不申请KFW贷款还能拿到KFW55的补贴（2万6）么？

IT_JAVA · 发表于 2021-8-24 18:04

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本帖最后由 IT_JAVA 于 2021-8-24 21:19 编辑

nach Rücksprache mit der Bank konnte ich den Zinssatz auf 0,8% verhandeln. Ein KFW-Darlehen macht somit von den Konditionen keinen Unterschied. Die Förderung der KFW können Sie auch OHNE KFW Darlehen in Anspruch nehmen.

马上要买的是新房KFW55。今天问帮我贷款的人，说你给我的Angebot里面怎么没看到KFW。我拿到的利息差不多是0.9%。然后他给我如上回复。

第一句和第二句意思是，现在利息调到0.8%了，所以0.8%利率没有KFW和0.9%利率有KFW是没有什么区别的（我贷30万，3%的Tilgung）。然后，第三句又说，KFW的补贴，你不从KFW贷款也能拿到。不知道我理解对么？

IT_JAVA · 发表于 2021-8-31 00:16

瓶瓶罐罐发表于 2021-8-25 23:18
我是买的新房，和你一样的情况，我找的能源专家是建筑商推荐的，什么都没让我操心，花了1-2天就完成他的 ...

拿到Bestätigung再签合同，然后你隔了多久KFW把补贴打到你的账户啊？

zjpshock · 发表于 2021-8-25 10:57

今年7月1日开始，就算不拿KFW的贷款，也能直接拿钱。申请的话，一般是银行或者finanzberater帮你申请。

瓶瓶罐罐 · 发表于 2021-8-25 09:57

IT_JAVA 发表于 2021-8-24 23:37
是不是以前必须贷KFW银行的款才能拿到补贴，从今年今年7月1日开始，政策变了，不从KFW贷款也能拿KFW的补 ...

是，是今年 7月1日起政策变了，你说的都对

IT_JAVA · 发表于 2021-8-24 18:28

感觉他不喜欢申请KFW的贷款，因为电话里他说这个不是很attraktiv,Tilgung也不怎么好。我就说你发邮件给我说明一下。然后他给我发了这个邮件。

一种理解，我拿不到KFW的补贴（现在最新的KFW55能有2万6的补贴），即使他利息给我降了0.1%，那还是2万6补贴划算很多啊。

要是我不申请KFW贷款，也能拿到KFW的补贴，那他为什么又要给我降利息呢。

jingnan · 发表于 2021-8-24 19:16

银行职员当然不愿意你拿KFW，KFW是从国家贷，他的业绩就小了。
你直接问他，那2万多怎么拿到

IT_JAVA · 发表于 2021-8-24 20:25

本帖最后由 IT_JAVA 于 2021-8-24 20:44 编辑

jingnan 发表于 2021-8-24 19:16
银行职员当然不愿意你拿KFW，KFW是从国家贷，他的业绩就小了。
你直接问他，那2万多怎么拿到 ...

他说自己申请去网上找KFW portal。说不去KFW贷款也能拿到KFW 2万6的补贴。不知道是不是忽悠我？

瓶瓶罐罐 · 发表于 2021-8-24 22:47

IT_JAVA 发表于 2021-8-24 20:25
他说自己申请去网上找KFW portal。说不去KFW贷款也能拿到KFW 2万6的补贴。不知道是不是忽悠我？ ...

不是忽悠，我们申请了。今年7月1日才开始，你找个 energieberater 帮你申请，一般你问你房子的承建商，他们也会推荐

瓶瓶罐罐 · 发表于 2021-8-24 22:48

IT_JAVA 发表于 2021-8-24 20:25
他说自己申请去网上找KFW portal。说不去KFW贷款也能拿到KFW 2万6的补贴。不知道是不是忽悠我？ ...

不是忽悠，我们申请了。今年7月1日才开始，你找个 energieberater 帮你申请，一般你问你房子的承建商，他们也会推荐一个他们合作的 energieberater

IT_JAVA · 发表于 2021-8-24 23:35

瓶瓶罐罐发表于 2021-8-24 22:48
不是忽悠，我们申请了。今年7月1日才开始，你找个 energieberater 帮你申请，一般你问你房子的承建商，他 ...

