租房遇到坏房东---求救！！！

feifeitimo

原帖由 小白. 于 2007-5-8 22:01 发表

买rechtschutz保险，然后交给律师解决不就行了么？

首先买这个保险就等上好几个月的时间,才有资格买.

然后因为这件冲突是发生在买保险之前,保险公司有充分的理由拒绝受理.

现在的问题是老头老太那边有没有保险,保险公司不是吃素的,就算他们有,这种对他们来讲赢面很小的

案子输多了,保险公司会把这类专爱没事找事的人列入黑名单,扔出来的.象他们这种锱铢必较之人不会不知道这层厉害关系,

硬碰硬也是可行的,但太费精力和时间,再回一封口气强硬的信,把上面说的总总都列举出来.$考虑$

[ 本帖最后由 feifeitimo 于 2007-5-8 22:10 编辑 ]

家里有点挤

楼主我劝你别天真了，要是你真的认栽了肯定赔死你，我的亲身教训哈
遇到这样的房东，按你说的情况，很有可能要你赔1200欧左右。
你还是铁了心跟他们斗吧。
别的不说，先把信写了，最好找个律师写，这样的钱不能省的，给两个老家伙回应。内容说明不是你的责任，不赔偿就行了。或者询问一下律师。
后面要看老家伙们怎么行动了，运气好的话有可能看你不好欺负就算了。

莱茵

原帖由 feifeitimo 于 2007-5-8 22:08 发表

首先买这个保险就等上好几个月的时间,才有资格买.

然后因为这件冲突是发生在买保险之前,保险公司有充分的理由拒绝受理.

现在的问题是老头老太那边有没有保险,保险公司不是吃素的,就算他们有,这种对他们 ...

原来这样啊$考虑$
那就花点钱找律师写封信吧。

feifeitimo

原帖由 Aquaspirit 于 2007-5-8 22:17 发表


我估计那两个SB就是看LZ没多少社会经验, 存心想讹诈人. $bs$

LZ确实应该再写封措词强硬的信, 把所有他们没做对的细节写出来, 看他们怎么说. 以为别人傻, 其实自己才是"搬石头砸自己脚"的类型.

$握手$ 主要LZ是外地人,换个F本地的,看他们还敢不敢嚣张.

有时候也是利用外地人多一事不如少一事的心理.

feifeitimo

原帖由 家里有点挤 于 2007-5-8 22:09 发表
楼主我劝你别天真了，要是你真的认栽了肯定赔死你，我的亲身教训哈
遇到这样的房东，按你说的情况，很有可能要你赔1200欧左右。
你还是铁了心跟他们斗吧。
别的不说，先把信写了，最好找个律师写，这样的钱不 ...

$支持$ 经验之谈$送花$

mia

原帖由 bluemoon 于 2007-5-8 19:43 发表


其实觉得这个房东也不算太坏, 至少连押金都没收就让LZ住进去了, 其他2间房里堆满了家具和装修的东西,看来也应该是新的了, 他们都不怕被陌生人拿走,  说明是信任LZ的.

现在那两样东西坏了也不能说人家就 ...

有可能LZ真用了厨房的洗碗布了吧?退休的老人家有些斤斤计较可以理解,但不讲理的毕竟不是太多

====我 没用过他们的任何擦碗布和床上用品，我这些自己都有，而且我这个人，在这些用品上，你就算给我用，我也不会用一个陌生人的，就算我租学生宿舍时，我都从来不用公用的擦碗布。这点上我有洁癖，所以我敢对天发誓我没用他们的东西，更不要说拿走别人的东西。
而且从头到尾，他们也没给过我用！！！！如果有给，为啥他们合同中不写，退房时也没提，事隔1个月给我写信说我拿了他们的东西。

莱茵

洗碗布会不会是装修工人用了？

莱茵

原帖由 Aquaspirit 于 2007-5-8 22:42 发表



再说了, 那时经常有工人在房间出入, LZ怎么可能有精力和时间来注意和监控房间里的情形? 那是房东应该做的事情.

不是房东一个人应该做的，因为厨房是lz也要用的，所以一旦发现有损，应该立刻跟房东联系。

mia

原帖由 feifeitimo 于 2007-5-8 21:59 发表
真是会敲诈勒索啊,爱钱爱到这个份上,连老脸都不要了.$bs$

不过现在买保险也来不及了,这件事情保险公司会找出一万个理由来搪塞的.

