这个Hausmeister好讨厌

athena_hu

原帖由 Randy 于 2006-1-2 13:22 发表
你们明显被人敲诈,一定要给他颜色看看,即使当时你看不起那600欧,今天他就来找你要450欧,明天他还会有其他借口敲诈,去mieterverband找律师,http://www.mieterverein.de/ , 重要的是不要老给中国人留下老 ...

明显敲诈倒不一定是，但是那600欧沃是一定不会付的！以前我住学生公寓的时候，地毯上有红酒印，那可是要换整幅地毯的（当然Hausmeister是那么说，但是他换不换就不知道了），也才扣我200多的押金，墙上的那个，一刷就没了，哪里要600欧那么多？（后来我的那些钱是保险公司付的）

但是电费杂费倒是名正言顺的！但是你要看清楚的是，问你要电费是电气公司还是房东自己开的Mahnung，这个很重要！

athena_hu

原帖由 coooon 于 2006-1-3 13:52 发表
这个450欧你要叫，那个600欧你可以找他试试。估计没什么希望。LZ不要认为这是无理的，我记得以前一个同学的房子也是弄脏了，房东说要么自己刷要么交500欧，所以和你的600欧差不多，只要有详细的说明各项的费用这钱 ...

弄脏了墙，是要刷一块呢，还是整个屋子的墙都要刷是有区别的！一般住在一个Wohnung里超过一年就有责任要刷整个屋子的墙，这是真的

但是就弄脏了一块，而且没有住满一年，刷到看不出来就可以了

athena_hu

原帖由 小狮子 于 2006-1-5 10:34 发表


如果是lz自己把红酒洒在自己的房子里Haftpflichtversicherung是不付的(Eigenschäden)。如果是朋友来玩的时候洒的可以通过朋友的Haftpflichtversicherung来承担损失(刷墙费用)

也要看这个责任保险保不保Mietwohnung这一项啊

小狮子

原帖由 athena_hu 于 2006-1-5 10:58 发表

也要看这个责任保险保不保Mietwohnung这一项啊

如果是朋友的haftpflicht应该无所谓的吧?

你是说用自己的haftpflicht，然后 算Mietwohnungschäden吗?

athena_hu

原帖由 小狮子 于 2006-1-5 14:19 发表


如果是朋友的haftpflicht应该无所谓的吧?

你是说用自己的haftpflicht，然后 算Mietwohnungschäden吗?

4242

levis

靠，他当然是怎么赚钱，怎么来啦，活脱脱一个奉旨抢劫

xixihaha8888

觉得hausmeister小题大做，要得也太夸张了吧

caroltiger

没想到这么多热心的朋友们给意见。
我打算先和这个Hausmeister磨一磨。然后让他把各种费用的单子复印后给我。再让我一个德国同事看看。他自己也是出租房子，觉得我的杂费是太多了。

建议: 如果朋友们将来如果瑶租私房，最好不要以人头分摊杂费。因为如果楼里住的人不多的话，杂费也要分摊到你们的头上的。

cd168

Die 450 Euro für die Nebenkosten von 2004 brauchst Du nicht zu bezahlen. Nach §556 BGB ist die Abrechnung dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter ausgeschlossen, es sei denn, der Vermieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten. Entscheidend ist hier nicht Aufgabe zur Post, sondern Zugang beim Mieter.Der Vermieter hat nämlich seine Abrechnungspflicht erst erfüllt, wenn der Mieter die Abrechnung auch erhält. Wenn man erst am 01.01.2006 die Abrechnung für 2004 bekommen, ist es sowieso zu spät. Der Vermieter muss auch beweisen, dass Du überhaupt die Abrechnung bekommen hast.

Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält (§548 BGB).

[ 本帖最后由 cd168 于 2006-2-9 12:47 编辑 ]

caroltiger

原帖由 athena_hu 于 2006-1-5 10:48 发表

可以的

说得对的。但是保险公司计算的情况是这样的，他只付那堵被红酒弄脏的墙的粉刷所需的费用。也就是这个房子600偶，算一下总共的面积。但后平摊一下。