学生宿舍搬出一年半之后的betriebskosten帐单

estha

我12.2004到01.2006之间住在一个学生宿舍，和studentenwerk签了合同。2006年1月31号解除合同，4个月后得到押金，扣去了9块钱左右（可能是嫌我没有打扫干净吧:( 我个子矮，玻璃顶上没擦）。之后都住在私房，和studentenwerk完全没有联系了

前天收到studentenwerk的帐单，belegdatum是27.02。2007，项目名称是betriebskosten für 10.2005-09.2006...

我真的是莫名其妙，01.2006就搬出去了，而且为什么我搬出去的一年之后在07年的2月才产生这个费用。

我发email问了sachbearbeiter，他的解释更是一头雾水，他说如果你31.12。2005搬出去的话，那这个费用就是从10.2005-01.2006的（难道时间长度不同钱一样吗？）
之所以这么晚才给你通知，是因为不知道你的新地址（不管怎么说，产生费用的时间已经是合同结束的一年以后了）

我觉得很奇怪，翻了半天合同，除了kaution和miete并没有谈到其他的kosten问题，其间修过一次水管，都是马上从下月账单上扣掉了

请问大大们，你们有过这样的经历么？这个是什么费用亚？
钱倒不多，就是觉得莫名其妙

开心小子

没听说过住学生公寓还得自己掏Betriebskosten

Betriebskosten包括好多好多种，你要掏的具体有哪些？是什么原因引起的？

还有个问题，假设你每年必须得掏这个费用，为什么04年底到05年中下旬的费用没让你掏呢？

另外，学校一般都有我们每个学生的Anmeldung地址的（每个学期给我们邮寄学生证什么的，或者考试委员会给通知我们情况什么的）。Studentenwerk要查的话，很方便的，过了一年多才找到你？找了你一年多，他们没有给你任何Mahnung？

[ 本帖最后由 开心小子 于 2007-8-18 18:21 编辑 ]

estha

原帖由 开心小子 于 2007-8-18 18:11 发表
没听说过住学生公寓还得自己掏Betriebskosten

Betriebskosten包括好多好多种，你要掏的具体有哪些？是什么原因引起的？

还有个问题，假设你每年必须得掏这个费用，为什么04年底到05年中下旬的费用没让你掏 ...

没有说明，也没有解释。。。
出帐单时27.02.2007，处理时间是06.08.2007，寄出是16.08.2007，17号到我手上，莫名其妙的就说了个总数，让我转到他们的帐户上去

邮件的末尾还写着
wir erwarten Ihre Zahlung bis Ende dieser Monat...

都不说明白就让我付钱，真憋屈。。。

开心小子

原帖由 estha 于 2007-8-18 18:46 发表



没有说明，也没有解释。。。
出帐单时27.02.2007，处理时间是06.08.2007，寄出是16.08.2007，17号到我手上，莫名其妙的就说了个总数，让我转到他们的帐户上去

邮件的末尾还写着
wir erwarten Ihre Z ...

你必须得问清楚，最好当面问，把该问的都问一遍。

在没有得到令人信服的答案之前，一份不给！

祝好运$送花$

雨蝶

学生宿舍的人会乱扣钱的，你一定问问清楚，上次莫名其妙多扣了我30多块钱，扯了好几个月皮，才退回来

随风

首先你可以向Studentenwerk要求他们出示明细账目，包括各类费用的名称和金额。第二要求他们按照居住时间分摊费用，也就是总金额的1/4。

estha

原帖由 随风 于 2007-8-19 00:03 发表
首先你可以向Studentenwerk要求他们出示明细账目，包括各类费用的名称和金额。第二要求他们按照居住时间分摊费用，也就是总金额的1/4。

多谢各位~~~
我听说住房合同账目的有效追讨期是半年，有这种说法吗？如果这样，我也懒得追问缘由，一句话，过期不付:cool:

想不到studentenwerk还会扯皮，我还是觉得那里的frau挺好的，不过这次是个男的$郁闷$

我周一再去问问吧，希望能给我个答复:)

cherrytomaten

再仔细看看你的合同上到底有没有提到，房租只是预付，这一条。

邻居也是这样的，收到学生宿舍补交帐单通知，郁闷中，我一看他的合同，合同上很清楚的写着，房租只是预付，有补交的可能。（房租大概才100多欧）。

而且他打电话过去询问，和你的一样，说没有新地址。不过这些都不是最重要的。最重要的是合同上怎么写的。

estha

原帖由 cherrytomaten 于 2007-8-19 16:16 发表
再仔细看看你的合同上到底有没有提到，房租只是预付，这一条。

邻居也是这样的，收到学生宿舍补交帐单通知，郁闷中，我一看他的合同，合同上很清楚的写着，房租只是预付，有补交的可能。（房租大概才100多欧 ...

谢谢，我上面写的也是预付的房租，不过房租在05年初的时候已经涨过一次了，我还以为那就是05年的房租 不会变了~
看来我要主要问问，为什么我1月份就搬出来了，betriebskosten却一直算到9月份~~~
$送花$ $送花$ $送花$

[ 本帖最后由 estha 于 2007-8-19 20:43 编辑 ]

手机1号

学校的管理很是有问题。如果你认为你有理，写封信就可以了(留下复印件)。
我的问题更严重，之前住学生宿舍，入住时要WBS，也提供了。之后就没有要求提供。我学生宿舍住了5，6年后搬出。又过了一年，Stadtkasse找我补WBS，因为收入超过，没有办法办理WBS，让我补交八千多欧元。我当然是拒绝了，理由
第一，学生宿舍管理有问题，没有要求每年更新WBS。
第二，在我搬离一年后，还在收。说明管理混乱，对于没有令人信服的收费，我当然有权全部拒付。
结果官司打赢

redbird71

按德国法律, Betriebskosten必须在搬出后12个月之内接算,否则过期.

estha

原帖由 redbird71 于 2007-8-20 14:49 发表
按德国法律, Betriebskosten必须在搬出后12个月之内接算,否则过期.

查到原文了，谢谢~~~$送花$

开心小子

原帖由 手机1号 于 2007-8-20 00:15 发表
学校的管理很是有问题。如果你认为你有理，写封信就可以了(留下复印件)。
我的问题更严重，之前住学生宿舍，入住时要WBS，也提供了。之后就没有要求提供。我学生宿舍住了5，6年后搬出。又过了一年，Stadtkasse ...

$支持$ $支持$

estha

刚刚看到studentenwerk的人给我回了一封email，他是这么跟我解释的

Abrechnungsperiode 是上年的10月到第二年的9月份。按照我的情况，合同是01.2006结束的，所以相应的 Abrechnungsperiode 是10.2005到09.2006。
而12个月的期限是从相应的 Abrechnungsperiode 结束时开始算起的，所以只要studentenwerk在09.2007年之前把帐单寄到我手上,我就有义务付钱.

Betriebskosten
Heiz- und Nebenkostenabrechnungen sind spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums durch den Vermieter durchzuführen. Diese Verpflichtung kann auch nicht durch den Mietvertrag ausgeschlossen oder abgeändert werden.

那个sachbearbeiter还告诉我,01.12.04-30.09.05 10个月我只加付了13块,现在只有4个月我却要加付25块

schade, 虽然大跌眼镜, 很不明白为什么4个月补的钱比原来10个月还要多得多,但是总归是要付的:(

多谢各位提点,我也又长了点知识~:)