什么情况下租客不能kun

great · 发表于 2021-11-11 13:38

Kittende 发表于 2021-11-11 10:58
我买的话估计不会贷款了。。。地点的话算不上超好但是比较好因为大学附属医院就1点5公里 ...

你贷不贷款无所谓的，主要是你以后出手的问题，面向的潜在客户群体很受限制。

Kittende · 发表于 2021-11-11 14:09

great 发表于 2021-11-11 12:38
你贷不贷款无所谓的，主要是你以后出手的问题，面向的潜在客户群体很受限制。 ...

潜在客户群基本就是父母给孩子买上大学用这点钱还是拿得出来的

cgndhx · 发表于 2021-11-11 14:19

脑残的父母，才没事拿8万欧元给孩子买个18平米的Wohnung，用来上几年大学

great · 发表于 2021-11-11 14:35

Kittende 发表于 2021-11-11 13:09
潜在客户群基本就是父母给孩子买上大学用这点钱还是拿得出来的

你可能没看明白，具体价钱多少不是根本，8万块全款是小钱，只不过很多有这个意愿的家长都会拿8万作为首付，买个更大的公寓，连银行都看不上的房地产是鸡肋。换你也一样，现在利息这么便宜，为什么不去加杠杆买个大点的

cgndhx · 发表于 2021-11-11 14:37

cgndhx 发表于 2021-11-11 13:19
脑残的父母，才没事拿8万欧元给孩子买个18平米的Wohnung，用来上几年大学

只是觉得，您的投资策略过于"儿戏"。而且十几平米的Wohnung主要面向中低收入或无收入的学生群体，炒这样的房子，不道德

Kittende · 发表于 2021-11-11 14:48

本帖最后由 Kittende 于 2021-11-11 13:51 编辑

cgndhx 发表于 2021-11-11 13:37
只是觉得，您的投资策略过于"儿戏"。而且十几平米的Wohnung主要面向中低收入或无收入的学生群体，炒这样 ...

我还想去柏林把市中心的haus给买下来投资呢可惜没钱要不您去把这些房子收了发放给穷苦大众这样显得光辉伟大特道德可好到时候我给你点赞

Kittende · 发表于 2021-11-11 14:55

本帖最后由 Kittende 于 2021-11-11 13:58 编辑

great 发表于 2021-11-11 13:35
你可能没看明白，具体价钱多少不是根本，8万块全款是小钱，只不过很多有这个意愿的家长都会拿8万作为首付 ...

同样地段新房9000一平旧房也要7000了不是谁都说买就买的也不是买白菜

great · 发表于 2021-11-11 14:59

Kittende 发表于 2021-11-11 13:55
也不是所有家长都能买得起villa的况且现在房子同样地段新房9000一平旧房也要7000了不是谁都说买就买的 ...

从18平到Villa这个极端走得过头了，8万块钱首付，贷点款买个40平左右的经典小户型不是更合算？回报率比你全款高多了，而且市场认可度大很多

Kittende · 发表于 2021-11-11 16:32

本帖最后由 Kittende 于 2021-11-11 20:21 编辑

再柏林汉堡慕尼黑科隆杜塞司徒40到50平的小公寓好的地段随随便便都要30万了我买不起买的起也不会买这个租金也就暖租700 和我18平有啥本质区别不大房子成本是小4倍

1343607 · 发表于 2021-11-11 16:34

只要是大城市中心地段，有钱就全款买，放银行还要交Strafzinsen，

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