在何种情况下可以少付房租[摘]

sunnysun_cn

这问题忘记是从那里摘到我的本本里的，放到这里不知道何不合适！
        
       通常房东没有及时修理房子破损的地方（如窗户坏了），房客可以少付房租，不过一直以来有个时间限制。如果房客已交了六个月的房租，房东还是没有修理破损的地方，那房客就不能减房租了。德国房客联合会认为这是对有耐心等待的房客的惩罚。现在联邦法院做出一个判例( Az : Ⅶ ZR 274/02)，这六个月的时限失效。

青蓝忘情水

谢谢LZ很及时的帖子，我家厕所的水管漏水，都坏了两个月了，还没给我修，那我就要求减房租啦！德国房客联合会德文怎么说呀？

mixmas

坏了东西要及时向房东报告，书面的最好，挂号信最好

但是也看看是什么东西坏了啊，呵呵，不归房东管的那就算了

buddha

最好找律师来办.

mixmas

一般来说问题不大的话，书信就能搞妥，不用烦劳律师了，除非打官司

青蓝忘情水

而且我的房间墙角有哪种受潮的苔藓似的东西，我朋友告诉我这样可以要求房东减房租？

[ 本帖最后由 青蓝忘情水 于 2005-11-29 15:42 编辑 ]

mixmas

原帖由 青蓝忘情水 于 2005-11-29 15:34 发表
而且我的房间墙角有哪种受潮的苔藓似的东西，我朋友告诉我这样可以要求房东减房租？

啊，真的啊，那个是你搬进来的时候就有的吗，如果是的话，而且房东也知道的话，那你就可以试试看。一般来说那个是霉的一种，有损身体健康的

你住进去多久了，这个其实应该在刚开始就搞清楚的。但是如果这个受潮的苔藓似的东西如果是你入住一段时间以后长出来的，那就要看情况而言了

如果那个角落是和浴室什么地方临墙的，那么有可能是浴室的装修有问题，通过墙渗水

如果是因为通风不佳而引起的，那就有得扯皮，因为一般来说，时常开窗户和门通风的话，是不应该有这个问题出现的


好好看看，和房东说说。但是这个东西不解决掉，人是很容易生病的

niki

原帖由 mixmas 于 2005-11-29 15:59 发表



啊，真的啊，那个是你搬进来的时候就有的吗，如果是的话，而且房东也知道的话，那你就可以试试看。一般来说那个是霉的一种，有损身体健康的

你住进去多久了，这个其实应该在刚开始就搞清楚的。但是如果这 ...

我浴室里就有霉苔，是因为卫生间通风不畅造成的，（因为没有窗户）。
而且我房间窗户上方，因为以前我住的期间漏过雨，渗水痕迹明显，且伴有苔藓，当时房东一方以我尚在入住为理由只在外面做了隔水处理（保证房间不再漏水），房间里面难看的瘢痕没给修复，已经过了楼主所提的半年时效期。

目前，我已经提出房屋解除合同，房东亦已经答应。。。我担心，房东会不会上面的问题不但不给我赔偿反而要扣我KAUTION？
$惨啊$

[ 本帖最后由 niki 于 2005-11-29 18:46 编辑 ]

大花猫

理论上是可以少付房租，不过实际上成功的可能性很小。
房东可以找借口让你搬走，现在买房的人少，租房的人多，是房东市场啊。
我也早就想和房东理论一下了，权衡再三还是先忍了。

wonder

我家去年卧室的暖气突然漏了洞，水如泉涌，地毯（厚的白色的还是）湿了3分之1，都没给我减房租！！