辽宁盘点：全国20强，2城争霸，大连最猛，辽阳倒退，房价集体涨

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作者：房地产大世界



辽宁，是我国东北三省最南的省份。
相比于另外2省的人口加速外流，辽宁似乎并没那么严重。
2021年已经过去，辽宁的经济发展情况如何？
今天，我们将通过经济数据来解读辽宁。
一起来看看，大美辽宁背后的那些经济发展密码。



辽宁经济：GDP超2.7万亿，被重庆反超，2城破7000亿，大连最猛，辽阳倒退

在全国的经济排位中，辽宁的发展处于下滑的阶段。
2021年，辽宁GDP为2.75万亿，在全国排名第17名。
虽然勉强保持住了前20强的头衔，但是相比于2020年，倒退1名，被重庆反超。

• 从增速看，辽宁省实际增速只有5.8%，在全国算是很低的数字了。
  
• 从增量看，2021年增量只有不足2500亿，低于后面的云南、广西。
  

这个东北振兴的老大哥，在增量上被西南边疆的2个小弟超越，的确有点尴尬。



全国GDP排名11-20
从省内城市排名看，除了2个巨头，其余总量均不高。

• 7000亿+：2城，大连、沈阳；
  
• 千亿+：4城，鞍山、营口、盘锦、锦州；
  
• 500亿+：8城，朝阳、本溪、抚顺、辽阳、丹东、葫芦岛、铁岭、阜新。
  

虽然城市众多，但是只分为3个梯队。
可见辽宁一大票的城市，还处于经济发展较弱的区间。
从增速看，总量最高的大连，增速达到8.2%，全省第一。
虽然增速最高，但是相比于全国8.1%的增速，也只高了0.1个百分点。
除此之外，其余的城市增速都低于全国水平，可见辽宁在全国经济中的活力极低。
辽阳市，在2021年还出现了负增长，GDP下滑1%，尽显颓势。
辽宁这头曾经拉动我国经济发展的老牛，还是要继续加油发展。



辽宁2021年各地GDP情况
辽宁共富：人均GDP，大连超10万，盘锦全省第二，8城破5万，铁岭最低

人均GDP，是体现人力资本的重要指标。
如果将辽宁各个城市的GDP与人口做商，就能得到人均GDP指标。
从全省看，辽宁人均GDP最强的城市仍然属于大连。

• 大连，人均GDP超10万，全省第一；
  
• 盘锦，人均GDP超9.9万，全省第二；
  
• 沈阳，人均GDP超7.88万，全省第三。
  

盘锦可以说是一批黑马，在GDP排名只占第5，人均却能排到第2名。
除此之外，辽宁中南部多个城市的人均GDP也超过了5万。
包括营口、鞍山、辽阳、本溪、抚顺等，可见辽宁还是向中南部重点布局。
相比之下，辽北的铁岭人均GDP就只有不足3万，有点低了。



辽宁各地人均GDP地图
辽宁生产力：大连、沈阳2城领先，盘锦、营口也优秀，葫芦岛沿海差劲

经济密度，又称地均GDP，是衡量土地生产力的指标。
从全省看，大连和沈阳的地均GDP，再度遥遥领先。

• 大连：经济密度0.57亿/平方公里；
  
• 沈阳：经济密度0.56亿/平方公里。
  

这两座城市不仅总量领先，地均也领先，也是全省超0.5亿的2个城市。
除此之外，全省地均生产力最高的区域，也有分布在沿海。
盘锦达到0.34亿，营口达到0.26亿，表现也很优秀。
相比之下，葫芦岛也是沿海区域，地均GDP只有0.08亿/平方公里，全省垫底。



辽宁各地经济密度地图
辽宁房价：2城破万，集体上涨，大连夺2个第一，铁岭最低，不足3500元/㎡

从全省房价看，辽宁各地基本稳定。

• 1万+：2城，大连超1.8万，沈阳超1.2万；
  
• 7000+：1城，丹东；
  
• 5000+：4城，锦州、朝阳、抚顺、本溪；
  
• 4000+：5城，葫芦岛、鞍山、营口、辽阳、盘锦；
  
• 3000+：2城，阜新、铁岭。
  

可见辽宁整体房价，除了沈阳、大连之外不算很高。
经济发展不错的盘锦，房价还不足4500元/㎡。
房价最低的是铁岭，不足3500元/㎡，毕竟整体经济发展也不足。
从涨跌来看，全省呈现上涨态势。
房价最高的大连，涨幅5.77%，也是全省第一，有点疯狂。



辽宁各地房价情况
辽宁经济数据出炉，发展略显疲态。
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