KFW 房贷， 有人办过吗？

matti

如题，有人知道怎么办么？好像kfw没有自己的办事处，都是通过其他银行发贷款的，是吗？

另一个问题，其实应该放在法律版： 买房时借父母的钱，这个钱需要作为个人收入上税吗？


明白的大虾给个方向，我也好继续摸索。

wintertears

原帖由 matti 于 2007-12-12 16:03 发表
如题，有人知道怎么办么？好像kfw没有自己的办事处，都是通过其他银行发贷款的，是吗？

另一个问题，其实应该放在法律版： 买房时借父母的钱，这个钱需要作为个人收入上税吗？


明白的大虾给个方向，我也 ...

借的钱是要还的吗？不应该算收入的。而且，就算是父母给你了，也有免税额度的。

A1_

原帖由 matti 于 2007-12-12 16:03 发表
如题，有人知道怎么办么？好像kfw没有自己的办事处，都是通过其他银行发贷款的，是吗？

KFW 是通过其他银行发贷款的.
我没办过,觉得太复杂,而且好象只有对新建的PASSIV HAUS 贷款利息才低.

matti

原帖由 wintertears 于 2007-12-12 16:23 发表


借的钱是要还的吗？不应该算收入的。而且，就算是父母给你了，也有免税额度的。

当然要还，只不过不收利息，期限也长。毕竟是父母嘛。

建筑师

原帖由 matti 于 2007-12-12 16:03 发表
如题，有人知道怎么办么？好像kfw没有自己的办事处，都是通过其他银行发贷款的，是吗？

另一个问题，其实应该放在法律版： 买房时借父母的钱，这个钱需要作为个人收入上税吗？


明白的大虾给个方向，我也 ...

父母给子女的钱可以算赠送，每人有大约二十万欧元的免税额。

今天很美

LZ，建议你和Interhyp约个Termin，态度很好，而且拿到的利息比自己和银行谈的略低。

Kfw的Kreditprogramme

http://www.kfw.de/DE_Home/Servic ... nen_Blick_.jsp?BGHP

建筑师

原帖由 今天很美 于 2007-12-12 22:21 发表
LZ，建议你和Interhyp约个Termin，态度很好，而且拿到的利息比自己和银行谈的略低。

Kfw的Kreditprogramme

http://www.kfw.de/DE_Home/Servic ... nen_Blick_.jsp?BGHP

我对 Interhyp  的印象也很好，尤其服务态度，看来不是个例。

整体利息都很低的时候确实没太大必要从 KfW 贷款，觉得它还是有点不灵活

Benzin

感觉去谁那里贷款就像到谁那里买东西，我们买房子的时候咨询过总共4家，家家态度好得很，特别是拿别人家的angebot去压利息的时候，态度更是好得一塌糊涂。所以态度好坏不能作为在哪家贷款的一个因素。还有就是贷款不能光看利息，还要看一些其他条款，比如Sondertilgung限制，手续费等等，综合考虑才能做出正确决定。

建筑师

原帖由 Benzin 于 2007-12-14 12:21 发表
感觉去谁那里贷款就像到谁那里买东西，我们买房子的时候咨询过总共4家，家家态度好得很，特别是拿别人家的angebot去压利息的时候，态度更是好得一塌糊涂。所以态度好坏不能作为在哪家贷款的一个因素。还有就是贷 ...

你说的当然是贷款合同的实质内容。

因为 Interhyp 是一家网上贷款中介，只能通过网络和电话联系，所以经常会有人担心服务跟不上，不象去银行那么直接，所以在推荐的时候强调了它的服务也是很过硬的：非常迅速，不厌其烦，而且贷款综合条件很优惠。

建筑师

原帖由 斑点狗 于 2007-12-15 00:28 发表


政策变了。从2008年开始，每个子女可以每十年从父母那里得到40万欧元的免税赠送。:)

我们说的是一个意思吧，父亲+母亲，每人可以免税赠送给同一个孩子20万五千，加起来是四十一万。

wintertears

原帖由 建筑师 于 2007-12-15 00:39 发表


我们说的是一个意思吧，父亲+母亲，每人可以免税赠送给同一个孩子20万五千，加起来是四十一万。

是新的政策，父母对直系子女的免税额度增加到了40万欧，具体实施的时间还不确定。也就是，可以每十年从父母亲那得到40+40=80万欧了。

建筑师

原帖由 wintertears 于 2007-12-15 10:08 发表

是新的政策，父母对直系子女的免税额度增加到了40万欧，具体实施的时间还不确定。也就是，可以每十年从父母亲那得到40+40=80万欧了。

学习了。呵呵，好大一笔钱呐。

今天很美

原帖由 建筑师 于 2007-12-14 13:40 发表


你说的当然是贷款合同的实质内容。

因为 Interhyp 是一家网上贷款中介，只能通过网络和电话联系，所以经常会有人担心服务跟不上，不象去银行那么直接，所以在推荐的时候强调了它的服务也是很过硬的：非常 ...

