转来法律了，关于学生公寓被没收的事，请大家帮忙看看啊，事情原委在1楼

mickeymouse

我当时回国把房子租给了一个土耳其刚来德国都语言的女孩，3个月，然后再2月18号的时候她被hausmeister赶出来了，那天我回到德国，hm已经下班了，打电话给他他说不管要我自己去找notruf开锁，那个要几十欧，后来我找到了hm，送了好多中国带来的东西，他才把钥匙还给我了，但是我的房间被弄得很脏，镜子上的灯坏了，冰箱里的灯坏了，那个人还把我装在箱子里的被子，床单，枕头，被垫都翻出来用，用的很臭很臭，然后一团糟塞进衣柜，还翻我的东西，把握用胶带封起来的邮包盒子（其实里面装的只是些生活用品）全都拆开了，另外，我的邻居还说，因为这个女的2月份就申请到了我们学校的另一个学生公寓，所以大家都猜测她有可能是先申请了那边的学生公寓，不需要我这得房子了，然后自己去把我这个给告了
大家说说我该怎么办啊，今天打电话来问我要钱了，她说弄坏你的灯炮2欧而且，你只能扣我2欧的押金，jms我该怎么办啊，我到底要不要还她钱啊，我真的被气死了，还说你的房间本来就不干净，我走的时候可是把地板都用抹布亲手擦干净的呀，100样都弄干净了
jms，如果我不退她钱，会有什么后果吗，她回去警察局或者学生公寓告我吗，求求大家帮我出出主意把。



后来芊芊的jm出了主意，我就写了email给她，大致意思是，你在我们合同期间已经申请了另一处学生公寓，你不在需要我这里的房子了，所以可想而知发生了什么，还有写出了弄坏我的灯泡，用我的被子等需要的清洁费需要多少钱等等，然后告诉她这些加起来远远超过了你给我的95欧押金，现在她回信来说先推她房租，不要押金，信内容在下面，谢谢大家了，我不知道如果不退她钱会有什么后果。
Sehr geehrt Frau XXX !

1. Denke ich nicht das sie f黵 ein Notruf 70 euro bezahlt haben. Denn Ihr Schl黶sel wie wir alle wissen k鰊nen sie nur beim Hausmeister abgeholt haben, denn es ist sonst  nicht Rechtsg黮tig!

2. Die Decke ist eigentum des Heimes somit nicht Ihrer, diese Decke wurde von mir vorher ebenfalls gereinigt also habe ich den selben Betrag bezahlt.

3. Die Gl黨birnen besorge ich dir von IKEA.

4. Ich denke von Ihnen das sie nicht die warheit sagen und nur weil Sie nicht bezahlen wollen solche l黦en verbreiten.

Halte dich an unsere abmachung ich erinnere dich nochmal was das genau war. Zur INFO ich habe eine forderung von Ihnen und nicht umgekehrt.

Frau Song senden sie mir bitte umgehend die vereinbarte Summe von:

185+92,50= 277,50 auf mein konto.

Diese Summe beinhaltet nicht die kaution 黚er 95

Sunnygirl

MM表着急，事情到底是怎样的，是你在回国期间把房子转租给那个人，然后回来发现被她弄得乱七八糟，对吗

以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入

mickeymouse

原帖由 Sunnygirl 于 2006-4-9 15:13 发表
MM表着急，事情到底是怎样的，是你在回国期间把房子转租给那个人，然后回来发现被她弄得乱七八糟，对吗

以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入

恩，是呀，我回过出租给她，后来被hm发现了，没收了钥匙，她搬出去了，但是我回来后得知，邻居告诉我的，她申请了学校的另一处学生公寓，所以猜测是她自己去告发的，然后她现在搬去了另一个学生公寓，要我退还他的租金和押金，然后我的两个灯泡都坏了，我的杯子，枕头，被套什么的都被她翻出来用了，用的很臭很臭，再塞进衣柜，mm帮我想想办法把

liuliu66

原帖由 mickeymouse 于 2006-4-9 15:10 发表
我现在回到德国了，好说歹说把钥匙要回来了，但是我的房间被弄得很脏，镜子上的灯坏了，冰箱里的灯坏了，那个人还把我的杯子，床单，枕头，被垫都翻出来用，用的很臭很臭，然后一团糟塞进衣柜，另外，我的邻居还说 ...

