求救关于租房小纠纷

buyonline · 发表于 2006-10-16 14:22

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schlafenhamster · 发表于 2006-10-16 14:27

别接这房子,明知道有问题还接.不行就搬家.

buyonline · 发表于 2006-10-16 14:54

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beatrice2006 · 发表于 2006-10-16 15:00

搬家，看的我都烦了。。。

干吗不搬？？？便宜有什么好，省出来的钱还不够自己闹心的

schlafenhamster · 发表于 2006-10-16 15:04

是啊,你这样闹心,还总担心来担心去的,浪费自己的时间,最后可能也没省钱.就我经验,水电,暖气什么的和房子冷租其实差不多.如果房子什么都没有包的话,便宜是应该的.冷房年终结算的时候会让你大吃一惊的.你可以这样算算,如果你的房租加上至少120以上的使用费,那个价位你还是不是认为便宜.

[ 本帖最后由 schlafenhamster 于 2006-10-16 15:06 编辑 ]

buyonline · 发表于 2006-10-16 15:09

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MiaMarie · 发表于 2006-10-16 15:16

搬家！要不麻烦更多！

bunnyhoney · 发表于 2006-10-16 15:17

mm我也是hauptmieterin。
我们这里的账单是每个月三个人31欧，到了年底的时候多退少补。但是因为三个人一个月31欧不太好算，一般我让他们三个月交一次钱，每次都在三个月的月初（即1，2，3月份的钱1月初交）。这样他们2，或者3月份搬走的话，电费还是付了的。
到了年底的多退少补我们一直是谁住在这里谁就要负担年底的多退少补，不管他们住多久。
因为我以前刚搬进去，我的前两个月的电费也是我的前任交的。而多退少补则是我负担。

其实我觉得你一个季度问起其他人要一次电费比较好。老外也不会少住了一个月就问你要回去。

schlafenhamster · 发表于 2006-10-16 15:20

那她原来那个不搬家的话会不会同意这样改呢?而且还不知道她的合同到底包含了什么.要是连垃圾保险什么都得自己交,那可不是象电费那么少就能完了的.LZ最好先说说你的合同都包括了些什么.Nebenkost的话,是多少.

海棠 · 发表于 2006-10-16 15:23

你不是才搬进去么，为什么一定要作为HAUPTMIETERIN啊？除非那个东欧人搬走，再找别人来做。干吗一定要接这个烂摊子呢？

buyonline · 发表于 2006-10-16 18:07

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海棠 · 发表于 2006-10-16 18:46

我劝MM还是算了吧，也不能她有凶象就怕她呀。什么成人之美啊，你成君子了，别人就成小人了，哪儿来那么多君子啊，再说了，这社会，还是做小人舒服些。

schlafenhamster · 发表于 2006-10-16 18:53

原帖由 buyonline 于 2006-10-16 18:07 发表
:( 楼上的和楼上上的，我的合同里除了每年要热水费，暖气费，电费多退少补之外，其他的费用都包括进去了，我要是不做Hauptmieterin，那个东欧人会给脸色看得，她看上去有点凶相，而且我刚搬进去的时候和我就提起 ...

热水费费都没包啊,你最好看看她以前的帐单.热水好像时8欧元一吨.暖气费如果时集中的话便宜点,如果自己烧电或者煤气,一个月每个人至少要40以上，电费不高,算是最便宜的

小皮鞋 · 发表于 2006-10-16 18:54

你们可以等到七月份帐单出来了,再退押金啊.总额平均分摊,多退少补.这样很公平,只是退押金的周期长了一点;)

bunnyhoney · 发表于 2006-10-16 19:48

原帖由 buyonline 于 2006-10-16 18:07 发表
:( 楼上的和楼上上的，我的合同里除了每年要热水费，暖气费，电费多退少补之外，其他的费用都包括进去了，我要是不做Hauptmieterin，那个东欧人会给脸色看得，她看上去有点凶相，而且我刚搬进去的时候和我就提起 ...

mm如果因为那个东欧人的脸色，你可以完全不做hauptmieterin，因为她已经是haupt 。除非她要搬家了，而你住的时间最长最稳定，那么你作hauptmieterin也正常。
其他的，你们学生宿舍其他的wg怎么做的？你可以问问看别的wg，他们怎么处理这些问题的。
因为电费是到年底的时候电力公司直接把帐单寄到我们这里的。而我们水费和暖起费是算在房租里的，这方面我就没有意见了阿。

matt · 发表于 2006-10-16 22:46

劝MM别拦这摊子烂事，NK实在是件很麻烦很麻烦，很吃力不讨好的事情。除非那个东欧人搬走，现在你完全有理由不接的。

rubingstein · 发表于 2006-10-16 23:21

不接不就好了嘛,实在不行就搬家

我是谁 · 发表于 2006-10-16 23:45

千万不要做hauptmieten啊，好多麻烦事情啊。。。

pudding1226 · 发表于 2006-10-17 00:24

趁早搬~~~

我以前一个朋友也一样，不过邻居都是中国人，到最后走的时候还有1，2百欧的水电费没给她，说没钱。。。

妖精影子 · 发表于 2006-10-17 00:36

怎么学生宿舍还要自己交电费水费？$frage$

buyonline · 发表于 2006-10-17 11:08

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franzisca · 发表于 2006-10-17 17:32

唉，总之LZ很好说话啊！

anl · 发表于 2006-10-17 20:04

太小便宜，吃大亏。

月儿弯弯呀 · 发表于 2006-10-17 21:12

LZMM真是好说话。这根本就是没道理的事情，要付以前住户的钱。一般德国WG都是每月算一个大概的暖租钱（包括水电等），到某个日子多退少补。如果能源公司涨价啥的，暖租的钱也会重新算。如果还没到结算日就搬了，用的比胶的钱多，那是你赚的，用的比交的少，也只能认了。

[ 本帖最后由月儿弯弯呀于 2006-10-17 21:14 编辑 ]

月儿弯弯呀 · 发表于 2006-10-17 21:17

不过这个学生宿舍还真奇怪，我们这里学生宿舍的WG都是房租包括了所有费用的，不需另外再付钱了。

xixihaha8888 · 发表于 2006-10-17 22:32

lz,你太好说话了，这样以后要吃亏的，千万不要做那个hauptmieterin啊
她愿意给脸色就给脸色好了，做这个hauptmieterin她给你好脸色了，其它人就给你坏脸色了
在国外，还是个东欧人，人际关系不要看那么重，自己经济能力有限的情况下不要冒太大风险，真的出了一二百欧的漏子，真的太不划算了。你头疼的事情在后边呢。真是个烂摊子啊。

schokolade_mb · 发表于 2006-10-18 00:00

LZmm不要接手Hauptmieterin啊！

如果一定要做，在你做的开始就要每个人都预先交下个月的水电费，mm可以估算一下的。

否则一般年底都是补交的，而且数额不小。:(

很少有退的！

buyonline · 发表于 2006-10-18 00:26

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bellei · 发表于 2006-10-18 00:34

东欧的人都很坏的,想着法儿的想占人家的便宜的~~~贼精贼精地~~~:D :D :D

alwine_li · 发表于 2006-10-18 01:09

偶们也是学生宿舍，但电费公司另交的，去年两个人补了380多欧，现在来了个zwischenmieter, 我们就打电话给公司提前作了一个endabrechnung , 多退少补很清楚，补50多，
这个zwischenmieter 走后再做一个endabrechnung ,对大家都很公平

mm绝对不能接这个主合同

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