关于NEBENKOSTEN问题，请教一下大家

路北卡 · 发表于 2006-8-8 23:01

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今天收到一封原来房东的来信要让我补交950多的NEBENKOSTEN（2005.1--2005.12）要不就不退我的KAUTION（550），我在搬家之前已经补交了400多的NEBENKOSTEN（2004.8--2004.12）我觉得这太不可思议了，一年补个100多还可以考虑！我想请教一下大家，这种问题该怎么办？是不是因该请个律师和他打官司还是就这样忍了？我原来的房子有30平米，180的冷租再加100的 NEBENKOSTEN。我觉得他在用低房价吸引人租他的房子然后用昂贵的NEBENKOSTEN来榨取租房者！我住在科隆，这个房价算很便宜！希望大家给我指条路，不胜感激！

soony · 发表于 2006-8-9 03:19

是很多 ,不过也不是不可能 ,除非你的暖气天天开到 5档 ,如果不是的话你可问他们详细的清单才能知道是怎么回事.祝好运.
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mimi27 · 发表于 2006-8-9 07:06

要明细账单先

路北卡 · 发表于 2006-8-9 12:00

帐单我看了，很不合理！它是按照全楼住户总的超出部分然后平摊到每户头上，我的房屋是全楼最小的，但是和最大的房屋交的款项是一样的。我问过其他人，有没交的，然后房东也不催，最后就是把他的kaution全都扣了。现在我觉得好像这个房东是蒙到一个人算一个人，不交反正kaution肯定是要不回来的！$angry$angry

mixmas · 发表于 2006-8-9 12:41

原帖由 mimi27 于 2006-8-9 08:06 发表
要明细账单先

去要这个，什么都看仔细再说

包括什么费用都要看清楚，不交自己不该交的

宁静以致远 · 发表于 2006-8-9 15:00

觉得LZ说的象是Heizkosten的Nachzahlung.

30平米的房间100欧的Nebenkosten已经很高了,而且这钱你是和房租每月转的吧.年底补交也补不了很多.

LZ你可能是把暖气烧得太热了,没考虑到热和电一样也是要拿钱买的.

更何况这两年能源价格上涨,一般都是要补交Heizkosten的.

Heizkosten一般由基本费和实用费两部分组成. 基本费按面积算,你房间面积小分摊到的就少,但你如果毫无顾及地用热,也会使你的Heizkosten异乎寻常的高.

觉得还是先把事情搞清楚再下结论为好,臆想房东如何如何不是厚道的做法.:)

mixmas · 发表于 2006-8-9 19:06

30平米，180的冷租再加100的 NEBENKOSTEN

这个我漏看了，180欧的冷租正常，但是100欧的杂费LZ你真的要看清楚是包括什么

如果你的电费不用单独交，而是算在这个100欧里面的话，我的经验是，那么杂费按照各家公司的账单每年一结，多退少补。

你再看看你的房间是不是热水和暖气都是Fernwaerme的，如果是的话，这个费用应该是另外要交的。不然100欧/月的杂费全部包了的话，还是应该有点疑惑的。

我新租一套房子，大约90平米，光热水和暖气平均每个月就要100，电费另外直接交给供电公司。

fall · 发表于 2006-8-11 09:36

我曾经一年补过1600，而且很少开暖气的说，5555
明细账单列的很清楚，后来还找了律师，律师劝我不要追究了，最多少付一点点钱，不合算，5555

随风 · 发表于 2006-8-16 13:13

原帖由 路北卡 于 2006-8-9 13:00 发表
帐单我看了，很不合理！它是按照全楼住户总的超出部分然后平摊到每户头上，我的房屋是全楼最小的，但是和最大的房屋交的款项是一样的。我问过其他人，有没交的，然后房东也不催，最后就是把他的kaution全都扣了。 ...

分摊方法在你的租房合同里是写明的，如果真是按人头平摊，那你只能自认倒霉了，谁让你当时签的时候没看清呢。如果合同里写按照面积摊，那你应该据理力争。

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