房贷问题

great

limit 发表于 2020-11-19 20:55
德国还真有做房地产的国家机构

我们这行有属于自己的Versorgungswerk，是脱离德国法定养老体系的，这 ...

嗯，是有，而且很正常，很多国家都有，比如美国很多州的pension机构也大量购入房地产，优质股票，因为不会把钱放银行。至于是不是跟普通百姓来抢，我觉得针对的房产类型不一样，机构投资房产的规模大的好多好多，如果像普通人一样东一套西一套比来比去买。成本高很多，而且没有意义，机构面向的房地产要么就是大规模的商用写字楼，整套的公寓楼等等，当然会出现这些机构套现时候把整套楼公寓往外卖然后私人接手的情况。

mj250

limit 发表于 2020-11-19 12:22
大城市之所以流入人口多，就是因为当地工作机会多且工作必须vorort啦

如果写字楼啥的空置推到，就说明 ...

大城市本身先吸引了人，人多了才吸引了企业。工版之前就有同学吐槽只有德国人不要去的小地方才找得到工作，虽然是一家之言，但大城市竞争激烈是不争的事实，那里的岗位就是比小地方更受欢迎。如果像你说的，德国人不喜欢大城市，那现实应该反一反，小地方抢破头，大城市随便去。

limit

mj250 发表于 2020-11-19 21:53
大城市本身先吸引了人，人多了才吸引了企业。工版之前就有同学吐槽只有德国人不要去的小地方才找得到工 ...

德国人是不喜欢大城市的，只是因为小城市没有工作机会，所以在大城市工作，在小城市生活，上班开20到50甚至100公里的德国人不算少数，尤其以后普及home office后就更不用考虑居住和工作地点的路程差了

某同学吐槽的小城市更好找工作，，该不会是说狼堡，Leverkusen这样有德国大企业在的小城市吧？这样的小城市德国就那么几个。。。

ari

limit 发表于 2020-11-20 00:48
德国人是不喜欢大城市的，只是因为小城市没有工作机会，所以在大城市工作，在小城市生活，上班开20到50甚 ...

你说的每一句都是错的。。。
你来巴登州看看，每一个小城市都有你说的德国大企业。。。

nanguazaixian

ari 发表于 2020-11-20 08:19
你说的每一句都是错的。。。
你来巴登州看看，每一个小城市都有你说的德国大企业。。。

你俩对城市大小和企业大小的定义很可能不一样。 她说得都是DAX企业，巴符州的DAX企业总共3家，怎么可能到处都是。

limit

ari 发表于 2020-11-20 08:19
你说的每一句都是错的。。。
你来巴登州看看，每一个小城市都有你说的德国大企业。。。

譬如说？

Kosmonaut

mj250 发表于 2020-11-19 21:53
大城市本身先吸引了人，人多了才吸引了企业。工版之前就有同学吐槽只有德国人不要去的小地方才找得到工 ...

不要说德国人不喜欢大城市，我都不喜欢大城市。好多那些在大城市长大的德国人，怎么说呢，看上去都社会性死亡了。
大城市有什么好处？房租跟瑞士一样贵？有博物馆，但你要办年卡天天去吗？多出来那一点点好玩的东西，且不说小城市一般也都有，值得为这住那吗？中国人喜欢凑大城市的原因，是因为小城市不好找中国人。但其实你不上学的话，连这点都不对。而且，大城市其实对一般男性来说是有碍社交的而不是反之。

Kosmonaut

ari 发表于 2020-11-20 08:19
你说的每一句都是错的。。。
你来巴登州看看，每一个小城市都有你说的德国大企业。。。

别吹了，做IT的话也就斯图卡鲁再加个SAP总部，你想在弗莱堡找个踏踏实实写代码的位置都没保障，而这还是IT，其它更地理受限的行业更甚之。

Uldenbaturu

Kosmonaut 发表于 2020-11-23 02:50
别吹了，做IT的话也就斯图卡鲁再加个SAP总部，你想在弗莱堡找个踏踏实实写代码的位置都没保障，而这还是I ...

他说的应该是大企业在小地方的工厂这种情况，比如巴登那边村里的工厂挺多，招聘广告写得都是：你可以在享受度假的地方工作（穷乡僻壤）。。。

em.rica

Kosmonaut 发表于 2020-11-23 02:48
不要说德国人不喜欢大城市，我都不喜欢大城市。好多那些在大城市长大的德国人，怎么说呢，看上去都社会性 ...

我也不喜欢大城市 大城市边上的交通方便的小镇我觉得是最理想的 特别是对有孩子的家庭 该有的都有 没有的可以便捷到达大城市 因为开车出门开10分钟和30分钟差别其实不大 中国人少的确是最大的问题 我们村原来还有一个中国人 后来她家搬走了 我们村就我一个中国人了 不过我的HOBBY跟德国人比较兼容 所以还好