业主协会评估，多数人的房产税改革后大幅上涨

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联邦宪法法院要求对房产税进行改革，政界人士承诺将对其税收收入影响中性的条件下执行新的房产税改革。即政府不会借此机会增加税收。然而，业主游说协会的分析表明，这一承诺已被违背。

《图片报》周三援引业主协会 Haus & Grund 对总共 1999 份房产税通知单的分析报道显示，今年年初，德国大多数业主的房产税负担大幅增加。

调查报告显示，税改于年初生效后，79%的税负有所增加或基本保持不变。仅 21% 的税负有所减轻。《图片报》援引该研究称，到2025年，公寓的税负平均将增加40％。 “对于单户和双户住宅来说，平均涨幅为 119%，对于多户住宅来说，平均涨幅为 111%。”



研究结果清楚地表明“许多地方并未实现所承诺的收入中性”。平均而言，今年的房产税负担约为每处住宅830欧元。而去年是522欧元。

Haus & Grund 总裁 Kai Warnecke 指责联邦政府、州政府和市政当局违背了承诺。Warnecke 称：“政客们违背了他们的承诺，因为改革并非对收入中性。城市是最大的价格驱动因素，导致住房价格昂贵。必须进行路线调整，政客们必须信守承诺。”

而一位政府发言人对《图片报》表示，他们坚持守住了收入中性的目标。

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根据德国的房产税改革情况，业主协会的分析显示，改革后的房产税负担大幅增加与政府的承诺相悖。虽然政府承诺在收入中性条件下进行改革，但调查结果表明，多数业主的税负并未得到有效控制。

报告指出，自今年年初实施改革以来，79%的业主税负有所增加或基本保持不变，而只有21%的业主减轻了税负。预计到2025年，公寓的税负将平均增加40%，而单户和双户住宅的平均涨幅更是高达119%。

Haus & Grund总裁Kai Warnecke对此表示强烈不满，认为政府在改革过程中违背了承诺，导致了居民住房成本的上涨。他呼吁政界人士必须采取措施，保证住房价格可承受，并履行对居民的承诺。

尽管如此，政府发言人仍坚称他们维持了收入中性的目标，这意味着政府将继续面临怎样在合理的范围内调整税制以缓解业主负担的压力。
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