房东偷我电！请高人支招！*有新情况，给参谋下吧！*

klsharp

约TERMIN可以，随时不太现实，他可以说周五有事不在家，要约约周一。。这样也没啥问题。。而且改电路很快，你周四约了，就算周五让查了，说不定都改好了

不过有个主意，你可以以怕房东不还你押金为由，用一半的押金抵房租，也就是说，你只少交350欧房租，这样如果房东真找律师写律师信，你也可以回信说明理由，同时声明验房后一手退押金一手补房租，这种做法即使上了法庭也不会有太大异议。。你如果700欧押金全部充抵租金不妥。。。这个是以前免费律师教我的。。。。。

excellen98

原帖由 klsharp 于 2007-12-12 23:06 发表
约TERMIN可以，随时不太现实，他可以说周五有事不在家，要约约周一。。这样也没啥问题。。而且改电路很快，你周四约了，就算周五让查了，说不定都改好了

不过有个主意，你可以以怕房东不还你押金为由，用一半 ...

这个建议有道理。我打算试试。谢谢，谢谢！我用不用书面给房东说明，不是不给房租，而是目前手头没钱，准备分期付给她。一次给个几十欧，这样一直往后拖，也就快到1月底了。行吗？即使律师告我，我也有书面证据说我已经告诉房东，不是不给房租，而是分期给？

excellen98

原帖由 s123 于 2007-12-13 15:31 发表
水泵的钱和修理水泵的钱可以找 HPV 付掉（即使认定是LZ的责任），当然买个新的确实是不合理要求，你有权拒绝。

klsharp 讲的有道理，不过Alles schriftlich 才有效，另外，每次谈话录音一下，也算有证据。

对，关于录音，我曾经想过，但是后来mietverein 的律师说，私自录音，即使当着房东的面录音，上法庭都不是证据。没人采用。只有笔头上的和证人可以算数。不知道为什么录音不算有力的证据？

klsharp

原帖由 excellen98 于 2007-12-13 14:56 发表

这个建议有道理。我打算试试。谢谢，谢谢！我用不用书面给房东说明，不是不给房租，而是目前手头没钱，准备分期付给她。一次给个几十欧，这样一直往后拖，也就快到1月底了。行吗？即使律师告我，我也有书面证 ...

你这样可能会被告，因为合约里没说能分期付款，当然由于德国司法程序的缓慢速度，估计等真要告的时候你的钱也补齐了，不过肯定要交一点点迟交的违约金拉。。不多的

excellen98

周5和房东摊牌了。有一个朋友在场当证人。房东承认洗衣设备走我的电表，但她说她不知情，因为所有的线路都是请电工弄的。当时没录音，就是有一个朋友在场，是不是现在即使她把电路改过来也没用了？既然她承认了，就不用再请电工了？证人的证词应该足够打官司用了吧 （如果需要打官司的话）？

klsharp

如果你朋友肯作证的话应该够了，不过就那么点钱，房东怎么不会肯跟你打官司呢。。。就算他1天洗一次衣服，电费5毛钱，1年也就150欧左右。。。而且一般真要计算，你也没法证明他天天洗衣服，最多按普通洗衣量计算，感觉那种5KG容量的洗衣机，5天算洗一次差不多。。。。

[ 本帖最后由 klsharp 于 2007-12-18 02:16 编辑 ]

excellen98

原帖由 klsharp 于 2007-12-18 02:15 发表
如果你朋友肯作证的话应该够了，不过就那么点钱，房东怎么不会肯跟你打官司呢。。。就算他1天洗一次衣服，电费5毛钱，1年也就150欧左右。。。而且一般真要计算，你也没法证明他天天洗衣服，最多按普通洗衣量计算 ...

我房东不是普通人，他们家3口的确天天洗，天天烘干，什么破抹布，脏地毯都洗，估计还不光是他们家的，可能还有什么其他人的衣服，闹不好开了个私人的洗衣房，呵呵，上周日一天就用了我7度电！

capital

要是这样用电，你最好留个证据，到时候也好算账。估计你现在再拍照恐怕也来不及了。其实，电费估计也没多少，1度电差不多20cent，主要是你房东的这种做法很让人生气。$bs$ $bs$ $bs$

[ 本帖最后由 capital 于 2007-12-19 13:40 编辑 ]