北京房价七连跌，北京炒房客透心凉，北京楼市分析第十八期出炉

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作者：彭叔说财经
那些在2021年初没有趁着北京楼市的热度上升而把自己手上那些普通二手房给卖了的人，现在估计已经后悔死了。大家想想，之前北京楼市就是冰火两重天，冷热不均，但好歹有着学区房在领涨，普通二手房多少还能跟着一起蹭个热度，搞不好就卖出去了。现在北京学区房的热度都被打下来了，那么北京普通二手房肯定更冷了。



其实北京房价相对来说还是很坚挺的，再像2017年那样的来一波大跌是不太现实了。主要是因为北京房价在这一波上涨的幅度也很小，如果把这个涨幅拉长到三年来看，连本钱都保不住，再加上其他三个一线城市房价都上涨了，也对北京房价形成了一种支撑力。



大家可以看到，北京的二手房成交量其实并没有怎么减少，还是蛮热的，这说明北京楼市中的购房者还是很积极的。在5月第一周当中，北京的待售二手房数量突然间锐减了2000套，并不是说北京楼市又升温了，而是北京在严查各种二手房乱象，下架的一部分违规房源而已。



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