－－－－－－END－－－－－－－－

wintertears · 发表于 2007-11-20 13:26

原帖由 三姑娘 于 2007-11-20 12:16 发表

小孩子成长阶段，
光靠家庭教育不够的，
好的环境特别重要，
不过也不要太Posh。
我男友，
当年gymnasium在富人区，
同学父母不是律师医生，
就是企业主。
结果小孩子之间攀比的厉害，
经常听到这 ...

$支持$ $支持$

mat38414 · 发表于 2007-12-8 22:35

楼主房子盖得如何啦？好久没上来说说了。圣诞节可能要慢下来了吧？祝圣诞愉快！

yama12 · 发表于 2007-12-10 03:16

原帖由 mat38414 于 2007-12-8 21:35 发表
楼主房子盖得如何啦？好久没上来说说了。圣诞节可能要慢下来了吧？祝圣诞愉快！

谢谢·～也祝mm圣诞快乐～$送花$
这周要回国吃喝玩乐啦，在家收拾行李呢，房子那边反正差不多都是收尾的活了，等花园门口都建好了，我再放相片上来。
上周得到公司通知，明年3月15号正式交房，很期待那一天，呵呵～

蓝色幽雨 · 发表于 2007-12-17 12:39

mm,那个小草人哪里买的啊？我也想买$害羞$

西在西边 · 发表于 2007-12-19 15:35

怎么大家的房子都是500到800欧一平米啊.是不是我看错了,我买的类似RFH的房子都要1000欧一平米啊.原以为我买的还算是便宜的了,这一看还是贵多了啊!!:( 我住在斯图旁边一小区.不过,比起我一好友我还算是心理平衡的嘿嘿.$汗$ 她在慕尼黑附近买的一套90平米的WOHNUNG当年花了好象28W欧啊!

annierong · 发表于 2007-12-21 15:48

原帖由 yama12 于 2007-12-10 02:16 发表

谢谢·～也祝mm圣诞快乐～$送花$
这周要回国吃喝玩乐啦，在家收拾行李呢，房子那边反正差不多都是收尾的活了，等花园门口都建好了，我再放相片上来。
上周得到公司通知，明年3月15号正式交房，很期待那一天 ...

期待你的照片哦!
我喜欢联排房子.
单独的,四面没靠,感觉冷嗖嗖的,孤零零的.
$送花$ $送花$ $送花$

zlzr · 发表于 2007-12-30 21:51

原帖由 西在西边 于 2007-12-19 14:35 发表
怎么大家的房子都是500到800欧一平米啊.是不是我看错了,我买的类似RFH的房子都要1000欧一平米啊.原以为我买的还算是便宜的了,这一看还是贵多了啊!!:( 我住在斯图旁边一小区.不过,比起我一好友我还算是心理平衡的 ...

慕尼黑的房价就是这样的...而且90W还不是在市中心.偶8太喜欢离市中心太近,稍微远的城郊结合处,或是小村也可以.空气好,人少,安静.

zlzr · 发表于 2007-12-30 21:53

偶有一点不太明白,LZMM夫妻2工作才1年,就可以买房子了,不需要有居留么?$考虑$

茏茏葱葱 · 发表于 2007-12-30 23:46

原帖由 西在西边 于 2007-12-19 14:35 发表
怎么大家的房子都是500到800欧一平米啊.是不是我看错了,我买的类似RFH的房子都要1000欧一平米啊.原以为我买的还算是便宜的了,这一看还是贵多了啊!!:( 我住在斯图旁边一小区.不过,比起我一好友我还算是心理平衡的 ...

没有吧, 都是至少一千每平,现在很多公司都是超过这个数了

茏茏葱葱 · 发表于 2007-12-30 23:48

原帖由 yama12 于 2007-12-10 02:16 发表

谢谢·～也祝mm圣诞快乐～$送花$
这周要回国吃喝玩乐啦，在家收拾行李呢，房子那边反正差不多都是收尾的活了，等花园门口都建好了，我再放相片上来。
上周得到公司通知，明年3月15号正式交房，很期待那一天 ...

