居家办公改变未来：每四家大型企业中就有一家计划缩减办公空间

live

11.8%的大型服务企业已经缩减了其办公空间。随着越来越多的人选择居家办公，尤其是大型企业显著减少了办公面积。一位专家警告称，这一趋势将对房地产市场的价格产生显著影响。



由于居家办公的普及，特别是大型企业正在缩减办公空间。据慕尼黑Ifo研究所的一项调查显示，已有6.2%的企业采取了这一行动，另外8.3%的企业计划在未来五年内这样做。Ifo研究员西蒙·克劳塞（Simon Krause）表示：“这一趋势在使用大量办公空间的服务业和大型企业中尤为明显。每四家此类企业中就有一家已经缩减了办公空间或有此计划。”

过去两年里，德国的居家办公比例在员工中保持在四分之一左右，而在企业中则为三分之二。克劳塞解释说：“尽管一些企业呼吁员工回到办公室，但在家办公已经成为常态。因此，企业逐步调整了对办公空间的需求。”由于租赁合同通常为长期合同，总体影响可能会有所延迟显现。克劳塞补充道：“根据我们的研究，预计长期来看，由于居家办公，办公空间的需求将减少约12%。”

调查显示，服务业和大型企业最有可能考虑缩减办公空间。目前，已有11.8%的大型服务企业缩减了办公面积，另有14.0%计划在未来五年内这样做。相比之下，工业领域的缩减比例较小（5.6%已缩减，6.8%有计划）。类似的情况也出现在贸易业（1.7%已缩减，4.5%有计划）、建筑业（0.2%已缩减，1.6%有计划）和小型企业（4.2%已缩减，6.1%有计划）中。

克劳塞指出：“办公空间的减少给本已紧张的房地产市场带来了挑战。结合经济不确定性、利率上升和建筑成本增加，市场短期内难以迅速恢复。”