跟房东有纠纷，请求各位XDJM帮助 —— 房东决定告我了

mixmas

我还感兴趣你房东能否把他历年来的房客找到，给出书面证明，说这个房子没有出现过发霉现象$汗$

LZ加油吧$送花$

看似体面的存在

原帖由 mixmas 于 2007-12-13 20:21 发表
我还感兴趣你房东能否把他历年来的房客找到，给出书面证明，说这个房子没有出现过发霉现象
LZ加油吧

多谢你的鼓励。
我刚刚问过我的同事Y了，她说万一事情真的发展到要上庭的地步，她可以出庭作证。邻居O不在家，我不知道他是否会答应。
如果只有一个证人够么？各位熟悉法律的XDJM，快给我一点主意吧，我快要崩溃了，从没做过被告啊:mad: 。

艳阳高照

这个时候楼主务必要冷静,只有这样你才能理智的判断.个人觉得楼主当时不应拒绝房东谈判,你自己还不知道对方手里的牌,影响你以后的判断.

看似体面的存在

原帖由 艳阳高照 于 2007-12-13 22:22 发表
这个时候楼主务必要冷静,只有这样你才能理智的判断.个人觉得楼主当时不应拒绝房东谈判,你自己还不知道对方手里的牌,影响你以后的判断.

谢谢回复！我没有拒绝谈判，但是我要在电话里谈，房东要面谈，所以我们没有谈拢。我不想面谈的原因是我怕他让我签字什么的，我肯定不会签，然后就会爆发争吵，我又吵不过他，还不如在电话里谈，但他坚决说要么面谈要么告我。

另外，房东迄今为止没有在房子里照过任何照片，他的专家给他的意见都是听他的描述之后作出的。我不知道为什么他那么肯定可以告倒我。

我问过的专业人士都说，发霉是由于水汽排不出房子产生的，但是那么多水汽究竟从哪里来？为什么只有屋顶上有霉斑？外墙和角落根本就没有？我的楼上是没人住的阁楼，可能那里比较湿，渗水下来，而我的所有窗户都是向东的，无法形成对流，水汽自然难以排出，即使我开大暖气、频繁地开窗通风也无济于事。

房东说我洗了衣服晾在房子里，当然会有水汽，可是我全年用水才15吨，每天40升，还不够冲六次厕所，哪里可能洗了多少次衣服？？再说了，Dusche上方应该很湿的，偏偏一个霉斑都没有，卧室的暖气开得最大，我也从来没有在卧室晾过衣服，为什么卧室的霉斑最多？这一切能单纯地用“通风不足”来解释？我还真不信这个邪了。

[ 本帖最后由 看似体面的存在 于 2007-12-14 00:16 编辑 ]

看似体面的存在

请各位告诉我，如果房东败诉，我要支付什么费用？出庭费和我自己的律师费吗？
如果房东胜诉，我又该出什么费用呢？维修费是肯定要的，他的律师费我要出吗？

天空的空

如果房东败诉，你的律师费和出庭费都该他出

Blüte

原帖由 看似体面的存在 于 2007-12-14 00:01 发表
请各位告诉我，如果房东败诉，我要支付什么费用？出庭费和我自己的律师费吗？
如果房东胜诉，我又该出什么费用呢？维修费是肯定要的，他的律师费我要出吗？

如果他输，你的房租可以减免的。如果胜的话，他的律师费你要出的。也可能法庭等你们私了。

看似体面的存在

原帖由 天空的空 于 2007-12-14 00:08 发表
如果房东败诉，你的律师费和出庭费都该他出

也就是说，如果他告我，肯定是有把握100%胜诉才告，那我就不明白了，他照片也没有一张，Gutachter也没来看过，他怎么那么自信可以告倒我？会不会就是吓我呢？

艳阳高照

个人觉得面谈很必要.本人的经验告诉我,只有双方坐在一起,才可以了解到对方的底牌.
我以前有过许多次的官司.其中一次生意官司,对方是一个AG,实力和力量比我方强大的多.刚开始他们安排了一个德籍华人同我谈(国内见过面).对方说这位华人全权代表他们,可是同这位华人的几次电话谈判里,大家过了几招后,我知道这位德籍华人只是想摸我底牌,于是我言语里让他知难而退,当然中间伴随着双方email的试探与较量.因为事关以后的可能对薄公堂,来往email全委托我的律师过目.并在关键出招时,由我的律师起草我的email.后来,对方负责我的业务的高层邀我面谈,我如期赴约,这位高层很客气(客气的后面都是大家底牌的较量),因为大家是做生意的,合作还是双方首要考虑的,最后在自己可以接受的协议里,双方结束友好会谈.
从楼主前面写的来看,楼主自己并不能确定自己对发霉没有任何责任.建议找律师协商解决,大家都不是来德国打官司的.况且或许你连80%的胜算也没有.一个双方可以接受的结果需要多次较量的
给楼主加油!!!

[ 本帖最后由 艳阳高照 于 2007-12-14 00:46 编辑 ]

天空的空

原帖由 看似体面的存在 于 2007-12-14 00:19 发表


也就是说，如果他告我，肯定是有把握100%胜诉才告，那我就不明白了，他照片也没有一张，Gutachter也没来看过，他怎么那么自信可以告倒我？会不会就是吓我呢？

吓唬你的可能性很大，还有他不一定有百分百的把握，他只要有rechtsschutzversicherung就行。
很大的一个可能就是他认定你是外国人，没有法律保险，害怕打官司。