期待到时看到内装修, 家具布置的照片! $送花$

skadi80 · 发表于 2007-12-31 02:19

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-12-30 22:46 发表

没有吧, 都是至少一千每平,现在很多公司都是超过这个数了

一千每平,讲的是房子和地皮的平均价格还是只地皮的价格.$frage$
那位MM讲的应该单是地皮的价格吧!因为偶看下来,前面的人都是在讲地皮的价格是500,800一平的.$考虑$

茏茏葱葱 · 发表于 2007-12-31 16:21

原帖由 skadi80 于 2007-12-31 01:19 发表

一千每平,讲的是房子和地皮的平均价格还是只地皮的价格.$frage$
那位MM讲的应该单是地皮的价格吧!因为偶看下来,前面的人都是在讲地皮的价格是500,800一平的.$考虑$

奥, 没仔细看, 我讲的是房子的钱, 不连地皮一般现在的卖价是1000到1300吧, 材料和建造方式有区别的话.

地皮的差别就大了, 你看, 就在咱们这个城市, 差价就上一百了, 和周围小村落比, 差价能上两百多.

celinedeng · 发表于 2007-12-31 22:24

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-12-31 15:21 发表

奥, 没仔细看, 我讲的是房子的钱, 不连地皮一般现在的卖价是1000到1300吧, 材料和建造方式有区别的话.

地皮的差别就大了, 你看, 就在咱们这个城市, 差价就上一百了, 和周围小村落比, 差价能上两百多.

是啊，可惜你有不喜歡我們這裡。:( 不然搬過來多好。

Benzin · 发表于 2008-1-1 16:26

原帖由 zlzr 于 2007-12-30 20:53 发表
偶有一点不太明白,LZMM夫妻2工作才1年,就可以买房子了,不需要有居留么?$考虑$

有什么不明白的？你只要有足够的钱，没有德国居留也照样可以买德国房子！现在很多家里有钱的直接在德国给读书的孩子买房子，而不是组房子。

茏茏葱葱 · 发表于 2008-1-1 16:57

原帖由 celinedeng 于 2007-12-31 21:24 发表

是啊，可惜你有不喜歡我們這裡。:( 不然搬過來多好。

那我跟我LG上班都得跑, 我们是想, 得在一个人上班的地方, 另一个以后还可以换工作.
你LG上班还近吧

celinedeng · 发表于 2008-1-1 20:45

原帖由 茏茏葱葱 于 2008-1-1 15:57 发表

那我跟我LG上班都得跑, 我们是想, 得在一个人上班的地方, 另一个以后还可以换工作.
你LG上班还近吧

嗯，我老公上班是很近，才3公里不到。

游西 · 发表于 2008-1-25 20:19

恭喜楼主马上就可以有自己的房子了，好羡慕呢！
因为不了解，所以想问几个白痴的问题，如果贷款买房（类似楼主买的这么大的），首付要多少呢，还有每个月大概还多少贷款？因为lg工作渐渐稳定也有买房的打算，只是没有什么经验！

Aquaspirit · 发表于 2008-2-4 14:56

原帖由 jing0li 于 2007-11-16 21:33 发表
现在谁还买Reihenhaus啊?180平的Grundstück也太小了吧,把房子放上去,就占了一大半了,还能种什么啊?

冒富请去苹果网

Aquaspirit · 发表于 2008-2-4 15:07

原帖由 Benzin 于 2007-11-19 10:59 发表

这个世界每人各都有自己的活法，你的活法不见得别人认为就是好的就是对的。1000块钱有1000块钱的活法，10000块钱有10000块钱的活法，为什么老拿你的标准去衡量别人呢，人家一点都没觉得院子小，你为什么 ...

说得不错

Aquaspirit · 发表于 2008-2-4 15:38

原帖由 Benzin 于 2007-11-19 15:48 发表

我个人觉得买房子看自己的能力了，要买就买Haus,要不就租，有钱就买EFH,不够就买RHS，但是Wohung作为Geldanlage可以买，自己住就算了。其实问问银行就知道，他们不大愿意把贷款贷给买Wohung的人，因为一旦出现问题，Wohung拍卖会受到很多限制而不易出手，银行容易出现损失，所以银行对于购买Wohung的贷款限制要比Haus严，一般是不会愿意提供100%贷款，而haus很容易。

$握手$

yama12 · 发表于 2008-2-5 15:55

从国内回来，没多久就生病了，病了快2星期，德国的医生，唉。
上图吧，房子七七八八的快好了，离交房只有一个多月了，时间过得真快啊！过段时间可能就没空上来了。

[ 本帖最后由 yama12 于 2008-2-11 21:32 编辑 ]

yama12 · 发表于 2008-2-5 15:58

继续，二楼浴室。
墙砖不够了，已经订了，在等送货。还差浴缸那块没铺。
照片有些用手机拍的，不清楚，大家将就看吧～其实浴室那块马赛克很漂亮，整个浴室就是我想要的感觉。
因为不喜欢光亮的，所以墙砖地砖都是选的磨面，包括楼下的地砖，还防滑。

