大城市的高昂租金加剧了技术工人的争夺

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大城市可以提供更多美食，购物和工作的更多可能，然必须承受高昂的租金成本。许多人难以承受大城市的居住成本，最终搬走。这显然会对经济产生影响。

普华永道的一项研究显示，德国城市的高昂租金成为企业吸引技术工人的障碍。很多人认为房价昂贵是生活在大都市的一大缺点。这种现象甚至发展到三分之一的人因为高昂的房租而考虑换工作。至少小部分人已经因此而搬家。

在大城市找房子充满无奈

普华永道咨询公司于11月和12月对来自德国 12 个主要城市（包括柏林、汉堡、慕尼黑、埃森、莱比锡和汉诺威）的 4000 名年龄在 18 岁至 65 岁之间的劳动者进行了在线调查。代表性调查结果显示：绝大多数人认为大城市的生活是愉快的，例如购物机会、文化和教育机会、工作机会和短途通勤。大约有九成的劳动者对自己的居住环境感到舒适。



但与此同时，三分之二的人对租金、购房成本和可供出租的公寓数量感到不满意。近 90% 的人认为，在大城市找到负担得起的住房“纯粹就是碰运气”。


年轻人尤其愿意迁移

一些员工正在承受着这种后果。调查显示，由于该地区租金高昂，十分之一的人已经换了工作（去年这一比例为 11%）。在 18 至 34 岁年龄组中，18% 的人表示他们已经因为住房成本高而搬家。普华永道德国房地产主管 Thomas Veith 表示：“即使目前无需招募员工的公司也对住房现状无法释怀。

35％的人已经因为高昂的房租而考虑换工作。在18至34岁的群体中，这一比例高达43％。



就业人员在解释为工作而搬家的重要因素时，58% 的人称可负担的房租是决定性因素，比通勤时间长短（44%）更重要。如果未来工作地点的租金“比现在高得多”，四分之三（76%）的人也会拒绝新的工作。


对雇主和公共部门的期待

受访者认为雇主和公共部门都有责任共同为就业人员谋求经济适用的住房可能。

- 90% 的人要求政客们应将住房计划更多地关注低收入和中等收入家庭。
- 81％的人支持公司承担差旅费用，85％的人希望在租金特别昂贵的地区获得租金补贴。还有类似比例的人支持公司为家庭办公室提供公司住房和设备提供资金。

对于许多受访者来说，在家工作已经成为解决方案的一部分：70% 的人表示，在家工作使他们能够住在生活成本更便宜的地区。

普华永道法兰克福办事处负责人Bernd Roese表示：“德国各大城市对住房和房地产市场的状况感到非常失望。”住房市场的紧张形势有可能进一步加剧城镇熟练工人的短缺。Roese表示，为了不失去这样的员工，公司最好提供很大的灵活性，并且不要减少家庭办公室的机会。

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城市的高昂租金确实对技术工人的流动性和经济产生了重大影响。随着许多人因负担不起住房而考虑换工作或搬迁，企业在吸引和留住优秀人才上面临挑战。

根据普华永道的研究，大多数受访者虽然享受大城市带来的生活便利，但对租金和可供出租房源的感到不满。然而，大城市仍然提供更好的就业机会，这使得人们在高昂租金与职业机会之间不断权衡。

年轻人尤其受到影响，他们中的许多人可能会因住房成本高而选择迁移。在这种情况下，许多人期望雇主和公共部门能共同努力改善经济适用房的情况，以维持劳动市场的稳定。

为了应对这一挑战，一些公司已经开始采取灵活的办公政策，例如家庭办公室选项，这样可以帮助员工减轻生活成本压力。这表明，未来的居住和工作环境需要更加灵活，才能满足不断变化的需求。
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