紧急求助！小强引起的巨额赔款………

财神妹妹

小强不是楼主引来的，但也不是那个女生引来的，房东也不查是哪个wohnung的原因就让4个屋子里的住客都搬走，是不是更没道理？kun房还要提前3个月呢。

gwj28

haha ,我就是那个让大家在“唾骂”的房主，^_^ 同学发给我这个帖子，当时看了，心理还真不是滋味，^_^

其实事情的缘故是这样的，我刚刚做实习回来，然后就收到了这封信。收到信的当下，我就给自己的zwischenmieter打了电话，和她说了这件事情。

当晚她就过来了，让我很感动，因为天都黑了，也很冷。当时，我就和她承认了错误，说自己刚才是过于冲动了，所以才会和你那样说。其实我也明白这个"小强“是原来就已经有了，只不过我走之前已经基本没有了，所以我才会把房子再转租出去。

我自己也是个受害人，因为都在这里住了四年了，也没事，小强是从其他邻居那里跑过来的，现在不是我的责任，反而不但要罚钱，而且还要我在月底搬家走人。所以，我才会很生气。

并且，当时我就和自己的zwischenmieter已经达成了协议，要一起努力来办这件事情，尤其她还很积极的在帮我想小强突然增多的原因，想办法，为此自己很感谢她。毕竟谁遇到这样的事情，都会比较烦，不过有朋友帮忙分析分析，就会不一样了，让人觉得欣慰。

而且对于钱的问题，我们并没有闹翻了天，说实话，再有一个学期我也就毕业回国了，实在没有必要为钱的问题而和朋友伤了和气。况且，我们现在应该争取的是，这钱根本不应该由我们来付，毕竟小强事件不是我们引起的。

^_^ 但没想到，大家的回复竟然把我说成了这个样子，实在是让人寒心。不过，算了，也是因为大家不知道实际情况，所以才会对此事义愤填膺。

不过，我倒是想借这里的人气，问问大家，我应该怎么办呢？

[ 本帖最后由 gwj28 于 2006-12-5 08:54 编辑 ]

tigerheart

我觉得如果学生向学校的律师免费咨询的话，向他们咨询比在这里问任何一个人都有用。

cd168

原帖由 gwj28 于 2006-12-5 08:34 发表
haha ,我就是那个让大家在“唾骂”的房主，^_^ 同学发给我这个帖子，当时看了，心理还真不是滋味，^_^

其实事情的缘故是这样的，我刚刚做实习回来，然后就收到了这封信。收到信的当下，我就给自己的zwischen ...

Nach meiner Kenntnis muss man als Mieter/innen für so was nicht bezahlen. Bei nicht nachvollziehbarer Ursache ist grundsätzlich der Vermieter zur Beseitigung verpflichtet. Vor dieser Verpflichtung kann ihn eine Formularklausel im Mietvertrag nicht schützen, weil eine solche unwirksam ist (vgl. z.B. LG Hamburg, Urteil vom 4. 7. 2000 – Az: 307 S 17/00).

Man kann sogar eine Mietminderung verlangen. Es ist anerkannt, dass Ungeziefer in der Wohnung als Mangel i.S.d. §536 BGB anzusehen ist, also als einen Grund zur Mietminderung. Nach den Rechtsprechungen ist beim Schabenbefall eine Minderung in Höhe von 10-20% des Mietzinses angemessen (vgl. z.B. KG, Urteil vom 17.05.2001 – Az: 20 U 8310/98; LG Berlin, Urteil vom 17.03.1998 – Az: 64 S 405/97).

Ist die Ursache für das Auftreten des Ungeziefers ungeklärt, geht dies sowieso zu Lasten des Vermieters.

gwj28

haha ,谢谢！我明天就去咨询一下律师。

纱梦猫

:) 谢谢大家热心帮助～
不过就像我的vermieterin说的，我们并没有因为钱的事闹翻天，大家都是中国人，独在异乡都不容易，不想为这种事撕破脸～
我只希望，事情最后能够得到公平的解决！
也柷我的vermieterin不用被迫搬出去！:)

doreen123

不用出!!!她逼你,你让律师逼她!