房屋合同，一年之内不许kun

鲜橙多

找到了合适的房子，准备搬家了，昨天收到合同，上面写一年之内不可以kun，之后是正常的三个月，请问大家，这是正常的吗？$考虑$
btw.因为这个房子需要我们自己刷墙，所以前两个月免我们的kaltmiete。

helen268

这个是正常的，也合法。
两个月Mietfrei也很好啊。。。。:)

Blüte

合同里写了他一年内也不可以kun你呢$frage$你们如果签字，应该是合法的。2个月的房租不错啊，刷墙还是要贴墙纸啊$考虑$

鲜橙多

原帖由 Blüte 于 2008-2-24 01:50 发表
合同里写了他一年内也不可以kun你呢$frage$你们如果签字，应该是合法的。2个月的房租不错啊，刷墙还是要贴墙纸啊$考虑$

一年之内双方都不可以互kun。
刷墙还是贴墙纸随便我自己了，他们没说我应该怎么样。其实墙还是白白的，不刷也能住，只是厨房墙壁上有几点污迹，和两个钉孔，以及，柜子里还剩了几个盘子碗的。$汗$

上次去看房的时候卫生间的抽风机不工作，这个不算在renovierung里面吧？即使签了合同，也归他们修理，对不对？$考虑$

鲜橙多

原帖由 helen268 于 2008-2-24 01:42 发表
这个是正常的，也合法。
两个月Mietfrei也很好啊。。。。:)

奥，又正常又合法，那我就不再去多想了。谢谢MM$送花$

清香早茶

嗯，正常的，合法的。很多中介有这个规定，而且一年后就可以提前三个月昆了，也合理。

bluelee

我觉得1年内双发不能KUN,可能只能对对方有效，对你无效，好像最近规定，不管合同规定的KUN的时间多长，对于租房方最长3个月。

cmh

原帖由 bluelee 于 2008-2-25 19:50 发表
我觉得1年内双发不能KUN,可能只能对对方有效，对你无效，好像最近规定，不管合同规定的KUN的时间多长，对于租房方最长3个月。

这个楼上的确定吗? 召唤强人给个出处

xumeng

原帖由 bluelee 于 2008-2-25 19:50 发表
我觉得1年内双发不能KUN,可能只能对对方有效，对你无效，好像最近规定，不管合同规定的KUN的时间多长，对于租房方最长3个月。

很幽默的想法， 不过违反了Art 。3 GG $m12$ 不可能成立

liuliu66

原帖由 bluelee 于 2008-2-25 19:50 发表
我觉得1年内双发不能KUN,可能只能对对方有效，对你无效，好像最近规定，不管合同规定的KUN的时间多长，对于租房方最长3个月。

强烈要求出处。
这种规定不太可能。:)

liuliu66

原帖由 skytrain 于 2008-2-26 12:31 发表
我觉得那位朋友说的是不可能的 不管是房租合同还是电话合同还是什么合同 如果在合同里表明1年或者2年之内都不可以kun的话 最少就是要走完规定的1年或者两年才可以解约 不然属于违约 如果确实想搬的话 在跟房东商量后 ...

完全同意$支持$ $支持$ $送花$

太有才了

Nach BGH-Rechtsprechungen ist die Vereinbarung eines befristeten Kündigungsrechtsausschlussesauch (des befristeten Verzichts des Mieters auf sein gesetzliches Kündigungsrecht) nach In-Kraft-Treten des Mietrechtsreformgesetzes 2001 weiterhin zulässig, auch weil die den Mieter gegebenenfalls treffenden finanziellen Folgen eines vorzeitigen Auszugs durch eine Nachmietergestellung im Regelfall abgemildert werden können (siehe z.B. BGH-Urteil vom 22.12.2003 - VIII ZR 81/03).

bluelee

3个月的期限，我是在有一次在房屋中介那，听到这么一耳朵，不是很确定，不过好像有这回事，德国的法律从来就是保护租房者的。

bluelee

刚刚找到的:

Neu: Mietrecht 2001

Neu ist ab 1. September 2001, dass für MieterInnen unabhängig von der Wohndauer immer eine dreimonatige Kündigungsfrist gilt. Für VermieterInnen bleibt es dagegen bei den bisherigen Kündigungsstaffeln, mit einer Ausnahme: Die zwölfmonatige Kündigungsfrist bei einer Wohndauer von mehr als zehn Jahren entfällt.