求教打这个官司的可能性－－我没见过这么不要脸的德国人

mazhenzhou · 发表于 2006-5-22 14:55

归还Kaution的时限如在6个月之内，按照德国法律，特别是司法实践，的确属于angemessen的。所以没有很特殊的情况，没有提前退还的 Rechtsanspruch。其目的是让房主有足够的时间做结算。与此相应，既为押金，法律规定是要付利息的（学生宿舍除外），虽然不高，却是租房人的权益。
围绕押金历来是民事纠纷的一个重点，我在Amtsgericht Neuss见习的5个月内就碰到多起类似诉讼。最常见的就是房主提出Einrede,无非是房间受损坏，修理费由押金冲销。
我的建议是，签合同和入住接收乃至搬出时要仔细，涉及到证据！有些关键问题不能只相信口头协定。明白讲，这类问题涉及的法律很简单，用我中学时代数学老师的话讲是聪明点的小学生做得出，笨一点的大学生做不出。但是对簿公堂时，如何举证，证据的说服力如何是核心。民事法官是没有调查义务的，德国的法律也不允许，因为民事诉讼中的原、被告之间法律关系是平等的。
Recht haben 和Recht bekommen的内涵和周延时不一样的。大家当心，勿谓言之不预。

[ 本帖最后由 athena_hu 于 2006-5-23 17:32 编辑 ]

ssaa · 发表于 2006-5-23 11:52

口头协议也有法律效力的，只要可以证明你们做了这个协议。

mazhenzhou · 发表于 2006-5-23 14:55

楼上的，没错口头协定当然有效！但你自己也讲要证明，这就事实上成了句废话。
如果你亲身经历过庭讯和诉讼，你就会知道这个只要能证明的前提，其实跟阿基米德把地球撬起来的杠杆没什么两样。当事人说谎，你很难拿他怎么样，对证人虽有伪证罪的制裁，但也不要太理想化而意气风发起来。
不是挖苦你，很多论点是没错，但落实到具体生活，比架梯登天还难。我在德国做律师，最大的体会，人不厚道啊！其实，哪里都一样，是不是？

shaoranwill · 发表于 2006-5-23 19:34

谢谢楼上的各位好心人！
房东曾给我写email说她会在接下来的星期给我转帐（现在这个日期早就过了），而且每次给她电话时，她都说下个星期转帐，更过分的是，上个星期她直接把电话挂了！
不知道email是否能做证据？或者下次跟她打电话的时候我录音，不知道是否合法？

[ 本帖最后由 shaoranwill 于 2006-5-23 20:53 编辑 ]

mazhenzhou · 发表于 2006-5-24 08:07

e-mail 当然是证据，通话时偷偷录音没用。可以试着叫一个熟人听分机，以后复述内容作证人。但也取决于该证人在法庭上的表现，陈述是不是可信glaubhaft，证人本人是不是让法官觉得可信glaubwürdig。

6个月是不是过了？如果过了，你目前最好的办法是发Mahnung.他不睬的话，两个星期以后你有Vollstreckungstitel，一般德国人，心虚又还有点钱的话会怕的。

狐狸精妖妖 · 发表于 2006-5-24 12:09

看来无赖全世界都有，德国人的素质也不咋的。更为身为中国人骄傲，赫赫，跑题了。。。

ssaa · 发表于 2006-5-24 17:29

原帖由 mazhenzhou 于 2006-5-24 09:07 发表
e-mail 当然是证据，通话时偷偷录音没用。可以试着叫一个熟人听分机，以后复述内容作证人。但也取决于该证人在法庭上的表现，陈述是不是可信glaubhaft，证人本人是不是让法官觉得可信glaubwürdig。

6个月是不 ...

说得不错，顶。

uni · 发表于 2006-5-29 00:39

帮顶

现在有些德国人也真是穷疯了，一日不如一日

mickeymouse · 发表于 2006-6-10 23:08

她爲什麽不退你押金呢

cosimo · 发表于 2006-6-11 20:26

原帖由 mickeymouse 于 2006-6-11 00:08 发表
她爲什麽不退你押金呢

因为那是钱啊！;) mm你真可爱！

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