新法律：德国大中城市引入租金指数将成为强制性义务

袖底香

联邦议院启动了租金指数法的改革：拥有超过 50000 名居民的城市将来必须创建租金指数。目的是为了更好地保护租户免受租金过度上涨的影响。

这项义务是联邦议院周五早上通过的全面改革的一部分。社民党议会团体的法律政策发言人Johannes Fechner表示，在德国 200 多个最大城市中，有 80 多个目前没有有效的租金指数。而如果没有租金指数，那么限制租金上涨政策实际上是无效运行的。

联邦司法部长表示，改革将有助于创建合格的租金指数，并提高其“质量和透明度”。“我们在确定推出合格租金指数时必须遵守的最低标准。”这也可以防止法律纠纷。

联盟党则强调了租金指数对租户和房东而言的重要性。法律政治家 Jan-Marco Luczak ( CDU )解释说，未来，租金指数必须根据“公认的科学原则”制定。只有这样，才能保障法律的确定性和接受度。

租金指数主要用于确定当地的比较租金。房东用这个指数来证明其租金上涨的合理性；并用来计算那些具有租金价格限制地区的房产，在法律上允许的最高租金。而房客可以用这个指数来拒绝房东提出了无理涨租要求。


大城市的租金指数义务目前仅在议会审议期间包含在法律草案中。但是租金指数每两年必须至少更新一次，每四年重新制定一次的规定没有变化。

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nemos1

jkoeln 发表于 2021-6-25 09:23
说到出租，遇人不淑。我现在宁愿空着两套也不愿意都租出去了。

同感！我现在审查比较严格，宁愿暂时空着，否则后患无穷。

jkoeln

说到出租，遇人不淑。我现在宁愿空着两套也不愿意都租出去了。

jkoeln

nemos1 发表于 2021-6-25 09:39
同感！我现在审查比较严格，宁愿暂时空着，否则后患无穷。

是的。账要算清楚。不能用中国人思维。也别挺其他人瞎提意见。要根据实际情况自己来改变策略。不然真的是后患无穷。共勉。

nemos1

jkoeln 发表于 2021-6-25 09:42
是的。账要算清楚。不能用中国人思维。也别挺其他人瞎提意见。要根据实际情况自己来改变策略。不然真的是 ...

官司打赢了，还是要自己付一半的Gerichtskosten, 也是醉了！

Prony

jkoeln 发表于 2021-6-25 09:23
说到出租，遇人不淑。我现在宁愿空着两套也不愿意都租出去了。

请说说你的故事，当给大家提个醒

Uldenbaturu

jkoeln 发表于 2021-6-25 09:23
说到出租，遇人不淑。我现在宁愿空着两套也不愿意都租出去了。

遇到什么样的奇葩了？怎么能鉴别奇葩？说说看

system111

好奇，同问

rose122333

也同问