[ 本帖最后由 yama12 于 2008-2-11 21:28 编辑 ]

shahaizi · 发表于 2008-2-5 16:23

你们的厨房浴室的瓷砖都是自己定的吗还是统一的，感觉有些一般，浴池也可以买稍微豪华点的吗，这个样式太老了点，我的看法而已

aaron · 发表于 2008-2-5 17:40

$送花$ $送花$ $送花$

celinedeng · 发表于 2008-2-5 20:26

啊，你們的瓷磚已經鋪好了，好快啊，我們的下個禮拜開始，不過也就實現從樓上浴室開始，樓下的要等到勞工的舅舅有時間才能做，要省錢就是得等$郁闷$ 。

DLIII · 发表于 2008-2-5 20:36

强烈建议LZ不要厨房墙上的瓷砖，现在买厨房，一般都带墙面的。

贞爱 · 发表于 2008-2-5 22:15

说盖就盖，真快啊$送花$

yama12 · 发表于 2008-2-5 22:18

原帖由 shahaizi 于 2008-2-5 15:23 发表
你们的厨房浴室的瓷砖都是自己定的吗还是统一的，感觉有些一般，浴池也可以买稍微豪华点的吗，这个样式太老了点，我的看法而已

是自己订的，各花入各眼，我很喜欢～，我和lg都喜欢实用温馨风格，不喜欢豪华，太豪华了跟住宾馆似的，家的感觉就少了。
浴缸要了他们配订的，你也看到浴室有多大了，豪华的放不下啊～

[ 本帖最后由 yama12 于 2008-2-5 21:58 编辑 ]

yama12 · 发表于 2008-2-5 22:22

原帖由 DLIII 于 2008-2-5 19:36 发表
强烈建议LZ不要厨房墙上的瓷砖，现在买厨房，一般都带墙面的。

我家厨房台面是花岗岩的，如果订墙面，价格会太高，所以我们没要，自己买的墙面。
这个墙面不是很满意，不过贴都帖完了，不想再麻烦了。光是那个Deko，一小块就要10几块，幸好我们需要的不多$汗$ 照片是缝隙还没有抹填缝材料时候照的，直接能看到klebe，所以是深灰色的缝隙，实际上现在已经涂上填缝材料了，看起来完全不一样。等厨房装上了才能看出整体效果。

[ 本帖最后由 yama12 于 2008-2-5 22:03 编辑 ]

yama12 · 发表于 2008-2-5 22:24

原帖由 celinedeng 于 2008-2-5 19:26 发表
啊，你們的瓷磚已經鋪好了，好快啊，我們的下個禮拜開始，不過也就實現從樓上浴室開始，樓下的要等到勞工的舅舅有時間才能做，要省錢就是得等$郁闷$ 。

我也不想他们干的这么快，这几天没什么好看的了，再等其他几家完工。
我们也是要省钱啊，地板刷墙都要自己来，德国人工太贵了！
还想装太阳能呢，恐怕得等上好几年。。

yama12 · 发表于 2008-2-5 22:26

原帖由贞爱于 2008-2-5 21:15 发表
说盖就盖，真快啊$送花$

亲爱得，你注意日期了吗，这房子从去年7月底开始动工的，不是说盖就盖，呵呵～

yama12 · 发表于 2008-2-5 23:27

原帖由游西于 2008-1-25 19:19 发表
恭喜楼主马上就可以有自己的房子了，好羡慕呢！
因为不了解，所以想问几个白痴的问题，如果贷款买房（类似楼主买的这么大的），首付要多少呢，还有每个月大概还多少贷款？因为lg工作渐渐稳定也有买房的打算，只 ...

