记2022年圣诞前陷入卖房的无限痛苦

VanessaXue · 发表于 2022-11-8 11:32

xixi00 发表于 2022-11-8 10:58
你们现在的困境是因为去年在错误的时间(最高点)买房，却没有在最高点卖房造成的。有时间的话研究下经济学周 ...

重要的话说三遍，坚定在正确的时间卖房，坚定在正确的时间卖房，坚定在正确的时间卖房！希望这一天会到来！

xixi00 · 发表于 2022-11-8 11:43

如果是我的话会首先延长过桥贷款直到利息降到合理区间时，跟银行商量签订剩余315K的定息贷款(如果银行不给签的话抵押Wohnung)，长期持有Wohnung到下一轮经济周期的通胀期涨到最高点时再卖。至于住哪个出租哪个可以按经济条件决定

supermelon2012 · 发表于 2022-11-8 11:48

VanessaXue 发表于 2022-11-8 11:32
重要的话说三遍，坚定在正确的时间卖房，坚定在正确的时间卖房，坚定在正确的时间卖房！希望这一天会到来 ...

把一套房子出租出去。等到房市再起来的时候再卖。过桥抵押的wohnung是肯定可以出租的，这个银行无权干涉。其实你在去年拿到0.56的贷款是一个很值得高兴的事情，考虑到现在通胀两位数。这个大额贷款就在给你挣钱。

季布一诺 · 发表于 2022-11-8 12:44

美国的高通胀用加息的办法，即便到%6，也下不来了，只能牺牲中短期的经济增长，衰退还有大裁员，失业率上升，才有工资下降，百姓手里真的裤兜里没钱，物价才能下来。而且一定伴随着世界上的某个有一定规模的国家大的经济困难，被美国收割，美国还能缓过来。美国2018年金融海啸，直接放任雷曼兄弟破产，冲击了西方世界，最后还是美国率先带领西方走出来，不过，都被美国扒了皮。
新冠美国印的那些钱，必须收割了世界才能在以后缩表时勾了的。
除美国外，世界上没有有规模国家出现大危机前，离回暖还很早的

VanessaXue · 发表于 2022-11-8 12:48

本帖最后由 VanessaXue 于 2022-11-8 13:05 编辑

季布一诺发表于 2022-11-8 12:44
美国的高通胀用加息的办法，即便到%6，也下不来了，只能牺牲中短期的经济增长，衰退还有大裁员，失业率上升 ...

所以我应该做好等待10年甚至20年后到死都等不到这个回暖的准备？还是你建议割肉卖，很多姐妹的回复让我不那么困惑了，但是就如你说的这些，让我很怂=（

VanessaXue · 发表于 2022-11-8 13:03

本帖最后由 VanessaXue 于 2022-11-8 13:07 编辑

xixi00 发表于 2022-11-8 11:43
如果是我的话会首先延长过桥贷款直到利息降到合理区间时，跟银行商量签订剩余315K的定息贷款(如果银行不给 ...

感谢今天姐妹看到并回复了我的帖子

VanessaXue · 发表于 2022-11-8 13:09

本帖最后由 VanessaXue 于 2022-11-8 13:16 编辑

supermelon2012 发表于 2022-11-8 11:48
把一套房子出租出去。等到房市再起来的时候再卖。过桥抵押的wohnung是肯定可以出租的，这个银行无权干涉 ...

谢谢亲的安慰，你说的这个思路，我真的可以好好算算。其实割肉卖不如出租，因为这是一个可以暖租到1200没有贷款的房子，我就按照银行给的315K的价格先挂着，反正新房要到最早明年底才能交钥匙，甚至要到2024年初，就这个价格不再变挂着，我们也不搬走，看明年一年会发生什么，各位姐妹也都帮我分析好了，大不了就根据情况出租一套。也许老天会在某一刻慈悲一下，我就得救了

Yaya12345 · 发表于 2022-11-8 13:21

现在的期房估计都不能按时交付，你们有的是时间考虑下一步怎么办，先安安稳稳的在这个wohnung 住着吧。

VanessaXue · 发表于 2022-11-8 13:29

Yaya12345 发表于 2022-11-8 13:21
现在的期房估计都不能按时交付，你们有的是时间考虑下一步怎么办，先安安稳稳的在这个wohnung 住着吧。 ...

嗯那！就这么办，太太焦虑痛苦，没有任何帮助，走一步看一步

cgndhx · 发表于 2022-11-8 13:37

Yaya12345 发表于 2022-11-8 13:21
现在的期房估计都不能按时交付，你们有的是时间考虑下一步怎么办，先安安稳稳的在这个wohnung 住着吧。 ...

其实这里面也蕴含着危险性，不仅有延期交房的可能，而且用805K能不能把房子建起来

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