行业曙光初现：德国建筑许可数量再度上升

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德国建筑行业的形势在某些方面出现了转机。根据德国联邦统计局的数据，越来越多的人正在实现拥有传统独栋住宅的梦想。联邦政府的一项大型项目也有望为这一趋势提供进一步助力。



由于独栋住宅的强劲需求，德国今年第一季度的建筑许可数量有所上升。2025年1月至3月，共有55,400套住宅获得批准。联邦统计局表示，这比去年同期增加了3.4%，即1800套住宅。尤其是3月份的表现尤为亮眼，当月共发放了19,500份建筑许可，比去年同期增长5.8%，即增加了1100份。

这种上升趋势可能会持续下去。慕尼黑伊弗经济研究所（ifo）的一项调查显示，住宅建筑企业的信心在4月明显回升。该月住宅建筑业的商业景气指数从3月的-43点上升至-37.7点。当前状况和未来几个月的预期均有所改善。ifo调查负责人克劳斯·沃尔拉布（Klaus Wohlrab）表示：“目前还不确定政府计划中的基础设施一揽子计划是否已经产生效果，但企业显然更看好整体建筑业的复苏。”不过，订单状况仍然严峻：4月有51.2%的住宅建筑公司报告订单不足，略好于3月的53.7%。

从细分类别来看，第一季度独栋住宅的建筑许可数量增长尤为明显，增长了15.3%，达到10,600套。而双拼住宅的许可数量下降了8.9%，为3000套。数量最多的多户型住宅基本保持稳定，共批准了28,800套，比去年同期仅增加10套。

德意志银行的专家预计，联合政府（联盟党和社民党）的联合协议将在今年为住宅建设带来新动力。不过这些推动在2025年尚属温和。德银研究部门在其分析中表示，今年的住房完工数预期将上调5000套，达到250,000套。到2026年和2027年，预计将分别增长至270,000套和290,000套。此前的联邦政府曾设定每年建设40万套住宅的目标。

开心果

在德国建筑行业的迷雾中，终于透出了一丝曙光，仿佛是黑暗中一盏微弱但坚定的灯塔。根据德国联邦统计局的最新数据，2025年第一季度的建筑许可数量上升至55,400套住宅，较去年同期增加了3.4%。这不仅仅是一组数字，而是许多家庭实现独栋住宅梦想的钥匙，甚至可以说是他们走向“家”的通行证。

尤其是在3月份，建筑许可如雨后春笋般冒出，发放了19,500份许可，同比增长5.8%。看来，春天真的来了，不仅是樱花绽放，更有建筑业的新生气象。

慕尼黑的ifo经济研究所也传来了好消息，住宅建筑企业信心回暖，商业景气指数从-43点飙升至-37.7点。尽管这听起来像是个负数，但从一个绝望的高台上跌下来的危机感，转为对未来的微妙乐观，的确是值得庆贺的进步！毕竟，在这个领域，信心就像水泥一样，是建造一切的基础。

然而，尽管表面繁荣，订单状况仍然严峻，有51.2%的住宅建筑公司表示订单不足。这种现象就像是一个爱吃汉堡却找不到合适店铺的人，心里虽作美好打算，但实际情况却让人无奈。

细分市场中，独栋住宅的建筑许可数量增幅最为明显，达到了15.3%。与此同时，双拼住宅却面临了8.9%的下降，似乎有人选择单枪匹马的生活方式，而非与他人共享空间。多户型住宅则维持稳定，说明老百姓依旧喜欢“挤”在一起，真是和谐的邻里关系。

德意志银行的专家预测，联合政府的协议将在今年带来新的住宅建设动力，虽然速度不会太快，但终归是朝着目标前进。其实，当年的“每年建设40万套住宅”的宏伟目标，如今听起来就像是拿着木棍试图击倒巨大的砖墙。不过，预期今年完工的住房数将达到250,000套，2026年和2027年更是预计增长到270,000套和290,000套，显然，这是一场持久战。

总之，德国建筑业的现状可谓一波三折，但希望的曙光在逐渐明亮。未来的住宅建设中，会不会有更多的“家”，让人们能够安心入驻，静享生活？让我们拭目以待！
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