首付可以是0，也就是100%贷款，这个要看你们的收入水平，银行考察后会决定是否能按照你们的要求贷给你们。但是nebenkosten是不能贷款的，所以自己至少要有总房价的5%的现金用于支付Notar,Grunderwerbsteuer等等。至于还款，可以自己选择还贷力度，但是不能低于归还1%本金每年。所以月供可以自己算，标准算法为
月供=贷款总额x（名义利率%+拟定年还本金力度%）/12

tnuh · 发表于 2008-2-5 23:56

非常喜欢浴室的地砖……

老干妈 · 发表于 2008-2-11 11:53

不知道前面有人问过没，想知道这种环境是在什么样的城市？

mixmas · 发表于 2008-2-11 12:11

原帖由 老干妈 于 2008-2-11 10:53 发表
不知道前面有人问过没，想知道这种环境是在什么样的城市？

直接短信问LZ吧

游西 · 发表于 2008-2-11 13:14

呵呵，lz的房子已经快完工了啊！谢谢耐心的回复！！

小茄子包儿 · 发表于 2008-2-12 17:48

LZ 。。。房子很帮，装修的也很好~~
能问问LZ，在哪个银行贷款的吗？？0首付，太牛了~~~

不过不方便说，可以短我。。很好奇~~$支持$ $支持$ $支持$

[ 本帖最后由小茄子包儿于 2008-2-12 16:56 编辑 ]

yama12 · 发表于 2008-2-12 21:11

原帖由 小茄子包儿 于 2008-2-12 16:48 发表
LZ 。。。房子很帮，装修的也很好~~
能问问LZ，在哪个银行贷款的吗？？0首付，太牛了~~~

不过不方便说，可以短我。。很好奇~~$支持$ $支持$ $支持$

“首付可以是0，也就是100%贷款，这个要看你们的收入水平，银行考察后会决定是否能按照你们的要求贷给你们。”
哪个银行都可以0首付，只要你有足够的还款能力。

wintertears · 发表于 2008-2-12 22:02

原帖由 yama12 于 2008-2-5 21:24 发表

我也不想他们干的这么快，这几天没什么好看的了，再等其他几家完工。
我们也是要省钱啊，地板刷墙都要自己来，德国人工太贵了！
还想装太阳能呢，恐怕得等上好几年。。

mm, 你们是不包括Malerarbeiten的吗? 那么墙是什么样子的呢?

A1_ · 发表于 2008-2-12 22:07

原帖由 DLIII 于 2008-2-5 19:36 发表
强烈建议LZ不要厨房墙上的瓷砖，现在买厨房，一般都带墙面的。

我刚买的厨房,BERATER 怎么没给我推销墙面?我倒是想让他们弄

yama12 · 发表于 2008-2-12 23:25

原帖由 wintertears 于 2008-2-12 21:02 发表

mm, 你们是不包括Malerarbeiten的吗? 那么墙是什么样子的呢?

Sonderwunch里面有，另加2000到3000欧，所以我们决定自己刷。现在的墙，除了承重墙，还是需要刷白的。再说，我可能要刷别的颜色，不想要全部的白墙～
现在的墙，就是这个样子。

建筑师 · 发表于 2008-2-12 23:25

不错啊,喜欢浴室里那片马塞克的安排.$支持$

yama12 · 发表于 2008-2-12 23:32

原帖由 建筑师 于 2008-2-12 22:25 发表
不错啊,喜欢浴室里那片马塞克的安排.$支持$

:) :)

八老爷的银子 · 发表于 2008-2-13 15:20

不错，不错~~~$ok$ $ok$
可LZ100%贷款，会不会利息太高了~~

zlzr · 发表于 2008-2-13 22:41

LZ家的浴室偶喜欢...很温馨的说......豪华的DD8是每个人都喜欢的~~$送花$

yimer · 发表于 2008-2-22 01:15

是啊是啊，我就喜欢温馨可爱的，:D
还有10几天就搬家咯，恭喜yama哦！最近我们也忙着选购装修的DD了，虽然忙，但心情特好！$m22$

qqsweet · 发表于 2008-2-23 01:40

原帖由 yama12 于 2008-2-12 22:25 发表

Sonderwunch里面有，另加2000到3000欧，所以我们决定自己刷。现在的墙，除了承重墙，还是需要刷白的。再说，我可能要刷别的颜色，不想要全部的白墙～
现在的墙，就是这个样子。

$支持$ 支持刷其他颜色。。。好期待

zhuoredlefsen · 发表于 2008-2-26 00:33

简洁，明朗。很喜欢。顺便学习一下！

celinedeng · 发表于 2008-2-26 10:50

很喜歡馬賽克，就是我們趕時間，沒等（預訂要一個星期$郁闷$ ），所以現在衛生間都是白白的瓷磚呢。樓主客廳和臥室都快做好了嗎？有空也上照片啊。

celinedeng · 发表于 2008-2-26 10:54

原帖由 yama12 于 2008-2-12 22:25 发表

Sonderwunch里面有，另加2000到3000欧，所以我们决定自己刷。现在的墙，除了承重墙，还是需要刷白的。再说，我可能要刷别的颜色，不想要全部的白墙～
现在的墙，就是这个样子。

