8月1日起出租Wilmersdorf一室户公寓，可An(已出租)

lololee

关于公寓：

柏林Wilmersdorf公寓。一室户带独立厨卫，38平米（卧室约25平米），适合单身或双人合租。可anmelden。只长租，至少1年起租。合租不超过两人。

该公寓位于西柏林市中心Kulmbacher Str. 10777， 距离U3Spichernstraße步行仅5分钟，距离KaDeWe, 地铁Wittenbergplatz (U1, U2,U3) 步行距离仅750米。到TU, FU, HU各个大学坐地铁就能直达。公寓位于闹市区旁一个非常安静的生活小区。厕所和厨房的窗朝人行道，卧室的窗朝内花园。周边有ALDI，EDEKA， DM等超市，步行十分钟内可达。

公寓2020年全新装修，位于抬高一层(隐私完全没有问题)。开放式厨房包括洗碗机，冰箱，烤箱)。洗手间包括玻璃淋浴房，嵌入式马桶，洗手盆，镜子和暖气。窗户是三层玻璃， 既保暖又隔音。墙壁和天花板都用了降噪保温的材料。卧室中的窗户装了电动遮阳帘。

公寓有单独的地下室可放大件行李。地下室的使用权是和房东共有的，因为里面还有装修剩下的瓷砖地板等材料。整套公寓有室内和室外存放自行车的地方。租客都可以用。

关于家具和洗衣机：

目前房东没有配家具的打算。原因是1)不确定租客是几人 2)有些租客会自带家具。前任租客可以留下部分家具：双人床+床垫，一张书桌和一个衣柜。价钱和前任租客自行商议。

厨房的一个柜子可以拆除装洗衣机。或可以去离公寓88米的洗衣房洗衣服，非常方便快捷。

关于租金和租期：

8月1日起出租。房子一年起租。

冷租900欧/月。暖租1100欧/月, 包括冷热水和暖气等。每年根据物业的账单多退少补。电和网需要租客自行申请。房东可以给与帮助。押金三个月冷租。

关于退租：

房客退租，必须3个月书面提前通知。

房主和租客会有房屋交接的手续，房子的状况以照片为依据，房客退租时的房屋状况必须和交房时相同。

硬性要求每个租客有以下这个保险：

Haftpflichtversicherung (第三方责任险)：一年也就一百多欧。可用于赔偿个人在无意情况下造成的经济损失。比如说在房间抽烟，不小心把房子烧了。在路上走路拌了一跤撞到了其他人等。

房客可以在https://www.check24.de/hausratversicherung/ 上自行选择一个。

建议每个租客有以下这个保险：

Hausratversicherung (房屋保险): 一年也就一百多欧。可用于比如由于房客在马桶里乱扔东西而造成堵塞，通马桶的费用可以由房客的保险承担。

房客可以在https://www.check24.de/haftpflichtversicherung/ 上自行选择一个。

如租客没有以上两个保险，如需要，房东可以帮助在网上申请。

硬性要求每个租客有以下文件：

1.     身份证复印件

2.     护照签证复印件

3.     银行存款证明

4.     如不是刚来德国的话，还需要Schufa和租房无欠款证明(Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)。

关于房东：

房主夫妻(不是二房东)都是在德国有留学经验并已在柏林生活工作多年的中国人。

鉴于对双方负责，请务必满足以上要求的有意向租房的朋友们来联系我们。

微信号：lologuyu，请注明租房。