看来回帖是不能偷懒的，如果因为少写了许多前因后果对LZ造成了误导，绝不是我的初衷。$郁闷$

我接触到的德国服务业，当然也包含了银行业，还从来没有遭遇到表面上态度不好的对待。我认为的态度好，既包含了咨询时，签合同前的态度，对我而言，更重要的是已经成为了Kunde后的服务态度和办事效率。运气好的，你的Berater由始到终都提供了真诚和专业的服务。也有的人，在遭遇了令人郁闷的服务之后，对下一段遇到的真诚服务，除了觉得幸运，更是由衷地体会到了对方工作中的细心和诚恳。

所以从这个意义上理解，态度好，很重要，当然不是第一重要的。

就像买房，不能只考虑房价的高低，贷款利率的高低也不可能成为决定贷款的单一条件，这种情况下，最理智的行为就是和多个银行约Termin，综合多方面的因素，选择最适合自己的贷款模式。Kfw提供了多种Programme, 纸上谈兵很难讲清楚(是我很难讲清楚，不包括其他大虾哈)，我家的贷款是通过Interhyp取得的，是另外一家银行和Kfw的组合，刚好LZ对Kfw感兴趣，不妨约个Termin，什么疑问都能得到相应的解释，Interhyp在斯图有办事处。

今天很美

和建筑师一样，觉得准备贷款的JMs，可以试试咨询Interhyp,反正咨询是unverbindlich的。

我家当时的贷款分两部分，一部分是我们几年前签的Bauspar, 剩余的部分从其他的银行贷。

贷款前我们上网查了一些银行的放贷信息，选了三家银行面谈，得到了3个Angebot，几乎要签约了。因为好奇，和Interhyp约了个Termin。

Interhyp在贷款中介领域仅仅不到8年时间，但是成长很快，口碑不错(Finaztest , Euro 都有测试和评价)，我们很想知道，做为一个小客户(我们第二部分的贷款数额不高，觉得Interhyp那不了多少提成的说)，我们能得到什么服务，因为什么我们会受到吸引。给我们提供了好几种贷款组合，我们从中选了最适合我们的，签了合同。剩下的就是办事效率高，工作非常认真，细心，能实实在在地感觉到是在为我们操心，直到贷款流程全部结束。

再说说我们签的那家Bauspar，几年前签约的时候，负责我们的Aussendienst就已经拿到了提成。现在我家需要贷款，再去找他，态度是不错，端咖啡倒水的，但是不办实事儿，贷款的事在他手上整整耽误了两个星期，没有任何进展。后来跳过了这个不称心的人，直接和Bauspar的贷款部靠电话联系，电话里的态度每次都不错，但从来没真正的被kümmern过，从不主动给我打电话，即使缺了很重要的材料，即使知道时间对我们很紧急，即使知道两个星期是被他们的Außendienst耽误的。从开始的一天一个电话，到一天几个电话催问进展，到最后拿到贷款，觉得都快郁闷出内伤了。

最搞笑的是，在我最焦头烂额的时候，那个Außendienst打电话来，说有事想约个时间，还以为他良心发现准备帮我们跑腿办事儿了，结果他说他们推出了新的Tarif，将来的贷款利息只要1，9%，我们应该再签一份Bauspar, 无奈地告诉他，我们现在没心情，没精力。后来又打电话说，强烈建议我们买一份Risterrente。真佩服他的灵感和勇气。

再次祝愿LZ买房，贷款一切顺利！$送花$

matti

我已经约了时间和Interhyp谈，还有和我的hausbank也有一个时间。

多谢大家的信息。我想也应该先多谈谈，然后找一个最适合的组合。

等我有具体经验了一定和大家分享。

matti

今天到Interhyp那里咨询了一下。
他们的态度的确很好，而且安排Termin也很迅速。这点确实不错。

在谈的过程中主要是根据我提供的情况然后由电脑来计算，同时给出很多银行的一个列表，根据我选择的情况排列出很多
Angeboten。由于我本身贷款额度不是很高，同时我希望很快就能够还清贷款（5年），所以最终适合我的一个是Baminia
的一个贷款产品。他们利率并不是最低，但是那个Beraterin说，由于我希望贷的额度不是很高，而且希望快些，那么KFW
就不是很适合我，因为KFW尽管利率低些，但是最早从第二年开始Tilgung，而且没有Sondertilgung。所以建议全部从那个
银行贷。

情况就是这样。不过我还有一些Termine，现在还不能做决定。但是至少我对他们的态度还是比较满意的。

希望我的经验对大家能够有帮助。

大玉儿

也就是说 贷款额度不高的 不用 kfw？？！$考虑$

sorryloki

继续研究中...不是很弄得明白...

shorn

原帖由 matti 于 2007-12-12 17:03 发表
如题，有人知道怎么办么？好像kfw没有自己的办事处，都是通过其他银行发贷款的，是吗？

另一个问题，其实应该放在法律版： 买房时借父母的钱，这个钱需要作为个人收入上税吗？


明白的大虾给个方向，我也好继 ...

买房时个人收入需要交税吗？ 就是说Eigenkapital是需要交税的？$frage$ $frage$

如果要交的话，那我可以说自己没有Eigenkapital, 所有的钱都是国内父母给的吗？

beatrice2006

买房时个人收入需要交税吗？ 就是说Eigenkapital是需要交税的？$frage$ $frage$

如果要交的话，那我可以说自己没有Eigenkapital, 所有的钱都是国内父母给的吗？
shorn 发表于 2008-7-8 22:11

啊？？？凭什么
自己存的钱都已经交了那么多税了！！！