请教修改一封信，求救，感谢！！

资资资

各位请帮忙：
事情是这样的，我的前房东，我们把房子交还给他的时候，他扣留了我们500欧元的Kaution，说要等Nebenkost的结帐单到后一起归还剩余的钱。如今半年多过去了，我打电话给房东，他的号码都无法接通了。我想写一封正式的信警告他，苦于自己的德语不好，再加上已经有一年半没有怎么用了，语法等等都忘了。希望各位达人帮忙看看，并在内容上给我修改修改，非常感谢！！

Sehr geehrter  Herr. l Brandenburg,

wir schreiben Ihnen diesen Brief,weil wir viel Mal mit  Ihnen( Handy und Telefonnummer ) telefoniert haben,aber es waren immer nicht bekannt,wir müssen etwas schreiben.

Wie Ihnen bekannt ist,die  Kaution und das Restkosten von Nebenkost  haben Sie schon lange Zeit gehabt.Bei der Abgaben sagten Sie,dass die Abrechnung in Juli 2007 bekommen wurde,deshalb haben wir zustimmen dazu,dass alle Kosten nach Abrechnung zurückgeben wurden.aber das bedeutet nicht,Sie können diese Kosten  immer halten.

Deshalb erwarten wir bis zum 31.12.2007,für alle Kosten Sie sich zurückgegeben haben.andernfalls sehen wir uns gezungen,die Angelegenheit meinem Rechtsanwalt zu übergeben.

Mit freundlichen Grüßen

zuzuzu

Sehr geehrter  Herr. l Brandenburg,

wir haben mehrmals versucht, Sie auf das Handy und Festnetz anzurufen, aber vergeblich.

Mit diesem Anschreiben möchten wir Sie daran erinnern, dass Sie bei der Übergabe der Wohnung uns versprochen haben, die Kaution i.d.H.v. 500

资资资

非常感谢！
另外请教一下：i.d.H.v. 是什么意思？
再次感谢！
:) :) $ok$

[ 本帖最后由 资资资 于 2007-12-17 14:54 编辑 ]

zuzuzu

in der Höhe von

太有才了

Wurden die Nebenkosten schon abgerechnet?
Wenn die Nebenkosten noch nicht abgerechnet wurden, würde ich zunächst 12 Monate abwarten (§556 BGB) und dann einen Brief schreiben. Man kann z.B. so schreiben:

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Sehr geehrter  Herr l Brandenburg,

hiermit bitten wir Sie um Rückzahlung unserer Mietkaution i.H.v. 500 Euro bis zum xx.xx.2008, weil Ihre Ersatzansprüche wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache inzwischen schon verjährt sind. Nach §548 BGB verjähren die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält.

Gleichzeitig bitten wir Sie auch um Rückzahlung der gesamten von uns geleisteten Betriebskostenvorauszahlungen i.H.v. XXX Euro bis zum xx.xx.2008. Mit dem Urteil vom 09.03.2005 (Az: VIII ZR 57/04) hat der BGH schon entschieden, dass der Mieter die vollständige Rückzahlung der geleisteten Abschlagszahlungen verlangen kann, sofern der Vermieter nicht fristgerecht über die Betriebskosten eines Abrechnungszeitraumes abrechnet und das Mietverhältnis beendet ist. Der Mieter ist in diesem Fall nicht gezwungen, den mit der Abrechnung säumigen Vermieter auf Erteilung der Abrechnung zu verklagen.

Sollte innerhalb der o.g. Frist keine Rückzahlung der Mietkaution und der Betriebskostenvorauszahlungen eingehen, werden wir gerichtliche Schritte einleiten.

Mit freundlichen Grüßen

资资资

感谢上位高人的答复。
我们当时交接房子的时候，已经让房东给我们签署了房子状况无疑义的单子；另外，专业的读数公司已经读过我们家的水表，暖气等等，也给了我们相关发票；但是，因为Nebenkost里面还含有一小部分整栋楼的公共电费，我估计那是很少很少的费用。房东当时就说要等Abrechnung来了以后再说，并把这些写进了上面我说的单子。他口头上说，7月份Abrechnung 就会来，为此我们答应他Kaution和那些钱一起结算。其实，我们的水，暖气远远没有超过预交的Nebenkost，房东起码总共要退我们1000欧元以上。
前段时间我们好不容易联系了那个专门寄Abrechnung的机构（和读数公司不是一个公司），他们说Abrechnung还没有寄，说大概是今年11月份可以寄（他们态度很不好，他们说这件事情只能由房东去问。）
如今已是12月底，这个老家伙的电话也联系不上了，请问这样的情况应该如何写信？？
非常感谢。

太有才了

Zunächst einfach 12 Monate (nach dem Umzug) abwarten und dann den Brief an Vermieter schicken.
Vorher brauchst Du gar nichts zu machen.

资资资

实在是太感谢了。
可是这个房东鬼鬼祟祟的，电话也打不通（nicht bekannt），实在是令人难解啊！