住宅物业和新冠：房市有更多机会找到好房，而业主可以松一口气

袖底香

任何寻找合适物业的人都需要强大的神经和持久力，尤其是在大城市中。但是，目前新冠危机可能会产生积极的影响！因为由于受到危机的影响，购买或租用房地产的人数减少了，因此，潜在客户有了更多选择，找到所需房产的机会也更大。这是房地产服务提供商McMakler最新提供的数据分析。

新房源较少，但选择更多
由于新冠病毒在德国肆虐，因此不管是出租房还是出售房，新广告越来越少了。其中房产购买广告减少了30％，而租赁物业减少了16％！

但是：与此同时，需求急剧下降，即寻找新房或新公寓的人大幅度减少。结果：可选择面反而增加。这是在德国已经好几年未见的异常趋势。

潜在租户和买家的当前机会

●如果你要购买房地产，虽然从危机一开始，上市的房源就减少了，但与此同时，这几周内找房的人也大大减少了，市场活跃度和２０１９年相比减少了28％，如果和限制令出台前相比，需求暴跌近三分之二（－64％），因​​此整体可选择面增加了，潜在的买家目前拥有特别好的购房机会！

● 租用房地产也有这种影响，但相比买房有所延迟！直到三月几乎没有变化。但是，全德社交接触限制令出台后，找房人相比２０１９年减少了１５％，如果和限制令出台前相比，需求暴跌超过52％，从而导致整体选择面的增加。

因此，对于租户和购房者来说，目前的危机反而增加了获得您梦想中房产的机会！


通常，房市在年底市场消退之后，年初会有更多新发布的广告。在那之后，市场通常会在头几周后稳定在较高的水平。如2019年就可以清晰看到这种模式。但是，到2020年，发展就完全不同！原因：由于危机造成的不确定性，需求和2019年相比低了很多。

德国没有所谓的房地产泡沫，住宅物业也不会突然失去价值
但是如果你希望房产大打折，那基本没有希望。情况可能恰恰相反：由于发生新冠危机，人们对于自住房赋予了新的含义。因为国家法规要求在社交场合保持距离并尽可能留在家里，所以很多德国人将家庭和花园视为安全绿洲。人们对房产的情感因素上升，对住宅房地产的需求以及由此产生的价格将趋于回升。

在HAUSGOLD进行的一项内部调查也显示了这个结果：520名调查参与者中约有三分之二认为住宅房地产价格依然稳定（45.8％）甚至会上涨（19.8％）。对于69％的被调查者来说，目前的状况对他们的买房计划不会有影响。相比之下，只有12.9％的受访者表示新冠危机会影响他们购房决定。
因此，已经有住宅房的业主尤其可以松一口气了。

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