谢谢啊。我买的WOHNUNG是KFW55，今年年底交房。

我之前以为，KFW的补贴，比如你贷款12万欧，他补贴你17.5%，补贴多少是看你从KFW贷款多少。
你们补贴是怎么拿的呢？KFW直接打一笔钱给你么？

还有你们是哪个时间点去申请的。是从普通银行贷款批下来以后，还是去完NOTAR以后？

那个找energieberater 大概多少花费呢？我们不是自建房，我这个卖房的公司，他们就有KFW55的材料吧，还要找energieberater么？

IT_JAVA · 发表于 2021-8-24 23:37

瓶瓶罐罐发表于 2021-8-24 22:47
不是忽悠，我们申请了。今年7月1日才开始，你找个 energieberater 帮你申请，一般你问你房子的承建商，他 ...

是不是以前必须贷KFW银行的款才能拿到补贴，从今年今年7月1日开始，政策变了，不从KFW贷款也能拿KFW的补贴？

liang2ziji · 发表于 2021-8-25 09:18

https://www.kfw.de/inlandsfoerde ... geb%C3%A4ude-bauen/

Bevor Sie mit Ihrem Bauvorhaben starten, können Sie das Förderprodukt Wohngebäude – Kredit (261, 262) beantragen. Bis zu 150.000 Euro stehen Ihnen je Wohneinheit zur Verfügung – mit günstigen Zinsen und einem Tilgungszuschuss, den Sie nicht zurückzahlen müssen.

Möchten Sie für Ihr Vorhaben lieber einen Zuschuss wählen? Dann können Sie alternativ den Wohngebäude – Zuschuss (461) nutzen.

瓶瓶罐罐 · 发表于 2021-8-25 09:51

IT_JAVA 发表于 2021-8-24 23:35
谢谢啊。我买的WOHNUNG是KFW55，今年年底交房。

我之前以为，KFW的补贴，比如你贷款12万欧，他补贴你17. ...

对，直接打钱给你。但规定了一定要 energieberater 帮着申请。要先申请拿到 Bestätigung 后再签合同。

瓶瓶罐罐 · 发表于 2021-8-25 09:53

要在 notar 之前，energieberater 大概花了 1000欧多一点

IT_JAVA · 发表于 2021-8-25 10:21

liang2ziji 发表于 2021-8-25 09:18
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/%C3%96ffentliche-Einrichtungen/Kommunale-Unternehmen/Wohngeb%C3 ...

这里Vorhaben的意思，对我来说就是要买一个新能源房的打算对吧？

IT_JAVA · 发表于 2021-8-25 10:30

本帖最后由 IT_JAVA 于 2021-8-25 10:41 编辑

瓶瓶罐罐发表于 2021-8-25 09:53
要在 notar 之前，energieberater 大概花了 1000欧多一点

我给卖房的联系了，她说她现在找那个Wärmeschützer给我弄材料。
KFW的网站写道：
"Sie haben noch keine BzA-ID? Sprechen Sie mit Ihrer Energieeffizienz-Expertin oder Ihrem Energieeffizienz-Experten. Zugelassen sind alle Energieeffizienz-Expertinnen und Energieeffizienz-Experten, die in der Expertenliste für Förderprogramme des Bundes bei der Deutschen Energie-Agentur (dena) geführt sind."

我问中介那个Wärmeschützer符合规定么？她说他们合作很久了，都没出错。请问你的Energieeffizienz-Experte是KFW网站上找的，在KFW的list里面的么？

你是自建房吧？这个中介卖房的时候就和我宣传房子是KFW55，所以不用我自己弄这个材料，不用我自己找人。

最后一个问题，你网上申请了，就是输入BzA-ID和PLZ那个申请后，多久拿到确认 Antragsbestätigung für den Zuschuss然后可以去NOTAR啊？因为我NOTAR就再周五。

IT_JAVA · 发表于 2021-8-25 10:53

瓶瓶罐罐发表于 2021-8-25 09:57
是，是今年 7月1日起政策变了，你说的都对

你是自建房，还是买的新房？我感觉我现在得两手准备。
你找的能源专家，他多久做完他的工作好让你去网上申请补贴啊？你是房子造好后找的能源专家么？我要买的这个房子墙还没，地板没铺，11月底交房。

瓶瓶罐罐 · 发表于 2021-8-25 23:18

IT_JAVA 发表于 2021-8-25 10:53
你是自建房，还是买的新房？我感觉我现在得两手准备。
你找的能源专家，他多久做完他的工作好让你去网上 ...