汗一把。
东欧人的素质太差了$bs$
$angry$angry
记住mm,下次房子情愿空着也别租给东欧国家的人。最好是找个本本分分的德国人或是中国女孩。
你有理由扣除足够的钱用于把你的房间弄干净的钱。比如说，请人来打扫卫生。或是重新刷墙。还有洗衣费，你就说都拿去干洗了。这些钱都是她必须出的。
谁让她那么坏$bs$，对付坏人就要像秋风扫落叶般的无情。:D:D

mickeymouse

原帖由 liuliu66 于 2006-4-9 15:20 发表



汗一把。
东欧人的素质太差了$bs$
$angry$angry
记住mm,下次房子情愿空着也别租给东欧国家的人。最好是找个本本分分的德国人或是中国女孩。
你有理由扣除足够的钱用于把你的房间弄干净的钱。比如说，请 ...

恩，她刚来德国，刚刚我说你用我的杯子，枕头什么的，她都听不懂，真是气人，刚来就那么坏，那mm的意思是把租金退还给她，押金90欧扣了，使吗

uu*

你们有转租的合同吗？

liuliu66

原帖由 mickeymouse 于 2006-4-9 15:23 发表

恩，她刚来德国，刚刚我说你用我的杯子，枕头什么的，她都听不懂，真是气人，刚来就那么坏，那mm的意思是把租金退还给她，押金90欧扣了，使吗

你的押金才90欧啊。太少了。:o
当然是全扣了。$怒吼$
我以前刚来德国的时候。押金也都给房东给扣掉了。只要房东随便找个理由，你就得乖乖的交钱。:(:(更何况，错的是她。这种人不用同情的。
押金就是对於房东作为保护的。只要你 找到足够的理由就可以了。
如果理由够充分，还可以提出再让她补交钱。;);):P:P

liuliu66

天那，我怎么觉得自己那么坏啊。
可是都是被这种坏人气的。$angry
在德国房子的官司最为平常呢。
所以jms，不是逼不得以，不要随便找Zwischenmieter.那是在给自己找麻烦。:cool::cool:

lizifairy

先照相，保留证据，对这种坏蛋就不能手软！押金不退，还得让她再交，不然你去找警察！:cool:

lan

扣了,不要还
下次租房子前,签个合同,然后自己拍点照片留底,免得到时候被人说话都没有凭证
东欧人一定要小心
我同学打工去了,把房子租给一个捷克的女的,还是通过STUDENTWERK的,合法的手续.结果那个女的居然3个月不给房租.现在人走了,还欠了200欧没给.说是一定给,估计没戏了.

liuliu66

原帖由 lizifairy 于 2006-4-9 15:46 发表
先照相，保留证据，对这种坏蛋就不能手软！押金不退，还得让她再交，不然你去找警察！:cool:

哈哈，终於找到夥伴啦。

我们都挺狠的啊:D:D:D

kittycat

天呐，mm以后不要租给这些外国人$怕怕$

你应该收她同等的你交给hm的押金$angry不认识的人还是不要租的好~

lizifairy

原帖由 liuliu66 于 2006-4-9 15:48 发表



哈哈，终於找到夥伴啦。

我们都挺狠的啊:D:D:D

我们不是狠，而是对坏蛋不能纵容，让她以后还有机会祸害别人，太可气了。中国人都是太好欺负了$angry

mickeymouse

原帖由 uu* 于 2006-4-9 15:24 发表
你们有转租的合同吗？

没有啊，就是自己手写了一份

mickeymouse

原帖由 liuliu66 于 2006-4-9 15:29 发表



你的押金才90欧啊。太少了。:o
当然是全扣了。$怒吼$
我以前刚来德国的时候。押金也都给房东给扣掉了。只要房东随便找个理由，你就得乖乖的交钱。:(:(更何况，错的是她。这种人不用同情的。
押金就是对於 ...

