房东凭什么这样扣押金？！

ttng

我从2003年9月开始和朋友在Offenbach一起租了一个2Zimmer Wohnung， 今年8月

1日退房。这个房子的Verwalter要求我们把所有的家具搬出还要把房子粉刷一遍

（这Wohnung铺的是壁纸）。我们按他说的做完以后和他约了时间来看房子，他却

说我们粉刷的不行，而且要扣押金900欧元。

这个Wohung至少从2001年就开始租给中国人，中间换了3批房客，一直到现在房东

从来没有对房屋进行过任何整修。房间里有三面窗户的卷帘因为太旧，拉绳断了

，找房东叫人来修，却以“不好修”为理由之给一面窗户装了价值几欧元的竹帘

子。这房子里有很多东西是坏的，给房东打电哈叫人来修，可都没有结果。整个

Haus看起来非常破旧。但我可以说我的Wohung里面保持的非常干净。

在我找房子的时候见过不少房东，一般在房客搬走时要把自己的家具拿走，还要

粉刷墙壁，在这之后房东会自己再把房子翻修一遍。

而我们要把住了4年的房子弄成新的一样，否则要扣900元的押金，这有没有道理。

我现在在看我的合同，同时也希望大家给我意见。

谢谢

fc200x

你入住之前房子有问题，你入住的时候就应该提出来，并要房东以书面的形式体现这些问题非出自你手。

当初你没有这样做，那么房东自然有理由把这些算在你头上，所以这次你只有交些学费了

ttng

现在的问题是他说其他的都不是问题，他说这900主要就是墙纸的钱。

但是我才住了不到两年，我在网上的合同里看到翻新的费用住一年以上要交20%， 两年以上40% 等等，但是我的合同上没有写。

我想问问在租房法里有没有规定，能保障我们的利益。

xiaofeng88

你们那还有这么黑的人啊。

115e

原帖由 xiaofeng88 于 2005-8-23 16:48 发表
你们那还有这么黑的人啊。

我觉得德国有很多这么黑的人,特别是做房东,欺负人.

shellee

翻新的钱理论上是Vermieter出的

你租房子的时候没有照照片吗？

合同里面如果没有提到，你完全可以不付钱的

故意克扣押金的这些房东，基本一封律师信就老实了

athena_hu

原帖由 shellee 于 2005-8-23 22:09 发表
翻新的钱理论上是Vermieter出的

你租房子的时候没有照照片吗？

合同里面如果没有提到，你完全可以不付钱的

故意克扣押金的这些房东，基本一封律师信就老实了

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polo

我合同上也写了翻新的费用,晕啊,那搬出去又是额外一大笔!!

maofuli

通常要把房子还原到拿到房子的状态，正当的折旧是允许的。也就是通常不是在拿到房子的时候刷墙就是在搬走的时候刷。如果合同没提的话你就不需要做到。扣900欧太黑心，当心他们拿你钱来全装修。可以去学校问问免费法律咨询。

[ 本帖最后由 maofuli 于 2005-10-12 17:15 编辑 ]

maofuli

墙纸哪有这么贵，可以找便宜的嘛