德国房贷利息虽然低，但是申请房贷越来越难：三分之一没有成功！

袖底香

目前德国房地利率非常低，购房的融资成本的确比以往任何时候都便宜。但是，在新冠危机时期，能够成功买到房子的德国人越来越少！这是房地产服务提供商“ McMakler ”的最新比较数据。

由于病毒大流行带来的不确定性，拥有自己房产的梦想因融资失败而破裂的可能性显著增加！

▶︎只有17.4％的经纪人回答说，所有买家目前都能毫无问题地找到融资。

▶︎而在新冠危机之前，还有19.1％的受访经纪表示潜在买家找到房贷购房是毫无问题的。

房地产专家Matthias Klauser表示：“这在一定程度上显示了新冠危机的影响，因为买家很难说服潜在的融资合作伙伴相信自己的信誉。由于工作时间短，或者暂时业务缺少订单甚至终止合同，一些潜在想买房的德国长居人群因为找不到合适的融资而宣告购房梦想破裂。

而更戏剧性的是：因为目前在危机中不容易申请到房贷，从而让越来越多德国人更买不起房了。因为，房价还在不断上涨。

自新冠危机爆发以来，房地产经纪人观察到房地产交易过程中交易破裂的案例开始增加：自危机爆发以来，高达25.3％的受访经纪表示，三分之一的潜在买家最后没有成功的购买到房地产！而大流行之前，只有4.8％的经纪人注意到了这一点。


在新冠前，17.6％的受访经纪指出，五分之一的融资会失败。但是，自从德国爆发危机以来，已经有高达23.7％的经纪人注意到这一点。

“ McMakler ”指出：我们目前正面临着非常具有挑战性的局势。对抗大流行的措施已导致一些人遭受重大收入损失，从而使潜在的房地产购买者和放贷人都感到不安。虽然目前德国房贷利息低，但实际上申请房贷也是越来越难。

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四季花开

最近根据身边的例子，贷款确实越来越难。而且银行的审批标准不公开，许多人根本不知道为什么自己拿不到贷款。

wer1973

低利息的难申请是因为申请者收入以及支出，会被银行视为非优质客户。

高利息的分分钟批，比如首付50%，利息2.85%那种，因为银行不会亏，大胆的就贷了。还不需要工作合同工资单，不看居留。

暖暖的风

wer1973 发表于 2021-1-14 13:56
低利息的难申请是因为申请者收入以及支出，会被银行视为非优质客户。

高利息的分分钟批，比如首付50%， ...

能说下哪里不需要工作合同工资单？谢谢

wer1973

暖暖的风 发表于 2021-1-14 18:31
能说下哪里不需要工作合同工资单？谢谢

你找个中国人贷款中介，他们都知道的。要不你短我，我把我用过的中介告诉你。

rose122333

现在各方 面都不确定，所以总体来说不论是银行还是个人，贷款还是风险大，保守为好。

iloveen

找房产所在地银行贷款效率高很多