不貼墻紙嗎？我們本來也不想全部鉄的，不過後來有人跟我勞工說，最好是貼墻紙，特別是出訪那裏，因爲再怎麽小心也會有油煙的，新房子的墻如果進了油煙就不好什麽的，所以後來我們還是決定全部鉄墻紙了。

yama12 · 发表于 2008-2-26 12:05

原帖由 celinedeng 于 2008-2-26 09:54 发表

不貼墻紙嗎？我們本來也不想全部鉄的，不過後來有人跟我勞工說，最好是貼墻紙，特別是出訪那裏，因爲再怎麽小心也會有油煙的，新房子的墻如果進了油煙就不好什麽的，所以後來我們還是決定全部鉄墻紙了。

厨房不想贴，太麻烦了贴墙纸～17号就要过来装厨房了，我们还要赶在这之前赶紧把厨房刷好。
别的地方可能会局部贴墙纸，现在不想那么多，等着他们交房呢～～

yama12 · 发表于 2008-2-26 12:08

原帖由 celinedeng 于 2008-2-26 09:50 发表
很喜歡馬賽克，就是我們趕時間，沒等（預訂要一個星期$郁闷$ ），所以現在衛生間都是白白的瓷磚呢。樓主客廳和臥室都快做好了嗎？有空也上照片啊。

你家房子进行到什么地步了？好久没放照片了吧？:)

celinedeng · 发表于 2008-2-27 21:32

原帖由 yama12 于 2008-2-26 11:08 发表

你家房子进行到什么地步了？好久没放照片了吧？:)

懶人上照片了$害羞$ ，我是說我啊。

Nudeln · 发表于 2008-2-27 23:52

房子的外墙设计得很好看，是在北部的吧？

浴室墙面的马赛克是人工活，很累人的。。。。:( 整体感觉很不错！$送花$

yama12 · 发表于 2008-2-28 16:29

原帖由 Nudeln 于 2008-2-27 22:52 发表
房子的外墙设计得很好看，是在北部的吧？

浴室墙面的马赛克是人工活，很累人的。。。。:( 整体感觉很不错！$送花$

俺们在鲁尔，靠近杜塞。

gotit · 发表于 2008-2-28 17:21

上新照片$考虑$

jiad4701 · 发表于 2008-3-1 01:17

原帖由 鱼网网 于 2007-11-19 18:51 发表

如果是想着自己住，尤其打算住一辈子，当然是买Haus好。不过保值不保值，可难说。经常听说EFH由于地理位置不是最佳，卖不出去或者贱卖的。最好的地理位置一般都没有EFH，因为Grundstück太贵，多数都是MFH。谁要 ...

$支持$ $握手$

qqsweet · 发表于 2008-3-9 21:55

想看PP$m31$

daixi · 发表于 2008-4-7 16:49

原帖由 qqsweet 于 2008-3-9 21:55 发表
想看PP$m31$

$握手$

开心妈妈 · 发表于 2008-4-27 14:09

打造自己的家，幸福幸福！$送花$ $送花$

QUELLEN · 发表于 2008-9-29 19:29

请问LZ的房子应该盖好了吧.期待继续上照片

kevinke · 发表于 2008-10-3 16:44

好贴，顶一下，学习很多，期待新的照片。

mixmas · 发表于 2008-10-3 22:54

为什么39页看不了呢

nali · 发表于 2009-7-22 13:25

是啊，一般建房都不在冬天。
这几周天气一直不好，潮气肯定会有，不过房子建完后，公司负责抽水的，用种机器。以后我们打算自己买一台，时不时给Keller抽抽。
这个公司成立很久了，样板房我们看过，而且刚好也有认 ...
yama12 发表于 2007-9-18 22:38

mm所在地的房子感觉挺便宜的，在我们这里现在要是花20万，根本就没有Keller。

Laufen · 发表于 2010-3-16 00:05

学习了，顶。

recycling · 发表于 2011-2-8 15:36

mark

泡泡爱飘飘 · 发表于 2011-2-25 23:07

回复 277# Benzin
Benzin说话很实在，分析也很透彻，赞一个！

减肥旅行团 · 发表于 2011-4-18 15:08

mark

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萍聚头条

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