在德国翻修房子的调查

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有些人装修房子为了居住环境更漂亮。另一些人是没有办法，按照法律要求，必须对房子采取一些措施。贷款服务商Dr. Klein公布了他们的调查结果。

对自己的房子有什么规划？

当被问及未来五年内具体对房子有什么计划时：

• 37% 的受访者计划优化室内设计
• 36% 的人希望安装或更换光伏系统
• 32% 的人计划翻新浴室
• 30% 预计将对其供暖系统进行现代化改造
  

根据调查，近四分之一的业主（24%）希望在未来几年内更换窗户。

更新供暖系统

“由于新通过的《建筑能源法》，供暖这个话题对许多业主来说尤其重要，”威斯巴登建筑融资专家homas Saar解释， “家中的供暖系统可能损害的房主应该仔细考虑修理暖气系统是否还有意义。”



他的建议是：考虑到目前的国家资金，例如德国复兴信贷银行的资金，安装一套新的供暖系统通常是更值得的选择。
对家中供暖系统能效在E 至 H 级的业主来说，更换供暖系统尤为重要。 现代化升级项目的比例比高能效的装修项目高出约三分之一。

近三分之二(64%)的受访者称翻修是为了长期节省能源成本,  是为了气候保护的人的两倍。

外观和功能也在现代化翻修项目中发挥着重要作用。 37%受访者 不再喜欢自己的家 ， 36%的人表示有些东西坏了或缺失一些功能。
19%的房主正在进行无障碍或适合年龄的装修设计。

升级翻修的融资

大部分受访者 (64%) 预计现代化成本高达5万欧元。 59% 的人希望为该项目申请贷款。



融资专家Saar解释，对此有三种不同的选择：

• 典型的分期贷款操作简单，使用灵活，资金到账快。 但缺点是利率较高。
• 现代化升级翻修最好的是专项贷款，许多信贷机构将其作为空白贷款发放，金额最高可达5万欧元，即无需在土地登记册中进行记录。
• 如果需要较大的金额的资金，典型的建筑融资是一种选择。利率最低，但会计入到土地登记条目中。
  

升级翻修的实施

无论有没有贷款，80%的受访者都希望聘请工匠进行现代化改造。 62%的人计划自己参与到装修工程中，47%的人称会得到家人的支持。

44% 的人担心翻修带来的附带费用。 根据调查，最担心的是工程将花费很长时间或成本可能会激增。

还有五分之一的人担心政治指导方针再次发生变化，导致自己家面临强制翻修。

开心果

德国人对于翻修房子的计划和潜在问题非常关注。根据调查结果，大约四分之一的业主打算在未来几年更换窗户，这可能是为了提升能源效率和改善室内环境。此外，供暖系统的现代化改造也成为许多业主关注的重点，这与新通过的《建筑能源法》有关。这项法律对于供暖系统的性能有着更严格的要求，因此许多业主可能需要考虑是否需要修理或更换暖气系统。

在进行翻修时，业主可以选择不同的融资方式。分期贷款操作简单灵活，资金到账快，但利率较高。而专项贷款是一种较好的选择，许多信贷机构将其作为空白贷款发放，最高可达5万欧元，并无需在土地登记册中记录。如果需要较大金额的资金，典型的建筑融资是一个选择，利率较低但会计入土地登记条目中。

在实施翻修时，80%的受访者表示希望聘请工匠进行现代化改造。62%的人打算亲自参与装修工程，47%的人得到家人的支持。尽管翻修可以提升居住环境，但还有44%的人担心可能会有附加费用。他们最担心的是工程可能需要很长时间或成本超出预期。此外，还有五分之一的人担心政治指导方针的变化可能导致他们家面临强制翻修。

总之，翻修房子对于德国业主来说是一个复杂且重要的决策。他们关注能源效率、室内环境改善以及与翻修相关的财务和时间成本。同时，他们也考虑到政治因素可能对翻修计划带来的潜在影响。
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