一声叹息，爱情败给现实

江南织造

原帖由 小草青青 于 2008-1-11 11:58 发表

现在国内一套房子100多万，如果小两口都是白领，需要攒多少年的钱才能买房啊，按照你的说法，只能一辈子都租房子住了，国内的租赁制度不完善，没准哪一天就能被房东赶出来了或者要求加房租，不加就不给住之类 ...

其实如果真没钱，一开始可以考虑旧楼盘，小套的，６，７０平的，地段也可以稍微远点，首付１０几万，两个人凑一下，也是可以凑出来的，如果父母能帮点，那是最好了

li8ping6

原帖由 江南织造 于 2008-1-11 19:15 发表


其实如果真没钱，一开始可以考虑旧楼盘，小套的，６，７０平的，地段也可以稍微远点，首付１０几万，两个人凑一下，也是可以凑出来的，如果父母能帮点，那是最好了

现在已经晚了~已经分了$汗$ 从两个人的矛盾升级到四个人的了已经，淳的妈妈开始帮她物色其他青年了$NO$



总之，我觉得他们的爱情发展到后来很无奈$m7$ 因为房子这种现实问题，也因为他们没有真正交心，沟通其实还是很重要的。。。$m7$

hahaxixi

女方要保障，也是保障婚后财产吧。婚前跟你一点关系也没有。我看他们2个分手，还是感情没到结婚的份上，都太算计了。说不上什么爱情败给现实。

hahaxixi

原帖由 江南织造 于 2008-1-11 11:53 发表



就我看到的，离婚原因男女责任一半对一半，法律不保护弱势的女方，但法律保护无过错方，　如果男方出轨，大部分婚后财产都可以判给女方．如果男的婚前买房，房子属于他一人这个无可厚非，如果婚后买房，那 ...

很难举证出轨，而且判拆产的时候，也是按照房产证上的判，所以现在加不加名字很敏感。很多人为了这个分手。

不过也不是件坏事，让大家相互认清点。$汗$

江南织造

原帖由 hahaxixi 于 2008-1-11 12:32 发表
女方要保障，也是保障婚后财产吧。婚前跟你一点关系也没有。我看他们2个分手，还是感情没到结婚的份上，都太算计了。说不上什么爱情败给现实。

$握手$ $握手$ $握手$

江南织造

原帖由 hahaxixi 于 2008-1-11 12:34 发表



很难举证出轨，而且判拆产的时候，也是按照房产证上的判，所以现在加不加名字很敏感。很多人为了这个分手。

不过也不是件坏事，让大家相互认清点。$汗$

举证方法还是不少的, 雇人拍照啊, 找人当场捉奸啊什么的$汗$

新婚姻法里,房产如果属于婚后财产,离婚分割不按照房产证的名字判,而是根据共有财产进行共同分割

江南织造

一）夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？
　　这是最简单，也是最好处理的一种情形。
　　首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
　　（二）夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？
　　既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定也是如此的。
　　（三）夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？　　虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
　　（四）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？　　该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。
　　（五）夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割？　　根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
　　（六）父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？　　最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，（1）父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；（2）父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
　　在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
　　（七）房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？　　比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
　　（八）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？　　在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿

江南织造

原帖由 li8ping6 于 2008-1-11 12:29 发表



现在已经晚了~已经分了$汗$ 从两个人的矛盾升级到四个人的了已经，淳的妈妈开始帮她物色其他青年了$NO$



总之，我觉得他们的爱情发展到后来很无奈$m7$ 因为房子这种现实问题，也因为他们没有真正交 ...

说白了,如果R是个一穷二白的民工,他们也不会有爱情, 他们所谓的爱情本来就是建立在经济基础上, 因为经济上闹翻了也是正常的

江南织造

原帖由 QCheng 于 2008-1-11 13:30 发表

哪有那么容易，婚后财产也很容易可以转移走。我的一个女友，他老公从零到几千万
身价，都是婚后财产。但是她告诉我，她老公开几个的公司、还有钱财什么的都写
的他爸爸的名字。他们夫妻现在感情很不好，但是 ...

这里只讨论房产分割的问题，公司资产另当别论

说实话，如果是我自己辛苦奋斗来的身家，我ＬＧ要和我离婚的话，我也不愿意跟他分

如果是共同创业的话，应该一人一半，一起奋斗出来的财产，女人一分都掌握不了的话，只能说这个女人太失败．

你朋友的情况，应该是她老公独立创业，现在已经防着她了，这种事情，对错很难说，感情好，愿意给老婆资产，也是没什么的，感情不好，自己奋斗的公司资产不想跟老婆分，那也正常．离婚了，男人有点良心，多给前妻点现金，房子，车子就是．公司资产，如果一开始女人就没有参与，真分了去，也不懂经营，能干吗呀，变卖了？

女人关键要自己独立，不能老公赚钱多就在家嘛事不干只会花钱，自己有经济能力才是正道

celinecy

:( 刚才在海外版看了个超郁闷的帖，一个女的因为老公有了第三者跟她离婚自杀了。看天涯上面的评论，说那个男的”花着老婆的钱，做着卑鄙无耻的事，和老婆离婚临走前还悄悄拿走存折……“。难怪那女人对生活都完全失去信心了。
$怒吼$ 现在的人怎么这么变态呀$怒吼$