于一种附加保险，通常与房屋保险或家财保险结合使用。它可防止因不可预测的自然力量（例如大雨，洪水，雪崩，降雪，地震，山体滑坡或火山喷发）所造成的损坏。因此，该保险对于在山坡上，水域边或洪水高发地区拥有房产的人特别有用。对于这些“危险区域”，风险系数高，保费溢价也高，但是如果不购买保险，万一受灾，对许多人来说都意味着财务紧急状况。

家财险：保护昂贵的家庭财物
有了家财险，您就可以确保房屋或公寓中所有可以移动物品的安全，包括家具，电器等。根据合同条款，甚至报销固定的自行车，车库中的汽车或花园中的物品。家财险可保护这些物品免受火灾，雷电，自来水，暴风雨，冰雹的损害，也能在物品被盗时理赔。


如果要搬家，则应将此事迅速报告给您的保险公司，因为许多家财险保险政策还涵盖了因搬迁而造成的损坏。当然，在考虑购买家财险之前，请考虑您家里的设施真正具有多少价值以及更换它们需要花费多少成本。一般来说，如果有昂贵的物品，购买家财保险总是值得的。

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