碰到不讲理的房东，求助！

stomach

周末要搬家，今天突然收到一份房东的endabrechnung。上面都是些很不合理的收费：

1.男朋友来拜访在我这里过夜，房东都按每个uebernachtung收费，理由是他要洗澡，他收的只是wassergeld （5欧每晚）。但是在我住近来之前，我们一起看房的时候，房东说男朋友周末过来住没问题，并没提额外收钱的事情。

2.看房的时候问过房东有没有洗衣机，房东说可以用他们的，也没提收费的事情，现在突然又按4欧一次收我的钱。

3.要收我30欧的endreinigung，我认为最不合理，我完全可以自己打扫。他不能强行收取清洁费。我并没有要求他。

我认为以上的所有收费都不合理，房东有些欺负人，平时他就经常在我不在家的时候进我的房间，理由是要把暖气关上，省电费（就是因为这点让我受不了，才决定搬家的）。总之，我很生气，希望有经验的人可以告诉我该怎么做？


还有一点忘了说，房东要求我搬家的时候，所有的行李要打开给他看一下（vorzeigen）才可以，因为我的房子是有家具的，并且我要留下新家的地址，如果他以后发现什么坏了，还需要和我联系。气愤！

请问这种情况是该叫警察还是请律师？

先谢谢了！

[ 本帖最后由 stomach 于 2007-11-26 22:35 编辑 ]

klsharp

1。你有朋友来过夜完全不用收钱，这叫GAST，你男朋友一下子来住一个星期应该都不用付钱，水费之说也完全无根据，因为如果你签的是暖组，那你（包括你的GAST）所用的水费，暖气费等都包含在房租中，只有在年底结算超出很多的情况下(超出多少需要补钱要看合同)，再根据合同补交那部分NEBENKOST，而且前提是房东要准备好供水，供暖公司的年终RECHNUNG给你，如果是冷租，更不用给房东上交NEBENKOST。

2。如果你的合同是带家具的，那洗衣机应该免费使用，如果不能免费使用，房东必须有你使用的准确记录，才能收费，而且收费标准肯定是要事先在合同内声明的.

3。只要把房屋打扫干净，房东就没理由收取额外打扫的费用，如果要收费，也要出具详细的RECHNUNG.

4。他完全没有权利进你房间（事实上虽然他是房东，但租房期间， 你要是不让他进，他也没权利蹋进房子半步），完全没有权利看你的行李，这是侵犯隐私权，如果搬家执意要看，不放你走，LZ可以当场报警。

这个房东摆明了欺负你可能不懂法，然后又把金额写的不太大，让你觉得花钱消灾算了，你可以去你所在城市的法院要求低收入证明，然后找律师替你完全回绝他的endabrechnung，或者有些大点的城市的法院每周都有固定时间免费律师咨询（当然是对低收入者的，不过中国学生过去别人一般都受理，都知道中国学生一个月之有500+欧可以用），LZ可以直接去让那些律师帮你。

[ 本帖最后由 klsharp 于 2007-11-27 02:25 编辑 ]

Sky23

中国人的德国法律网

http://falv.de/html/bbs.html

xumeng

具体看合同吧

klsharp

估计合同肯定没写GAST得另收钱，洗衣服这类变态事情，不然LZ不会签这种合同

cosimo

他说你就给阿！不理他，他也不会为了这点钱请律师告你啊！

Blüte

无赖房东$怒吼$

klsharp

你别理他就完了，他烦你就说让他找律师来跟你谈:cool: :cool: :cool: 放心，他的所有要求都不合理

mixmas

给他看行李? 这个人不是变态吧$frage$