接近７％的德国租户无力支付４月租金，房主协会呼吁国家给房主设立援助基金

袖底香

由于新冠病毒危机，付不起房租的房客数量猛增。根据业主协会Haus＆Grund的调查，6.9％的德国租户在4月不再有能力履行其付款义务。

Haus＆Grund推断，这相当于全德约160万个家庭付不起房租。如果假设一个德国家庭平均大约有两个人的话，那么就将有好几百万人受到影响。德国房主的租金损失可能高达好几亿。以65平方米的公寓为例，平均净租金为每平方米7.04欧元，损失约为7.3亿欧元。



而且，业主协会担心下个月付不起房租的家庭会进一步增加。因为接受调查的租户中有17.6％在调查中表示他们不知道将来是否还有能力支付房租。这相当于约420万个家庭，租金损失约为19亿欧元。



付款违约率增加的原因是自4月以来生效的新冠法规，根据该法规，租户如果因为病毒大流行而收入减少，那么他们可以停止支付房租，而不会面临解约威胁。

威胁连锁反应

Haus＆Grund主席Kai Warnecke要求联邦政府设立国家援助基金，以补偿房东：“许多小型私人房东本身也是自由职业者，手工业者或餐馆老板，他们也受到流行病的影响而无法营业，现在还没有租金收入将雪上加霜。”



Kai Wegner向德媒表示，延迟交付租金正常不应导致房东无缘无故陷入生存危机。但是，目前的确有这种危险，特别是在小型房东中。许多人是依靠正常的租金收入来支付生活费用的。

德国房屋贷款比较

hahaxixi

大部分付不出的是商业项目吧。私人租赁目前没感到。

rose122333

hahaxixi 发表于 2020-4-24 14:39
大部分付不出的是商业项目吧。私人租赁目前没感到。

本来就是临时工，这次突然失业了，比较惨；

只要还有工作位置，应该还好些；

但是长久公司也没有那么多订单了，裁人也是必然的；

maidongxidemao

rose122333 发表于 2020-4-26 16:38
本来就是临时工，这次突然失业了，比较惨；

只要还有工作位置，应该还好些；

要看，有的人开销大，什么都是借贷模式，每个月月光，那如果完全进入Kurzarbeit,就算有补助也只有60%的收入。而对于一些selbstverstndige,打击就更大了