邻居联系我要买我的房子，应该给房产中介付多少中介费

Nknd2

我有个房子要卖，本月已经联系了房产中介，签了中介代理合同。他已经做了前期拍摄，制作expose的工作，最近也有n多次带着她的客户看房子。

可是好巧不巧，我的一个邻居居然联系我，有意向看房买我的房子。
我想问一下，如果我这个邻居最后决定购买我的房子，这属于我自己找到的认识人买房子，该怎么跟中介谈？
一般这种情况，应该给中介怎么付费呢？

期待大家的回复。谢谢

东东西西2013

照付呗

Nknd2

东东西西2013 发表于 2021-11-16 21:27
照付呗

我自己找的买家，又不是中介找到的客户，难道中介费不应该有折扣吗？

东东西西2013

当然，有委托合同的，他不能竹篮打水呀。要不就支付，要不就看看赔付条款。

握紧阳光

只要是在中介委托期内进行买卖手续，不论卖家是谁找来的，中介费照付。你可以先带邻居看一下房，说不定邻居看完又不买了。确定买，你和邻居商量一下，等中介委托期结束之后再走手续，看邻居是否答应。

伪装者在潜伏

握紧阳光 发表于 2021-11-17 08:07
只要是在中介委托期内进行买卖手续，不论卖家是谁找来的，中介费照付。你可以先带邻居看一下房，说不定邻居 ...

如果委托期内没有成交的话，是不用支付中介任何费用的吗？

great

看你签的是什么合同，如果中介是独家委托代理，中介费逃不过的

懒懒虫

卖房不用找中介，私人往网上一挂，会有一万个中介转挂，你可以自己找，也可以用中介找的人，一点儿制约也不会有。

懒懒虫

就是你找了，就是花钱买个绳子绑自己。不找全世界的中介都是你的。

lathea

我们通过中介买房也遇到过卖房人说卖给邻居了，感觉可能也不用付钱或者付很少吧

lathea

房子也是刚挂出来的

xxltxda

我的朋友经验之谈：
若是很好的邻居关系除外，还是不要卖给邻居。我的朋友的警示！朋友也是卖给邻居，这邻居今天说房子出问题了，明天又说那里出问题了，催着邻居签购房合同，这邻居找这理由和那理由就是不签合同，推迟了两个多月还是不签合同，朋友问邻居到底买不买，说买啊，可是就不签合同。最后朋友没办法说，我们要出租这房子不卖了，这邻居才签购房合同。把我朋友烦的要死，就是因邻居关系不好得罪。仅参考！

Nknd2

xxltxda 发表于 2021-11-17 12:57
我的朋友经验之谈：
若是很好的邻居关系除外，还是不要卖给邻居。我的朋友的警示！朋友也是卖给邻居，这邻 ...

谢谢经验分享，我也想到，这个过程就是要杜绝扯皮。邻居能不能办好贷款，手续要等到什么时候，
都是问题。
我这人就是太怕麻烦，才找中介的。
我连自己来回奔波带人看房，都觉得受不了。
哎，所以也就只能认头花中介费了。

sxias

xxltxda 发表于 2021-11-17 12:57
我的朋友经验之谈：
若是很好的邻居关系除外，还是不要卖给邻居。我的朋友的警示！朋友也是卖给邻居，这邻 ...

都要卖房子了还怕啥邻里关系，这邻居就是欺软怕硬。

xxltxda

sxias 发表于 2021-11-17 13:30
都要卖房子了还怕啥邻里关系，这邻居就是欺软怕硬。

我这朋友是怕得罪人的性格。

ari

xxltxda 发表于 2021-11-17 12:57
我的朋友经验之谈：
若是很好的邻居关系除外，还是不要卖给邻居。我的朋友的警示！朋友也是卖给邻居，这邻 ...

人家只是在比贷款利率而已，稍微有点耐心。

懒懒虫

ari 发表于 2021-11-17 13:40
人家只是在比贷款利率而已，稍微有点耐心。

应该是，现在贷款难度和时间都大了许多。当然等也是风险。你们逼一下他们就拿手上的贷款算了。