房租合同少写面积了，能追要少收的房租吗？

lidlmi

几年前买的二手房，租客是30多年的。
最早的合同是80年代的，合同的房屋面积是99平（阳台100%计入），2009年房子外墙装修，换新窗户换了份补充合同，房屋面积为91,47平（阳台不计入）。期间好像换过几次房东，都是公司，我买的时候，是公司分别卖给不同的个人。
我是2017年买下，当时中介给的材料里面，有房主请Architekturbüro于2017年3月给的Grundriss，上面明写此房面积是95平米，阳台按50%计入。我的问题是，少算的3.53平的租金我是否可以追要？

我问了Sonderverwaltung，但是他们的回复是不行的。具体回复如下：

nach Rechtsprechung war der  BGH bis zu einer Entscheidung vom 18.11.2015 (Aktenzeichen VIII ZR 266/14), der Auffassung, dass eine Abweichung bis zu 10 % zur tatsächlichen  Wohnfläche in allen Punkten wie Miethöhe, Betriebskostenhöhe, Mieterhöhung irrelevant ist. Mit dieser Entscheidung wurde jedoch in punkto Mieterhöhung anders entschieden: Bei einer Mieterhöhung darf die tatsächliche Wohnfläche herangezogen werden. Aber wir können uns nicht Mietzahlungen für die 3,5 m2 zurückholen.

这是他们忽悠我，还是真有其事？请大家畅所欲言，指点迷津，谢谢。

bthome80

当然不可以了。。。楼主想的太多了。。。不过你可以按照法律定期涨房租。

garfieldmao

10％以内误差不计，没忽悠