Zweitwohnung 交税问题，之前的房子准备出租出去

好冷 · 发表于 2019-10-26 13:29

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买了个Wohnung, 准备把老的出租出去，住新的

新的钥匙还没拿到，老的还没出租呢，只是在老的anmelden了

刚收到信，要交erklaerung 关于Zweitwohnung，现在应该怎么解释

D.Rich · 发表于 2019-10-26 16:13

谁给你发的信让你解释的？解释什么？这个税是每个地区自己决定怎么收的，联邦上规则不一样，估计大家没办法帮你一概而论的。也许你可以写详细点儿，至少说下你在哪个地区，也许有谁正好和你一个地区的

好冷 · 发表于 2019-10-26 21:08

D.Rich 发表于 2019-10-26 16:13
谁给你发的信让你解释的？解释什么？这个税是每个地区自己决定怎么收的，联邦上规则不一样，估计大家没办法 ...

有道理

信是市政府发的。

城市在拜仁小镇奥堡

关键是，我不可能住两处啊，肯定是一处出租啊

maidongxidemao · 发表于 2019-10-26 21:42

实话实说呗……

好冷 · 发表于 2019-10-27 10:37

maidongxidemao 发表于 2019-10-26 21:42
实话实说呗……

我也是这么考虑的，下周去一趟。
去之前想在这里咨询一下，可能只是很普通的东西

VB-NingShui · 发表于 2019-10-27 12:08

拿房后都会有对应的zweckerklärung,自住或者出租。主要记录房屋状况或者是否用于出租，以后如果增加租金需要和现在房屋状况做对比看提价是否合理。这个按实写就可以了。

好冷 · 发表于 2019-10-27 21:20

VB-NingShui 发表于 2019-10-27 12:08
拿房后都会有对应的zweckerklärung,自住或者出租。主要记录房屋状况或者是否用于出租，以后如果增加租 ...

谢谢，就是需要这样的答案

好冷 · 发表于 2019-10-29 14:14

更新，今天去问了，就是走流程，

第一步登记，老的为主要住处，新的为zweit，计算要交的税
搬家后
第二步登记，新的为主要的，老的为zweit，计算要交的税
老的出租
第三步登记，只有一处住房，没有税的问题了

polo · 发表于 2019-10-30 09:21

市政府这边你把老的abmelden掉或者新的地方ummelden就不存在zweitwohnng的情况了。记得在Steuererklrung里面作为投资收入缴税。

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