»Finanztest«看到了廉价后续融资的好机会

袖底香

不用担心房屋或公寓的后续贷款：根据《 Finanztest》杂志的最新评测，鉴于当前的利率水平，目前的融资条件非常好。


目前正在为自己的房屋或公寓寻找后续贷款的任何人都可以享受优惠：当前利率仍然非常低。但是，根据《 Finanztest》杂志的报道，即使固定利率贷款期还没有到期，提前两到三年也可以申请所谓的远期贷款。这比正常的后续贷款要贵一点，但是如果利率很快再次上涨的话，这笔附加费可能也是值得的。无论哪种方式，鉴于当前的低利率，风险都不是很高。

测试人员检查了81位后续贷款提供商。涉及立即申请的后续贷款，以及可以利用当前贷款条件提前获得固定利率的远期贷款。在案例研究中涉及一个约30万欧元的房贷项目，剩余债务为15万欧元；该杂志仔细研究了各种贷款可能性的选择。

结果：最便宜的提供商提供的贷款在0.1%以下。与许多银行合作的经纪人通常提供廉价贷款，但有时也提供本地储蓄银行和合作银行。

银行更改可能值得
与许多银行合作的房贷经纪人通常提供廉价的贷款，但有时本地储蓄银行和合作银行也有便宜的选择。
一般来说，在首次贷款到期后，房主除了和先前的银行谈继续贷款合同外，还应至少获得三项其他的报价。虽然后续贷款如果更换银行通常更耗时，也可能要付一定费用，但是从长远来看还是值得的。

下面是评测得出的优异供应商：



在德国购房，一般必须申请抵押性房贷，和消费型贷款不同的是，在贷款还清前，你的房是贷款的抵押物，如果还不起贷款了，银行有权拍卖你的房子。而且贷款合同中的利息只是固定在贷款期内的利息，合同贷款期结束，不一定债务完全还完了，有可能还要继续申请新的房贷合同。

总体来说，目前德国房贷利息和之前最低时段有了适度上涨，但是还是处在比较低的时期，如10年期10万房贷，利息只要0.49%起，具体可以看下面的房贷比价器。
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以下房屋贷款利息由各银行或金融机构提供，有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入，以各银行或金融机构官网上的信息为准。