房屋出租的话，房东要买些什么保险

好冷

Hausratversicherung, 應該我買，還是租房的人買

北京2008

Hausratversicherung 租房的人买。房东可以买个Vermeiter Haftversicherung，不过不是必须。

Wohnung还是Haus?

好冷

北京2008 发表于 2020-2-5 18:50
Hausratversicherung 租房的人买。房东可以买个Vermeiter Haftversicherung，不过不是必须。

Wohnung还 ...

普通的Wohnung

北京2008

好冷 发表于 2020-2-6 14:00
普通的Wohnung

那我建议什么也不用买，因为没有危险嘛。

treemon

我昨天看房子，房东也让我买。我不打算搭理他了，让他一边凉快去吧。

好冷

北京2008 发表于 2020-2-6 16:34
那我建议什么也不用买，因为没有危险嘛。

好的，那就先不買

好冷

treemon 发表于 2020-2-6 17:36
我昨天看房子，房东也让我买。我不打算搭理他了，让他一边凉快去吧。

最好買，Haftpflichtversicherung 和Hausratversicherung

沒有多少錢，省心啊

hahaxixi

作为房东我买了法律险    房客我要求有 Hausratversicherung和钥匙险

好冷

hahaxixi 发表于 2020-2-7 09:23
作为房东我买了法律险    房客我要求有 Hausratversicherung和钥匙险

房东的法律险很貴吧

有推薦嗎

我參加了Vermieterverein

treemon

好冷 发表于 2020-2-7 08:52
最好買，Haftpflichtversicherung 和Hausratversicherung

沒有多少錢，省心啊

便宜还和租户计较，不会自己买嘛，可见别的事也不省心。

rose122333

treemon 发表于 2020-2-9 11:44
便宜还和租户计较，不会自己买嘛，可见别的事也不省心。

不是的，这个hausratversicherung 是保你自己的财产安全的。房东没法替你保的；

Haftverpflichtversicherung 是每个在德国生活的人都推荐要保的，才一年50块钱左右，可以保几百万的损失。
省得象那个什么借项链丢失的人，对自己无意丢失的损失赔上一辈子；

好冷

treemon 发表于 2020-2-9 11:44
便宜还和租户计较，不会自己买嘛，可见别的事也不省心。

一個是第三責任，一個是家庭財產

誰買算誰的啊

PCDOV

作为房东，如果是出租wohnung，基本不需要买什么保险。
因为房屋险肯定是全体的 ，三者是你本来就需要买的 。
如果要以防万一，可以买vermieterschutz，不过这个保险非常贵，比一般的rechtsschutz贵不少。也可以加入vermieterverein，每年几十的年费，出了事情再找律师

好冷

PCDOV 发表于 2020-2-10 12:10
作为房东，如果是出租wohnung，基本不需要买什么保险。
因为房屋险肯定是全体的 ，三者是你本来就需要买的 ...

vermieterverein 我參加了，我們這裏的vermieterverein，管事的是個律師，人不錯，有問必答，感覺挺踏實

smtp

Haftverpflichtversicherung 和 wohngebäudeversicherung 都可以转嫁给租户的，但是要写在合同里，没写的话房东自己交。Hausratversicherung？？房子带家具？没有的话交这个干什么。

好冷

smtp 发表于 2020-2-10 13:36
Haftverpflichtversicherung 和 wohngebäudeversicherung 都可以转嫁给租户的，但是要写在合同里，没 ...

家具不值錢

Hausratversicherung 可以管很多，譬如發生盜竊，把門搞壞了

hahaxixi

好冷 发表于 2020-2-7 09:27
房东的法律险很貴吧

有推薦嗎

还好，这个可以退税用， 我不推荐了， 因为买了没用过呢。

treemon

rose122333 发表于 2020-2-9 16:01
不是的，这个hausratversicherung 是保你自己的财产安全的。房东没法替你保的；

Haftverpflichtversic ...

不是，房东说的是他的电器。比如二手洗衣机、二手洗碗机、二手冰箱。他就有这三样电器。我找到其他住处了。

maidongxidemao

好冷 发表于 2020-2-10 14:10
家具不值錢

Hausratversicherung 可以管很多，譬如發生盜竊，把門搞壞了

那种被盗了门坏了要修是房东出，所以这个保险你一定要自己买。还有如果烟雾报警器虚报火警，导致门窗被毁等，也是房东出。你一定要搞清楚哪些损坏是Eigentümer 必须要支付的。然后一定要买对应的保险。不是什么都能转嫁租户的，也不是什么条款租户都接受的。

好冷

maidongxidemao 发表于 2020-2-11 22:55
那种被盗了门坏了要修是房东出，所以这个保险你一定要自己买。还有如果烟雾报警器虚报火警，导致门窗被毁 ...

爲什麽要房東修，那個時間是租客在住啊

好冷

maidongxidemao 发表于 2020-2-11 22:55
那种被盗了门坏了要修是房东出，所以这个保险你一定要自己买。还有如果烟雾报警器虚报火警，导致门窗被毁 ...

考慮的不是#什么条款租户都接受的#
而是，什麽是合法的

maidongxidemao

好冷 发表于 2020-2-12 08:52
爲什麽要房東修，那個時間是租客在住啊

这个不看谁住，这种房屋基本设施都是Eigentümer 的责任。你可以网上搜一下。除非你可以证明是房客的失误造成的损失。比如烟雾探测器，我们就实际遇到，我们度假，烟雾探测器电池没电，发出声响，邻居报警，消防员从阳台砸了落地窗进入。之后修窗修门的费用全是房东出的。每年烟雾探测器检修是房东必须做的。这些费用无法转嫁给房客。将来打官司一打一个输。在德国当房东不容易，保险不买齐，这种事遇到一次就够你受了。之前厕所漏水也是房东出钱修。

maidongxidemao

好冷 发表于 2020-2-12 08:53
考慮的不是#什么条款租户都接受的#
而是，什麽是合法的

不合法的转嫁人家当然不接受。签了字也没用。你还是去找个熟悉租房法的法律顾问咨询下吧。律师首次咨询只要200多含税。在这论坛上问想当然，吃亏的是你，那些说可以转嫁的到时候你官司输了可没人帮你付钱。