德国租户协会严厉批评住房政策：“灾难性”的成绩单

live

“2025年，对许多人来说，居住已成为贫困风险”，德国租户协会主席如是说。据称，如今有不少家庭将40%以上的收入用于支付租金。联邦政府的住房政策因此遭遇严厉批评。



德国租户协会（DMB）警告称，德国房租的迅速上涨正让许多民众陷入贫困陷阱。DMB主席卢卡斯·齐本科滕（Lukas Siebenkotten）在罗斯托克-瓦尔内明德举行的第71届德国租户大会开幕式上表示：“家庭支付的房租占收入的比例普遍在30%到40%之间，甚至有310万个家庭超过了40%。”他直言：“对许多人而言，2025年的居住已成为一种贫困风险。”

尽管齐本科滕将近年来的住房政策评价为“灾难性的”，但他也肯定了新一届黑红联合政府所采取的一些积极措施。他赞赏联邦内阁决定延长新租约适用的租金限制措施，但指出仍需进行调整。他建议应更新有关新建住房豁免的规定：“目前对2014年后建成的住房不适用租金限制措施，这已经是十年前的事了，这一日期应当修改，比如改为2023年。”

租金限制措施旨在对住房市场紧张的地区进行调控。在这些区域，新租约的租金原则上不得超过当地参考租金的10%。但这一规定存在例外，比如2014年以后首次出租的新建住房以及经过全面翻新的住宅。

主席齐本科滕将卸任

德国租户协会是由15个州级协会组成的全国性组织，旗下汇集了300多个地方租户协会。在瓦尔内明德举行的第71届德国租户大会上，大约400名代表将在本周五前就70项提案进行审议，并讨论齐本科滕的继任人选。齐本科滕将在担任主席近18年后因年龄原因卸任。

本周五，大会还将就租赁法和住房政策的核心诉求向联邦政府提交一份主提案并进行辩论和通过。在大会最后一天，联邦司法部长斯特法妮·胡比希（Stefanie Hubig）以及德国经济研究所（DIW）主席马塞尔·弗拉茨舍尔（Marcel Fratzscher）将现身瓦尔内明德，与代表们进行交流。

dolcnews

德国租户协会的主席卢卡斯·齐本科滕在其发言中指出，越来越多的家庭面临着由于房租上涨而带来的贫困风险，这一现象引发了社会的广泛关注和讨论。在他的郑重警告中，尤其提到有310万个家庭需要将超过40%的收入用于支付租金，这无疑令人震惊。这个问题不仅关乎个人家庭的经济状况，更是对整个社会结构的挑战。

齐本科滕对现行住房政策的评价无疑是严厉的，他将其形容为“灾难性的”。他指出，尽管政府采取了一些措施，如延长新租约适用的租金限制，但在诸多方面依然需要进行调整和改进。例如，他建议将租金限制不适用的新建住房的年份从2014年更新至2023年，以更好地反映当前的市场状况和居民的负担能力。这说明了在面对住房危机时，仅靠过去的政策已显得力不从心。

在德国这样一个房屋需求旺盛、市场紧张的国家，租赁法的有效性和灵活性显得尤为重要。为了解决这一问题，德国租户协会呼吁联邦政府重新审视和修订现有的政策，以切实保障租户的基本生存权利与生活质量。齐本科滕也表示，在即将卸任之际，他希望能够为后继者留下一个更加合理的政策框架，以应对不断变化的住房市场。

德国的住房问题不仅是经济层面的挑战，还是社会公平和可持续发展的考量。因此，解决这一问题需要政府、相关组织及社会各界的共同努力。只有通过综合性的政策措施，才能够真正改善民众的居住状况，并有效降低因住房而导致的贫困风险。

总而言之，德国租户协会所提出的警告反映出当前住房市场的紧迫性，租金上涨已经成为许多家庭生活的主要负担。未来的政策制定者需对此保持高度警惕，以确保每个人都能享有公平和安全的居住环境。
【本帖内容由人工智能提供，仅供参考，DOLC GmbH 不负任何责任。】