急问： 关于房屋接手问题

saarchinese

请问有经验的人：

Vormieter 要找 Nachmieter， 在 Nachmieter 入住时候， Vormieter 必须把房间 renovieren 吗？还是 sauber gemacht 就可以了？

这一切都和 Vermieter 没有任何关系吧？

:)

dahli

合同上有注明的,按合同办.

saarchinese

原帖由 dahli 于 2007-8-14 11:10 发表
合同上有注明的,按合同办.

你说是 Vormieter 的合同吗？ 好像一般没有关于找 Nachmieter 的说明吧。

$考虑$

rosamagnolia

renovieren应该是Vermieter的事，你是NACHMIETER，就要看合同上对这怎么规定的了。

saarchinese

原帖由 rosamagnolia 于 2007-8-14 11:34 发表
renovieren应该是Vermieter的事，你是NACHMIETER，就要看合同上对这怎么规定的了。

你是指 Vormieter 的合同吗？ 如果没有关于 Nachmieter 的规定呢？

另外是不是这个 Nachmieter 的合同理论上和 Vormieter 的合同是一样的？

:)

kaitian

是。
千万你要见房东，把所有事情搞清楚。很多人找了nachmieter就不刷墙了，即使合同这么要求。
千万不要手软。
一切按合同办事情，他找nachmieter 主要是自己可以提前搬走，其他义务一条也不能少。

原帖由 saarchinese 于 2007-8-14 11:41 发表


你是指 Vormieter 的合同吗？ 如果没有关于 Nachmieter 的规定呢？

另外是不是这个 Nachmieter 的合同理论上和 Vormieter 的合同是一样的？

:)

saarchinese

原帖由 kaitian 于 2007-8-14 11:57 发表
是。
千万你要见房东，把所有事情搞清楚。很多人找了nachmieter就不刷墙了，即使合同这么要求。
千万不要手软。
一切按合同办事情，他找nachmieter 主要是自己可以提前搬走，其他义务一条也不能少。

$支持$ $支持$ $支持$ 多谢提醒！！

mixmas

有些东西是可以双方协商的，我们搬家的时候，是房东登报纸找的新房客

本来我们是必须刷房子的，但是新房客说如果我们能够在当月20号左右搬出来，不用等到月底，那么房子他来搞定，房东也同意。哈哈，省了我们的钱和力气呢，房东一开心，连KAUTION都当场给我现金了

saarchinese

原帖由 mixmas 于 2007-8-14 18:49 发表
有些东西是可以双方协商的，我们搬家的时候，是房东登报纸找的新房客

本来我们是必须刷房子的，但是新房客说如果我们能够在当月20号左右搬出来，不用等到月底，那么房子他来搞定，房东也同意。哈哈，省了我们 ...

是的，好像有些事情也必须要双方协商。

我经历的情况就是：Vormieter 的合同里面没有写关于找 Nachmieter 的事情，所以在交接房屋的时候就要协商好如何搬出和入住。

:)

mixmas

原帖由 saarchinese 于 2007-8-15 08:42 发表



是的，好像有些事情也必须要双方协商。

我经历的情况就是：Vormieter 的合同里面没有写关于找 Nachmieter 的事情，所以在交接房屋的时候就要协商好如何搬出和入住。

:)

就是因为没有写，所以你才要和你的房东问清楚，是你和房东书面约定要打扫还是要粉刷，如果他同意是打扫，那么你就不用和NACHMIETER说什么

如果房东说你必须粉刷，如果你有时间有金钱能力，做了也就算了，如果不可以，那么就是你和NACHMIETER协商了，比如说给多少钱，以后就和你没有任何关系，由NACHMIETER在他退房的时候最终和房东交涉什么的

saarchinese

原帖由 mixmas 于 2007-8-15 12:51 发表



就是因为没有写，所以你才要和你的房东问清楚，是你和房东书面约定要打扫还是要粉刷，如果他同意是打扫，那么你就不用和NACHMIETER说什么

如果房东说你必须粉刷，如果你有时间有金钱能力，做了也就算了 ...

现在我是 Nachmieter 的说。。。$汗$

好的，我会问问房东，我的 Vormieter 需要做什么。多谢提醒。$握手$

fc200x

原则上来说，Mieter在交还租的房子时要把房子恢复到当初开始租时的状态（包括清洁和对自己租住期间发生的房屋损坏进行维修）

mixmas

原帖由 saarchinese 于 2007-8-15 14:21 发表


现在我是 Nachmieter 的说。。。$汗$

好的，我会问问房东，我的 Vormieter 需要做什么。多谢提醒。$握手$

原来如此啊，哈哈，了解啦

你问问房东，退房的时候是必须粉刷还是打扫干净就可以，记得问清楚，是不是不论住多久搬了都必须做，看看合同上有没有硬性规定，如果有，那么一定要和前房客扯清楚

做为NACHMIETER你一般没有什么优势吧，还是可以免半个月房租什么的?如果没好处，和房东说的，如果合同上没有，要加上为好

我一个朋友和BF闹翻，那个男的搬了，房租改了她一个人的名字，原来各人一半的押金也退了给那个男的。后来她一个人住了几个月退房，必须一个人负担粉刷的费用，不便宜哦