是呀，我们本来的押金要400呢，我当时让她交200的押金，她说没钱，就给了90>_<

nonodarlin

大家不要一杆子打死东欧人啊，我认得的一个保加利亚gg，可是被中国人欺负;)，当然不是真的欺负，而是尽让他帮忙拎东西，干点事情什么的，大家关系很好

上次去捷克旅游，很多人主动帮忙，我觉得他们还是很热情的

我想大家也不喜欢听到外国人因为个别中国人做了不好的事情就说所有的中国人都怎么怎么吧

mickeymouse

原帖由 liuliu66 于 2006-4-9 15:37 发表
天那，我怎么觉得自己那么坏啊。
可是都是被这种坏人气的。$angry
在德国房子的官司最为平常呢。
所以jms，不是逼不得以，不要随便找Zwischenmieter.那是在给自己找麻烦。:cool::cool:

我怕不退她，她去找警察，或者是studentenwerk啊，因为她现在也住我们学校学生公寓了

mickeymouse

原帖由 lizifairy 于 2006-4-9 15:46 发表
先照相，保留证据，对这种坏蛋就不能手软！押金不退，还得让她再交，不然你去找警察！:cool:

倒，我当时没来得及照相啊，现在都打扫干净了，枕头，被子什么的，分了4个洗衣机才洗完的，都没地方凉，我回来头两天连盖的被子，枕头都没有，因为实在太臭，所以冻死也不盖，好在有暖气:mad:

mickeymouse

原帖由 lan 于 2006-4-9 15:47 发表
扣了,不要还
下次租房子前,签个合同,然后自己拍点照片留底,免得到时候被人说话都没有凭证
东欧人一定要小心
我同学打工去了,把房子租给一个捷克的女的,还是通过STUDENTWERK的,合法的手续.结果那个女的居然3个月 ...

斑斑阿，那种合同时自己手写的那种，但是她说房子被没收了，不是我的错也不是她的错啊，我是气的连剩下的房租都不想还她的，但是很怕她做出xxxxx的事情啊>_<

mickeymouse

原帖由 kittycat 于 2006-4-9 15:54 发表
天呐，mm以后不要租给这些外国人$怕怕$

你应该收她同等的你交给hm的押金$angry不认识的人还是不要租的好~

我本来要200欧的，她说没钱，我看他可怜，刚来德国没地方住，就同意只收90了，我们本来的押金要400呢，现在她押金加剩下的房租都没400呢

uu*

原帖由 mickeymouse 于 2006-4-9 16:02 发表

我怕不退她，她去找警察，或者是studentenwerk啊，因为她现在也住我们学校学生公寓了

她是搬离你的房间后马上就住进自己的学生公寓了吗，如果是，很明显是她自己（可能匿名）去投诉的。前面的jms说的办法就不错，钱一分不退，警察不会管这些事，你们属于民事纠纷。studentenwerk那里就看你自己怎么跟他们说了，把证据全部都收集好，找两三个邻居到你的房间看看好做证人，然后看情况如何再说，否则你这样把钱都退她，真是自己吃哑巴亏了。

[ 本帖最后由 uu* 于 2006-4-9 16:09 编辑 ]

mickeymouse

原帖由 lizifairy 于 2006-4-9 15:57 发表

我们不是狠，而是对坏蛋不能纵容，让她以后还有机会祸害别人，太可气了。中国人都是太好欺负了$angry

mm们，我也是真的很气啊，而且那个人刚来德国，年龄也很小86年的好像，就这样做
不过我很怕不退她钱，她会找我麻烦啊，如果我要扣她的钱，是不是写封email给她，说明理由就行了阿，还是怎么样啊，我真怕她会做下流事情啊，去studentenwerk告我什么的

mickeymouse

原帖由 uu* 于 2006-4-9 16:08 发表


她是搬离你的房间后马上就住进自己的学生公寓了吗，如果是，很明显是她自己（可能匿名）去投诉的。前面的jms说的办法就不错，钱一分不退，警察不会管这些事，你们属于民事纠纷。studentenwerk那里就看你自己怎 ...

