房屋合同里面的Betriebskosten问题

五毛钱 · 发表于 2021-9-4 22:49

请懂行的人，懂法的人，德语好的人，有经验的人来帮忙看看这个费用是什么意思。我的理解是这个Betriebskosten是不在740欧里面的，是不是？740欧虽然说是暖租，但是没有其他附加（水，电这些）的费用，还是得自己交钱。
然后下面列出来的这些点，也是作为租客需要承担支付的，是这个意思吗？
求大神们指点

Sky23 · 发表于 2021-9-5 00:17

用脚想一想，天上会不会掉馅饼。

dennik · 发表于 2021-9-5 10:33

各种物业费，需要租户自己承担，你可以问问房东这部分之前大概是多少

五毛钱 · 发表于 2021-9-5 10:37

dennik 发表于 2021-9-5 11:33
各种物业费，需要租户自己承担，你可以问问房东这部分之前大概是多少

之前房东说Strom都在Nebenkosten里了。这里又列出来了，该怎么理解呢？

lidlmi · 发表于 2021-9-5 13:10

电怎么可能包在NK里？除非你是多人混住的WG

记住，在德国口说无凭，说包在NK里，就写出来。

东东西西2013 · 发表于 2021-9-5 15:52

公用电，比如楼道灯光等等

smtp · 发表于 2021-9-6 10:54

就是660房租（房东赚的），另外加各种杂费（国家和供应公司赚的）。杂费都是你每月预交一定费用，然后下一年给你结算，多退少补（只不过他这里除了暖气预交的钱，其它直接空格了）。杂费房东不赚钱的，所以也不用太逼房东，搞清楚就行。

他这份表里面还有一些法律上规定的可以转嫁给租户的杂费，房东并没有列出来，比如下水等。但是下年结算时候可能房东还是会给你算进去的（除非房东自己没搞清楚或者忘记了，那你也就走运了）。
这份合同算是正常的，只不过你需要问问
a) 水是要自己找供应商还是也在里面
b) Hauswart 是 Hausmeister还是 Hausverwaltung（这个不可以转嫁租户）
c) 你每月预交多少NK
实际上这里面没收你地税还是不错的

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