都八个月了,押金还没要回来.

samsung20082008

各位请帮忙：

事情是这样的，我们以前租的房子是一幢三层楼的楼房，每一层有14户。我们在今年四月底把房子交还给前房东的时候，已经让房东给我们写了 ’房子没有可见瑕疵’ 的字据， 同时，他扣留了我们500欧元的Kaution，说要等Nebenkost的结帐单到后一起归还剩余的 钱。我们当时交接房子的时候，专业的读数公司已经读过我们家的水表，暖气等等，也给了我们相关发票；但 是，因为Nebenkost里面还含有一小部分整栋楼的公共电费，我估计那是很少很少的费用。房东当时就说要等这个Abrechnung来了以后再结算，并把这 些写进了上面我说的字据里。他口头上说，7月份Abrechnung 就会来，为此我们答应他Kaution和那些钱一起结算。

前段时间我们好不容易联系了那个专门寄Abrechnung的机构（和水表暖气读数公司不是一个公司），他们说Abrechnung还没有寄，说大概是今年11月份可以寄（他们态度很不好，他们说这件事情只能由房东去问。）

每次我们给房东打电话，房东就说没有收到Abrechnung。 如今近八个月过去了，我们多次打电话给房东，他家里和手机一直都无法接通了（nicht bekannt），写E-mail 也不回。

我想请问大家，
1．        房东最长可以几个月拿着Kaution?
2．        现在是不是可以写一封正式的信警告他?
3．        如果警告无效的话，我们就只好打算找律师了。不知道需要多少钱(我们不是学生了)，怎么去找专门负责处理租房纠纷的律师?

非常感谢各位帮忙！！同时也预祝各位同胞圣诞快乐，新年快乐！

太有才了

siehe hier:

http://www.dolc.de/forum/viewthr ... ;page=1#pid10264194

zuzuzu

你们搞什么搞么, 信都帮你们写好了, 现在才问这问题啊!$怒吼$

samsung20082008

我们开始想现在就给房东发信,但是听二楼的朋友说,房东可以拿着押金一年,所以我想快到一年时给他发这封信时也许更起作用.

cqklee

楼主跟我的情况也是差不多，我们也是8个月了，房东当时说一切良好，马上退钱给我们。
今天刚去学校咨询了下，来的不是律师，是个助手，他很肯定的说，你们必须要找个律师了，流程是去你们市里的Amtsgericht，问那里可以拿到Beratungsschein,然后去那里解释你是学生，需要找个律师，要申请发援什么什么的。

[ 本帖最后由 cqklee 于 2007-12-19 18:50 编辑 ]

cqklee

发补充下，那个人说房东可以保留我的kaution3-6个月，不是一年。
第一步还是应该先写信，如果他还是不退钱，再找律师

cqklee

刚重新看了帖子，原来楼主不是学生亚，那估计得比较下律师费和押金了

samsung20082008

德国这种鸟人怎么这么多.如果找律师有什么新的消息,请来回一声.祝新年好

beauty

楼主在哪个州呢? 在NRW如果争议金额小于750欧(或800欧,记忆有出入,但一定高于500)法院一般不受理,原告必须先去http://www.mahnverfahren.nrw.de/  网上Mahneverfahren abrufen. 只有在对方有异义时才转入法庭审理程序.原告只要交纳20几欧的费用,而且还可以要求对方承担这笔费用.如果你的前房东真的已经收到了ABRECHUNG,他应该不敢有异义才对.不然根据BONN地方法院的一个判决,房东是有权扣留押金10个月的.

@1234@

学习了$送花$