范本Nebenkostenabrechnung（第一页）+要回Kaution(第二页）

红尘蝶舞 · 发表于 2005-11-14 13:54

押金是５００欧，他们有给我RECHNUNG，但是基本很模糊，就是写着水，暖气，用了多少钱，你交了多少钱，还得补多少钱，就这样，没有详细的账单，电费倒是给了详细账单了，但是电费我们是自己和STADTWERK结算的啊。现在真是一个头两个大了，谁能帮帮出点主意啊。HELP～～～～～

大花猫 · 发表于 2005-11-15 01:09

上面的关于NB的信里面说的很清楚了，房东必须出具原始账单复印件来证明NK。
BK包括保险，水，垃圾费，HAUSMEISTER，KABEL等，这些都是房东和另一方结账的。

atwt101 · 发表于 2005-11-15 02:41

DU多多支持，，，好兄弟

2001abdl · 发表于 2006-1-31 01:21

关于请律师的问题，有个很好的提议！
我曾经也因为NK的问题和房屋中介说不清楚，所以关于请律师方面稍有些经验！就是可以通过政府的福利免费获取律师的帮助！
具体步骤如下：
1。需要去所在地的GERICHTSAMT的有关部门领取一张可以免费获得援助的SCHEIN（对于没有经济来源的中国留学生来说，这张SCHEIN是很容易拿到的）
2。有了这张SCHEIN，就可以根据个人需要找律师了，到了律师事务所，交了SCHEIN，所有的费用就免去了，事后，律师会凭SCHEIN向政府结算

monet · 发表于 2006-5-21 18:23

谢谢楼上的好建议！1

zewazewa · 发表于 2006-5-26 21:55

早点看到就好了，补交了的Nebenkosten还能要回来嘛？

还有那个Gerichtsamt怎么找啊，有网址嘛？:)

谢谢Sample Text

duisburg1 · 发表于 2007-2-16 13:45

这个防拷贝技术太烦人了。为什么要这样呢？

alpha1216 · 发表于 2007-11-5 15:20

In dem Übergabeprotokoll vom 2 bestätigen Sie ausdrücklich。。。。这句话里的 2 是什么意思？

alpha1216 · 发表于 2007-11-6 12:33

$送花$ $送花$ $送花$

jessiedance · 发表于 2008-1-23 11:58

原帖由 河马妈 于 2005-10-30 18:57 发表
支持支持，不错的范本，很有用，问个问题，一般在搬走后，房东什么时候会寄ABRECHNUNG啊？我这都搬走半年多了，可是既没有收到他给我的KAUTION也没有收到任何相关的ABRECHNUNG，是不是说他已经不打算还我KAUTIO ...

mm要抓紧时间才是, 我的一个朋友也遇到类似的事情, 前两天我们咨询了一下律师, 在德国, 如果两年内还没有拿回kaution的话, 可以作为verjährt(因超过法定期限而失效).

Hamster · 发表于 2008-3-11 17:49

把这个老贴又翻出来,希望能有高人指点一下:我交了700欧的押金,2006年12月搬出,2007年5月收到房东退回的600欧(经过N次打电话催促),剩下的100欧及Abrechnung至今没有下文.昨天给房东打电话,仍然以没有时间结算为由来推脱.我很气愤的在电话里告诉她我在Mieterschutz那已经把她登记注册了,实际上没有.请问这样做能起到对她施加压力的作用吗?我接下来应该做什么?怎样才能尽快拿回剩下的Kaution或者是Abrechnung?谢谢大家了!:(

xst666 · 发表于 2008-6-5 00:12

首先谢谢大猫为我们贴出的帖子。很有用。想问一下，我在上个住处住了１０个月，其实除掉回国的时间我也就在那里呆了８个月，我的Ｇａｓ和电费都是另外算得。不知道这样的话大概ＢＫ总共多少钱。以前我每个月都是交９５欧的杂费的，据房东说好像包括什么保险费，楼道清洁费等等。可能还包括水费。也就是说我住了１０个月，总共交了９５０欧的杂费。那么我现在还有３６６欧的Ｋａｕｔｉｏｎ没退回来，是不是可以基本全部拿回来。

Chrissolo · 发表于 2008-10-12 00:07

这当然是可能的，如果您的房东不要报酬，你必须起诉他。

got2b · 发表于 2008-12-7 11:51

$握手$ $支持$ $支持$ $支持$

bewodo01 · 发表于 2010-2-12 14:17

多谢啦！

d r f

唐七 · 发表于 2010-3-11 12:42

sehr nützlich!

szdrszm123 · 发表于 2010-9-12 22:09

留名！！！！！！！！！！！！

sqpt1990 · 发表于 2011-1-19 04:19

kristy0807 · 发表于 2011-5-13 10:47

又翻老帖了。。

悄悄的问下。。。
那个Nebenkosten里面到底含了些什么费？？那租房时的WM也并不是包括了所有费用吧。。那如果租房的时候想问是不是全部（水电网还有垃圾费什么的。。）包括在里面了。。该怎么问= =？

一直住宿舍。。想出去租房。。。

garfieldmao · 发表于 2011-11-5 17:16

mixmas 发表于 2005-10-30 19:10
$不服$我几年前一个房东还要恶劣，结果找律师告了他，也上警察局做了ANZEIGE，拖了N久。。。$惨啊$

后来呢，有结果吗？我正面临这种情况，如果他扣我押金的话，想告他。想听听你们的经验。

mixmas · 发表于 2011-11-5 20:09

garfieldmao 发表于 2011-11-5 17:16
后来呢，有结果吗？我正面临这种情况，如果他扣我押金的话，想告他。想听听你们的经验。

告了，最后全部陆续的还回来了，律师那里我交了几十欧的费用就算了

garfieldmao · 发表于 2011-11-5 22:24

mixmas 发表于 2011-11-5 19:09
告了，最后全部陆续的还回来了，律师那里我交了几十欧的费用就算了

谢谢，这样我更有信心了

c-cong · 发表于 2012-1-21 00:41

在这里请教大家一个问题那个Betriebskoste是最后不住房后房东自己算的
还是在签合同的时候在合同上写多少就是多少
我的合同上有写die übrigen Betriebskosten gemaess. der Betriebskostenverordnung 40欧
结果房东给我的详单中就说要交付每月61.7了那
急希望大家给点帮助

大花猫 · 发表于 2012-1-24 16:06

c-cong 发表于 2012-1-20 23:41
在这里请教大家一个问题那个Betriebskoste是最后不住房后房东自己算的
还是在签合同的时候在合同上写多少 ...

只是预交，实际费用多退少补。

slw611 · 发表于 2012-2-25 10:50

我不吃鸡蛋 · 发表于 2012-3-14 00:14

向猫猫楼主请教一下，第二页的退Kaution的信，里面提到了利息，

这个利息有据可循吗，谢谢哈

游戏规则 · 发表于 2012-8-2 10:29

这个房东的nebenkostenabrechnung也做的太扯了，真把人当傻子了

攸攸悠游 · 发表于 2012-10-21 17:51

mark一下，有用

garfieldmao · 发表于 2013-2-6 16:39

Haha, böser Ex-vermieter gibt auf, endlich bezahlt!
Danke für die Informationen von "tai zou cai le" !

水若 · 发表于 2013-7-17 07:10

我的kaution退了一些，还有700没退，新物业说是前任物业留下的。没有账单，写信要正式账单也不回。没有账单的通知，要付吗？有没有法律明确说明，没有正式账单，不用付费用的条文？

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