求推荐律师 搬走15个月以后突如其来的Reiningung费用和NK问题

batistutalrc

题主18年6月搬入该公寓，19年4月9日回国。在15个月以后，房东给了账单。
其中有两个部分不明确，希望得到大家的帮助。
一、账单中包含了清洁费用130欧。但是我退房前请房东来看过房子，房东并未表示有何不妥。搬走后15个月中，从未告知我任何有关房屋清洁的问题，最后直接出现在账单上，没有Rechnung。（入住或搬走时，未签署任何Protokoll。因为是认识的国人手里租的房子，前房客也是共同的朋友。当时入住时房屋有很多不干净的地方有照片记录）
二、对比18年的NK，19年的NK多了1200多欧。所以我仔细看了下账单发现：
  1. 房东要求租客支付了所有的NK费用，包括Verwaltervergütung和Kleinreparturen在内的500多欧Sonstige Ausgaben（这一部分我看萍聚里 大家科普说应该由房东承担；物业公司给出的账单明确写了Summe umlagefähige BK gem BetrKV与Summe sonstige Ausgaben）
  2.房东在19年空置房屋4个月（一个月的NK200欧），并将这四个月中的Zentral Heizung费用全部由我和另一位Nachmieter支付（由于房子是11层的公寓，每一个wohnung的Heizung年费由一个分摊系数计算而得，无法知晓具体的Verbrauch。也就是说房屋空置的时候也需要支付自己的部分
  3.Wasser账单中 出现的Anfangsstand实际为我四月搬出时读取的数字。所以我认为19年的水费不应该由我负担。

所以我认为我应该承担的部分为 （2933（Summe umlagefähige BK gem BetrKV）- 156（Wasser））*4个月/12个月-4*200（已付的NK）=126欧。

基于以上疑虑，我与房东进行了沟通。但是房东坚称自己没有算错，并执意收取清洁费。

不知道我理解的我应当承担的部分是否有问题，希望大家可以给我提供解题的思路如何尽快解决这个问题。谢谢。

如需额外的文件，也欢迎指出。

2020-7-14 补充

房东经三次调整账目后，退款由120余欧调整到500余欧。在尚有争议的情况下，屏蔽了题主，发朋友圈中伤题主。题主因为疫情原因，独自带着孩子，不想折腾了，希望有好心人推荐靠谱的民法律师，谢谢。

wer1973

你都回国了，还理会这房东干啥？

不过，你是19年搬走的，20年结算Nk也是正常的事。毕竟物业公司给了单子，房东才能结算。

batistutalrc

wer1973 发表于 2020-7-8 23:51
你都回国了，还理会这房东干啥？

不过，你是19年搬走的，20年结算Nk也是正常的事。毕竟物业公司给了单子 ...

我有880欧的押金在他那里，他要扣掉。另外，如果是我该付的也应该支付的吧

batistutalrc

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