我是买的新房，和你一样的情况，我找的能源专家是建筑商推荐的，什么都没让我操心，花了1-2天就完成他的工作，我申请后等了不到24小时拿到的 Bestätigung

Li02180218 · 发表于 2021-8-26 02:59

瓶瓶罐罐发表于 2021-8-25 09:51
对，直接打钱给你。但规定了一定要 energieberater 帮着申请。要先申请拿到 Bestätigung 后再签合同。 ...

是不是签了Notar之后就没有机会申请了

一般是不是都能拿到它的最高额补助比如kfw55是1w8

IT_JAVA · 发表于 2021-8-26 10:02

Li02180218 发表于 2021-8-26 02:59
是不是签了Notar之后就没有机会申请了一般是不是都能拿到它的最高额补助比如kfw55是1w8 ...

https://www.kfw.de/inlandsfoerde ... e-Wohngeb%C3%A4ude/

你看WICHTIG里面写的，应该是吧

突破 · 发表于 2021-8-26 14:10

请问我的房子也是KFW55, KFW的贷款怎么只有1万8 ？今年5月的合同，7月1号后始多了8千欧的补助？？谢谢大家回复

IT_JAVA · 发表于 2021-8-26 14:57

突破发表于 2021-8-26 14:10
请问我的房子也是KFW55, KFW的贷款怎么只有1万8 ？今年5月的合同，7月1号后始多了8千欧的补助？？谢谢大 ...

1万8 补助么？ KFW55 有普通KFW55 是1万8补助，还有KFW55 EE和 KFW 55 NE什么的那个是2万6.
我是网上查的，不知道说得对不对

突破 · 发表于 2021-8-27 13:57

IT_JAVA 发表于 2021-8-26 14:57
1万8 补助么？ KFW55 有普通KFW55 是1万8补助，还有KFW55 EE和 KFW 55 NE什么的那个是2万6.
我是网上查 ...

谢谢回复，貌似是的。。我也看到了。。看来我这只是节能房但是不是新能源节能房。。。封顶1万8了，可惜

Li02180218 · 发表于 2021-8-27 19:39

IT_JAVA 发表于 2021-8-26 10:02
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Zuschussportal/Online-Antrag-Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-ef ...

算了下好像我的房子也不符合KFW55，Primärenergiebedarf 69.7kWh/(m²·a) Referenzgebäude 77,47 （EnEV 18. November 2013）要达到KFW55 Primärenergiebedarf 最多得42.61 不知道算的对不对

IT_JAVA · 发表于 2021-8-28 16:13

本帖最后由 IT_JAVA 于 2021-8-28 16:19 编辑

Li02180218 发表于 2021-8-27 19:39
算了下好像我的房子也不符合KFW55，Primärenergiebedarf 69.7kWh/(m²·a) Referenzgebäude 77,47 （En ...

具体没研究啊，这个得问能源专家吧，因为你申请补贴之前要能源专家帮你申请KFW的材料吧

arsenal2020 · 发表于 2021-9-16 18:29

请问老房子翻新申请KFW,是不是也像申请房贷一样,需要提供收入证明

懒懒虫 · 发表于 2021-9-17 08:51

瓶瓶罐罐发表于 2021-8-25 09:57
是，是今年 7月1日起政策变了，你说的都对

多谢信息更新，确实还不知道这事儿。

Kosmonauten · 发表于 2021-9-17 11:42

arsenal2020 发表于 2021-9-16 18:29
请问老房子翻新申请KFW,是不是也像申请房贷一样,需要提供收入证明

不需要提供收入证明，但是要写进Grundbuch，是抵押贷款。

arsenal2020 · 发表于 2021-9-17 18:07

Kosmonauten 发表于 2021-9-17 11:42
不需要提供收入证明，但是要写进Grundbuch，是抵押贷款。

谢谢回覆,那也需要像其他抵押贷款一样再做一次notar?

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