求助，可能面临巨额赔偿

freewillsk

上星期接到房东电话，说我家漏水到地下室，要找人来检查。我以为是一根落雨管的问题，该落雨管其位于卧室一面墙上，最近发现下雨后管道两侧墙有点发黄且踢脚线有形变，本来也正准备告知房东的。

结果今天来人检查，说是淋浴间漏水，并且是因为我清理头发拧松了下水管口造成的。他说要花一天时间把淋浴室整个换掉，让我等房东来跟我预约。

这一查价格真吓坏我了，材料加人工不得几千欧啊，我没买责任险，都得我自己出得要了命。现在加入第三方责任险还来得及吗？


我想问这种情况房东换淋浴间是必须的吗，用多贵的也由得他？

现在还有什么办法尽可能减少损失呢？

在此谢过！

wer1973

现在买保险肯定来不及

zhnde

首先，你确定房东说了要你出钱吗？这种漏水的事我也经历过，房东请人修，走他自己的房屋保险，我一分钱没花。
其次，在德国，租客才是大爷。房东修东西影响你使用，你是有权利减房租的，心虚的是房东。

system111

现在买第三责任险肯定来不及。但是你也别太担心，这种情况最多也就是几百欧元。而且怎么能证明是你弄坏的呢？有可能就是自然老化了，别把事情往自己身上揽。

Kosmonaut

清理头发能把水漏到地下室，这也太离谱了。如果是说水漫到了浴室到处都是你没管，这我理解。如果是不可见的形式直接地下室了，这太搞笑了，这种情况不应该你赔房东反倒是房东该赔你。防水、隔断怎么做的啊。我理解会麻烦，但是问题很可能在房东不在你，我建议找律师吧。
简单地说正常居住行为不应该以常人无法想象的方式对房子超成超乎想象的破坏。不然是房子的问题。何况淋雨地漏在地上吧，你如何能把看不见的下水管给拧松呢。

freewillsk

system111 发表于 2020-10-6 18:10
现在买第三责任险肯定来不及。但是你也别太担心，这种情况最多也就是几百欧元。而且怎么能证明是你弄坏的呢 ...

但愿如此，但和我现在淋浴间差不多的光材料就大几百了，人工就肯定更夸张了。。。

freewillsk

Kosmonaut 发表于 2020-10-6 18:48
清理头发能把水漏到地下室，这也太离谱了。如果是说水漫到了浴室到处都是你没管，这我理解。如果是不可见的 ...

您说的正是我的疑惑！

就算我清头发没拧紧，或者里面的防水橡胶圈不小心被我弄歪了，也不至于漏到楼下吧。

特别是这个工人开了一眼就咬定是这个原因，马上说要换浴室，感觉就是想给自己找生意。

颜素

freewillsk 发表于 2020-10-6 19:57
您说的正是我的疑惑！

就算我清头发没拧紧，或者里面的防水橡胶圈不小心被我弄歪了，也不至于漏到楼下 ...

这个Handwerker怎么看了一眼就确定你清头发弄的管子漏水啊？
楼主目前签过字没有？如果他或者房东拿来文件让你签字千万不要签，直说看不懂不签字。另外很支持你的怀疑。看过德国一个电视节目，他们找电工上门做一个很小的活，不同的电工说需要做的活都不一样，报价差距出十几倍

Yaya12345

如果淋浴室整个换掉，很贵的，三五千都有可能，你能不能自己在网上约一个人来看看，估价一般是免费的，不过，来之前一定确认一下。如果有时间，能多约几个人看看是最好的，你也比较一下。

freewillsk

他用手一摸螺丝是松的，就马上决定了原因，还拍照取证。

我没签什么，想给房东写封邮件表达我的疑虑。

另外再请教一下，目前的情况，房东有没有权利说，因为地板进水了（我家什么都看不出，但地下室确实接了半脸盆水），所以要全部翻新并且我出钱？

Yaya12345

你问问你的房东有没有保险吧，如果真的要你自己承担，一定自己找几个工人来报价，这个差别很大的。