恩，是的，她立刻就搬进了另一个学生公寓，我邻居告诉我的，在她搬走之前，我邻居就知道了她已经申请了另外那个学生公寓了，可是我现在没有证据啊，而且也是私下租给她的
studentenwerk那里就叫我以后不能这样做了，而且还续签给我了学生公寓

guaguaglueck

LZMM手写的合同上有没有写租到哪一天为止？如果有的话，再对上她申请的学生公寓合同上的日期，这说明她在和你合同没满的时候就有了新的房子，然后你这里就出事了，他还不打算交房租，我相信德国人还是有点逻辑推理能力的，这里有没有懂法律的JMS看看能不能根据这个告他欺诈啊？如果不能告，但最起码也可以吓吓他，另外他去HM那里告密，如果用电话，应该能查出来号码，如果去信应该有字据，就算是打印的纸上也有她指纹，我就不相信他干坏事的时候带手套，这个人干了那么不要脸的事情应该会心虚的，无论如何你就试试这么和她说，让她知道你知道是她告的密，不懂德语就用一种他能听懂的方式告诉她！

liuliu66

原帖由 mickeymouse 于 2006-4-9 16:02 发表

我怕不退她，她去找警察，或者是studentenwerk啊，因为她现在也住我们学校学生公寓了

不用怕

哈哈，这钱她是铁钉要不回来了。没有正式的合同的话，吃亏的永远是房客。:D:D:D

mm,如果你够狠，就给她一份你的催款单，把你能想到的款项一条一条的列清楚。然后限她在多少时间内把款汇给你，否则就会收到律师信。
这样的话她就不会再向你要钱了。躲你还来不及呢。说不定还会乖乖的把钱汇到你的帐户上呢;););)

放心mm,这次是你占优势啊。

不过jms，如果你们下次要找Nachmieter或是Zwischenmieter.必须要签订正式的合同。这种合同可以买的。不同的租房有不同的租房合同。有专门给Nachmieter的，Zwischenmieter,Untermieter和一般和Eigentümer签订的合同。这样可以防止房东扣你们的押金。:)$ok$$ok$$ok$

大弱

原帖由 mickeymouse 于 2006-4-9 16:09 发表

mm们，我也是真的很气啊，而且那个人刚来德国，年龄也很小86年的好像，就这样做
不过我很怕不退她钱，她会找我麻烦啊，如果我要扣她的钱，是不是写封email给她，说明理由就行了阿，还是怎么样啊，我真怕她会做 ...

她告你不是等于把自己也告了？你的房子被没收，她的也会被没收，因为你们是双方签的协议啊。就算是手写的，只要签字了就生效吧，怕什么？$frage$

mickeymouse

原帖由 nonodarlin 于 2006-4-9 16:01 发表
大家不要一杆子打死东欧人啊，我认得的一个保加利亚gg，可是被中国人欺负;)，当然不是真的欺负，而是尽让他帮忙拎东西，干点事情什么的，大家关系很好

上次去捷克旅游，很多人主动帮忙，我觉得他们还是很热情的 ...

那个女的是土人好像，当时她德语不好，我都没听清她的国籍，就知道是东欧的，后来听邻居说的，是图人，但是看上去是个读书人，不像很坏的那种啊:(

mickeymouse

原帖由 guaguaglueck 于 2006-4-9 16:12 发表
LZMM手写的合同上有没有写租到哪一天为止？如果有的话，再对上她申请的学生公寓合同上的日期，这说明她在和你合同没满的时候就有了新的房子，然后你这里就出事了，他还不打算交房租，我相信德国人还是有点逻辑推理 ...

啊，对啊，mm说的有道理啊，合同是到3月31号的，但是我邻居2月中旬就知道她签了另一处学生公寓，然后18号房子被没收了，她有男朋友在这，我想她2月的剩下10天可以住bf那啊

liuliu66

原帖由 mickeymouse 于 2006-4-9 16:11 发表

恩，是的，她立刻就搬进了另一个学生公寓，我邻居告诉我的，在她搬走之前，我邻居就知道了她已经申请了另外那个学生公寓了，可是我现在没有证据啊，而且也是私下租给她的
studentenwerk那里就叫我以后不能这样 ...

不行，一定要正式书面的信件，最好是挂号信。(挂号信的钱你都可以算到她头上;);))

她告不到Studentenwerk那里的。本来就是不被允许的。所以没有任何法律条纹可以保护她。