建立可持续的城市更新模式，山东从六大方面发力实施120个片区更新改造项目

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作者：新黄河
在1月8日召开的全省住房城乡建设工作会议上，山东提出建立可持续的城市更新模式，加强城市更新顶层设计，出台《山东省城市更新指引》。

据介绍，山东建立可持续的城市更新模式，坚持先体检、后更新，推广“融投建管营”一体化模式，引导市场主体转型发展，激发民间投资活力，加快形成政府引导、市场运作、全社会参与的更新模式。



随着城市建设进入新阶段，城市建设已成为现代化建设的重要引擎。会上透露，山东将筹备召开全省城市工作会议，提出未来一个时期城市工作的目标、思路和重要举措。

在顶层设计方面，研究制定持续推进城市更新行动政策措施，出台《山东省城市更新指引》。从住房、小区（社区）、街区、城区（城市）4个维度查找城市发展问题，设区市根据体检结果编制完成专项规划。以存量资源评价为基础，谋划高质量更新项目，配套完善土地、规划、审批等支持保障政策，合理把控更新强度和节奏。鼓励房地产、建筑业企业向城市综合运营商转型，培育一批本土综合运作企业，发挥政府和社会资本合作、基础设施REITs等作用，推动形成可持续更新模式。

统筹推进城市更新“十大工程”，实施120个片区综合更新改造项目，统一规划、统筹资源、一体打造，加强产业导入，促进空间更新和业态更新良性互动。全面完成2000年底前建成的老旧小区改造任务，新开工改造844个、13.7万户。

强化历史文化保护利用，山东将开展名城保护专项评估，推进历史文化街区修复、历史建筑修缮和活化利用。加快文化遗产资源普查认定，历史文化街区数量达到65片，历史建筑总数突破2200处，编印《山东省历史建筑精粹》。支持潍坊入选国家历史文化名城。

完善基础设施体系化建设。深化城市安全韧性提升行动，谋划实施一批道路、地下管网、综合管廊等基础设施项目，持续推动建筑和市政基础设施设备更新。加快市政供热管网建设改造，推进跨区供热、核能供暖，支持建设胶东地区清洁供暖一张网。推进城市基础设施生命线安全工程建设，实现设区市燃气、排水、桥梁等重点领域全覆盖。完成城建投资1000亿元以上。

擦亮“山东城管”品牌。召开全省城市管理工作会议，拓展“城管进社区”广度深度，提升为民服务水平。加快城市运管服平台建设，推进省市平台对接和数据汇聚，实现城管领域“一网统管”。

记者:罗晓飞 校对:杨荷放 编辑:刘玉红