咳，如果你们看到我这恶心房东都不敢相信，他们外表看起来很高雅的，居然会这样敲诈，这个老头子以前是银行的一个管投资的manager ,老婆是瑜伽功老师。按理他们应该很很很有钱才对。因为我在租房期间正好遇上老头子过生日，所以我看到他们邀请的人都是看来很有头，有脸的人，我听到他们谈的都是股票，投资，而且数目都是很大的，反正不是我这种平民能玩的起的数目。我当时还给我同事提起这事，既然他们这么有钱，为啥他们会把房子拿来出租，而且想找3个人来出租，让外人从他们家进进出出，难不难受哦，还有，我看到他们买的也都是IKA 的家具，都是很便宜的东西，跟本就不是他们这种有钱人用的。 我同事说，这种人很会算，他们买ika 的家具投入很少钱，但是带家具的出租可以收很高的租金，比空房出租划算。平时出门待物都是一幅很有教养的上等人摸样，现在追着我要5张擦碗布，咳$bs$ $bs$

莱茵

5张擦碗布和床单真的很搞笑啊
不过这都不是交接房屋的当天查出来的，可以不搭理的。

feifeitimo

原帖由 mia 于 2007-5-8 23:03 发表




咳，如果你们看到我这恶心房东都不敢相信，他们外表看起来很高雅的，居然会这样敲诈，这个老头子以前是银行的一个管投资的manager ,老婆是瑜伽功老师。按理他们应该很很很有钱才对。因为我在租房期间正 ...

这样的人外表装得再高贵,也能闻到浑身的铜臭味,

厚道不是装出来的.

下次租房一定不要被表面现象所蒙蔽.

catwyc

原帖由 feifeitimo 于 2007-5-8 23:15 发表

这样的人外表装得再高贵,也能闻到浑身的铜臭味,

厚道不是装出来的.

下次租房一定不要被表面现象所蒙蔽.

之前聽到一各

hooklee

但是初次和房东见面，一般发现不了这些人的底细哦。。。。

hooklee

原帖由 mia 于 2007-5-8 21:48 发表

这个房东本来要收我押金的，是我看到他的住房合同后，马上提出退房，按照他们的退房6周的要求，所以我就住满了2 个月就搬出了。我说一下整个事件吧。
我以前在德国最南部读书，毕业后找到frankfurt 工作 ...

真是开眼了，居然还有这样的房东$汗$

太有才了

原帖由 mia 于 2007-5-8 21:48 发表



这个房东本来要收我押金的，是我看到他的住房合同后，马上提出退房，按照他们的退房6周的要求，所以我就住满了2 个月就搬出了。我说一下整个事件吧。
我以前在德国最南部读书，毕业后找到frankfurt 工作 ...

Es ist ja Wucher. Im Bereich der Wohnraummiete ist nach Maßgabe der von BGH-Urteilen entwickelten Grundsätze ein Wucher i.d.R. bereits dann anzunehmen, wenn das übliche Entgelt (z.B. ortsüblicher Mietzins) um mehr als 50% überschritten wird. In diesem Fall ist ein Rechtsgeschäft (z.B. hier Mietvertrag) gemäß §138 BGB nichtig. Gemäß §291 StGB ist Wucher auch strafbar.

太有才了

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher

(1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.

(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.

太有才了

§ 291 Wucher

(1) Wer die Zwangslage, die Unerfahrenheit, den Mangel an Urteilsvermögen oder die erhebliche Willensschwäche eines anderen dadurch ausbeutet, daß er sich oder einem Dritten

          1.         für die Vermietung von Räumen zum Wohnen oder damit verbundene Nebenleistungen,
          2.         für die Gewährung eines Kredits,
          3.         für eine sonstige Leistung oder
          4.         für die Vermittlung einer der vorbezeichneten Leistungen

Vermögensvorteile versprechen oder gewähren läßt, die in einem auffälligen Mißverhältnis zu der Leistung oder deren Vermittlung stehen, wird mit Freiheitsstrafe bis zu drei Jahren oder mit Geldstrafe bestraft. Wirken mehrere Personen als Leistende, Vermittler oder in anderer Weise mit und ergibt sich dadurch ein auffälliges Mißverhältnis zwischen sämtlichen Vermögensvorteilen und sämtlichen Gegenleistungen, so gilt Satz 1 für jeden, der die Zwangslage oder sonstige Schwäche des anderen für sich oder einen Dritten zur Erzielung eines übermäßigen Vermögensvorteils ausnutzt.

(2) In besonders schweren Fällen ist die Strafe Freiheitsstrafe von sechs Monaten bis zu zehn Jahren. Ein besonders schwerer Fall liegt in der Regel vor, wenn der Täter

          1.         durch die Tat den anderen in wirtschaftliche Not bringt,
          2.         die Tat gewerbsmäßig begeht,
          3.         sich durch Wechsel wucherische Vermögensvorteile versprechen läßt.