求助有关 grundsteuer

pengium

我搬家已经将近半年了，结果刚刚才收到kaution的钱，还扣了100多，因为说我们的grundstuecksteuer没有交，我想问问大家有没有碰到这个情况，这个税不是算在nebenkosten里面的吗？真是气人。感觉德国人现在是穷疯了，动不动就扣人家的钱。
还有我们的kaution是不是应该把利息也还给我们？交kaution的时候是这样说的，但是却没有这样做。
感觉租私房好危险！在这里希望大家能够提供点信息哦！谢谢了先！

[ 本帖最后由 pengium 于 2007-2-6 09:25 编辑 ]

cebit

grundstuecksteuer 应该已经在nebenkosten里面了。正规的讲kaution应放在以租客为户名的ＳＰＡＲＢＵＣＨ上面，这样就能自动记入利息了，但ＳＰＡＲＢＵＣＨ由房东保存。对房时根据房间的美观情况是否符合交接标准，如果不符合，可商议一个数，或者房客请人或者房东请人房客掏钱即可，验收合格后房东将ＳＰＡＲＢＵＣＨ还给租客。有多少利息全在上面。

life-movie

上上礼拜教授上课刚刚提到了Grundsteuer的问题。不是Grundstuecksteuer!
Mieter以Miete形式上缴Grundsteuer, Grundsteuer刚刚调过价格，因为德国以前的Grundsteuer 水平太低。政府要通过提高它来弥补其他税收的降低。楼主问问房东是不是因为提价而产生的差价！
而且关于kaution千万不要直接交给房东，要一起去银行开一个gemeinsamen Konto, （具体名字忘了）你不签名，房东是拿不到那个钱的！
朱好运！

Arterix

Grundsteuer是必须在Nebenkosten里的，但是Nebenkosten通常都是预付，一年之后结算。
可能对方算出你们还应补交100（不仅仅是Grundsteuer），这个要向他们要账单。

pengium

原帖由 Arterix 于 2007-2-5 22:58 发表
Grundsteuer是必须在Nebenkosten里的，但是Nebenkosten通常都是预付，一年之后结算。
可能对方算出你们还应补交100（不仅仅是Grundsteuer），这个要向他们要账单。

但是我们的abrechnung来了说我们可以退回来nebenkosten的。所以我也觉得去怪了！

pengium

原帖由 hasecui 于 2007-2-5 22:01 发表
房东不肯的，你去银行问问就知道了，这样做是不合规矩的，等于没有Kaution。正规的做法是Mieter以自己的名义开一个sparbuch,然后由银行当中间人，把这个sparbuch抵押给Vermieter，抵押证明一式三分，银行也保留 ...

要是我们不是和房东直接签的合同，而是和中介签的合同，那这种情况该怎么办呢？
一个房子没搞完，现在又在担心现在住的房子了，kaution有1000多欧元的说。好害怕哦！

pengium

原帖由 cebit 于 2007-2-5 17:14 发表
grundstuecksteuer 应该已经在nebenkosten里面了。正规的讲kaution应放在以租客为户名的ＳＰＡＲＢＵＣＨ上面，这样就能自动记入利息了，但ＳＰＡＲＢＵＣＨ由房东保存。对房时根据房间的美观情况是否符合交接标 ...

我搬出来的时候请人把房子都刷了一遍，所以没扣钱。
每到要用到什么知识的时候才发现自己学错了专业！！！

Arterix

原帖由 pengium 于 2007-2-6 09:21 发表


但是我们的abrechnung来了说我们可以退回来nebenkosten的。所以我也觉得去怪了！

不是退回来了吗？少退了100不是吗？